共为您搜索到206条关于“商住两用房”的问答
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雷捷时代广场二期商住两用房1.2.5号楼开盘了没有,什么时间开盘?
答:你好,雷捷时代广场二期共计5栋楼,1、3、5号楼为34层,2、4号楼为12层,均为2个单元,3梯10户。 2016年10月30日入住。物业费1.5元/平方米*月。望采纳,谢谢。
2015-10-28 13:33:09
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雷捷房物业费收费标准?商住两用房,雷捷=期,物业费收费标准是多少?
答:您好!物业公司:三河雷捷物业服务有限公司物 业 费:1.5元/平米.月希望能帮到您,望采纳!
2015-10-27 13:37:46
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良乡大学城买商住两用房哪个楼盘好
答:您好。买房可以先登陆房产信息网了解。希望能帮到您。望采纳!
2015-10-26 20:17:16
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顾村公园咐进商住两用房多少钞票,一平方
答:你好,大概在两千多左右,具体还请问附近的中介公司了解。望采纳,谢谢。
2015-10-13 23:28:09
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农村还迁房带底商的是商住两用房吗
答:你好,“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。 商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。 (2)生活成本 很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施,商住房的水电费用会按民用价格缴纳,所以,购房者应该在购房时询问清楚。 (3)社区安全性 纯住小区内基本上都是在此居住的业主,而且相对稳定,而商住两用项目出租、转租频繁,迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂,这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患,也会对环境卫生的保持带来不小的压力。望采纳,谢谢。
2015-10-08 16:40:43
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万国城moma“商住两用房”真的是能商住两用吗
答:你好,区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。 2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。 5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高,相对更为安全。望采纳,谢谢。
2015-09-22 10:12:04
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万国城moma“商住两用房”真的是能商住两用吗
答:应该是,望采纳谢谢
2015-09-21 14:01:35
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2815年我想9月1日购买商住两用房是否享受补贴
答:你好,2815年的我就不知道了。2015年的你可以参考下:商住房是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。
2015-08-25 10:59:17
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城镇自建房是商住两用房共四层,有房产证和国有土地证,请问能分开四层交易吗?又如何收取税费呢?
答:如果您是四层一个证,不行必须办理产权分割为四个证,但这一般只对开发商有效,个人很难办理。
2014-03-15 00:00:00
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商住两用房算二套房吗?
答:首付可以按首套,但你缴税要按二套贷款利率是1.1还需要上浮10%
2014-03-28 00:00:00
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是否为商住两用房,不限购不限贷。
答:找找那些公寓类型的,问问开发商吧
2014-03-29 00:00:00
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SOCO公社是住宅还是商住两用房?
答:是商住两用的,现在北京就商住两用最火了,因为住宅很多都不让买了嘛,你们懂的。SOCO的房子还不错,面积不大,也比较便宜,最低一套66万起吧,比较适合做婚房!最关键的是,没有什么乱七八糟的限制,想买就能买,嘿嘿!
2014-03-30 00:00:00
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商住两用房和普通住宅房制证有什么区别吗
答:不一样啊各有各的贴点啊
2014-11-13 00:00:00
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商住两用房的本子和普通住宅的本子外观上有什么区别
答:没有区别啊
2014-11-13 00:00:00
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现在大部分的复式楼房都是商住两用房吗?
答:不是,都得看楼盘的
2014-08-01 00:00:00
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