共为您搜索到207条关于“商住两用房”的问答
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商住两用房的都有什么税费税率叫多少?
答:商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12%印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%继续追问:商住两用房买卖都有什么税费税率是多少?补充回答:一、按税务局规定个人卖出商住房应交的税费:1、营业税:5%(有购入发票的按差价计税,否则全额计税)2、城建税:营业税额X7%3、教育费附加:营业税额X7%4、个人所得税:有购入发票的,(按差价-已交税费)X20%没有购入发票,房价X2%5、土地增值税:房价X0.5%6、印花税:房价X0.05%二、买家除房屋基价外,还须交纳以下费用:1、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);2、契税:为房价的4%(由税务局收取);3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);继续追问:我这是商住两用房不是商品房补充回答:国家税务局对商品房与商铺或者商住房买卖的税率是一样的。继续追问:NO不是一样的商住两用房买卖有什么税费税率是多少?补充回答:主要税种不变,不同点:1、契税。普通住宅减半征收,90平方米以下的按1%。2、交易费。住宅按6元/平方米(买卖双方各50%);商业按0.5%(买卖双方各50%)。补充回答:给个参考:上海商铺买卖税费买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。3.个人所得税,税费为净收入的20%。
2015-05-17 09:36:00
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我妻子结婚前全款买过一套商住两用房,我没买过房。如果我们现在买房,可以享受首套房利率优惠吗?
答:一次性付款,但已经卖掉了,现在名下没有房产【不算二套】一套住宅一套写字楼,请问我们现在要买房能算第一套房子吗【先查征信,如果显示你的征信是未婚,那么用你的名字就是首套,如果是已婚,那么算二套】
2014-02-24 00:00:00
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如果首套为商住两用房,再买住宅算几套呢?
答:第二套第二套,按第二套征收税费
2014-02-27 00:00:00
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商住两用房怎么结算产品成本
答:成本核算是内部的事,没人要求你怎么计算。只要合理就行。以建筑面积当然可以了。
2015-05-17 17:55:00
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商住两用房具体年限怎么算
答:房子商用房,40年土地年限。但你要卖的话不管你是否做商业缴纳的税费不会因你没有做商业用途而改变的。一般来说商业用地的税大概就几种一是按房价的0.05%缴纳印花税,二是按转让价与购进合同价的差价的5。6%缴纳营业税,土地增值税,1%,商业用地是没有个人所得税的。所有税金都是卖家承担吗?是买卖双方协商的,没有规定说是由卖家承担的。
2014-02-28 00:00:00
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商住两用房跟纯住宅房在二手房交易时税费相同吗?
答:要看业主是到手价,还是成交价格;到手价格您要帮业主付费,成交价各付各税;这个网上写了半天发布不上去,郁闷
2014-03-12 00:00:00
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北京商住两用房适合居住么
答:一、不是黑户,属于集体户口户。不在大连工作,在那边买房就可以把户口签过去了!二、这种情况在北京买商住两用房,不受限制,可以正常过户。
2014-03-21 00:00:00
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商住两用房有房吗,在限购之列吗
答:商住两用的房子都是贷款5成的!%7E
2014-03-21 00:00:00
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新房子办房产证需要交查档费吗?商住两用房,如何解决呢?
答:先到当地房地产管理部门了解楼盘情况。只要开发公司手续齐全了,要先办好开发公司的房产证,然后就可以办你的房产证了,先了解该楼盘到了什么程度。
2014-03-22 00:00:00
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商住两用房是什么意思,是不是税费比较高
答:商住两用一般不限购。
2014-03-26 00:00:00
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高分悬赏:几个二手商住两用房买卖的问题
答:契税3%不满五年的话,还要交营业税5.6%及个人所得税1%,还有土地增值税(这个是按级差缴纳的,具体见当地政策)
2014-03-27 00:00:00
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商住两用房产权人可以不经过该房屋内有户口但无产权人的同意直接卖房子吗
答:户口问题向来最难摆平,中国式离婚的弊端。因为人的户口很难强制转移,跟据婚姻法司法解释条例。双方离婚后一方有产权,需要迁另一外一方必须经对方同意。考虑到双方利益,2年以后可向法院强制申请迁离对方户口
2015-05-16 09:07:00
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