共为您搜索到206条关于“商住两用房”的问答
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上海商住两用房为什么都在3万一平米
答:您好!一手房大税只有契税,3%,即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。二手房计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。望采纳
2016-09-12 10:28:25
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梧桐城邦是商品房还是商住两用房
答:您好!是属于商住两用房。望采纳
2016-08-26 15:36:58
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湄潭商住两用房可以落户吗
答:您好!也和当地用人需求密切相关、学历,房产只是其一、职称及当地交社保时间等一系列内容。其他涉及你的专业落户政策设涉及多方面的望采纳
2016-08-25 08:45:23
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远洋徳邑A座是商住两用房吗?
答:您好!据我所知,这里是属于的望采纳,谢谢
2016-08-15 19:11:24
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2016商住两用房二手税费
答:您好!每个地方的税费都是不同的。您可以参考一下北京的现在北京二手房交易费用税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税转让所得的20%或总房款的1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。望采纳,谢谢
2016-08-10 15:13:24
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大众河滨酒店式公寓是商住两用房吗
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2016-08-04 10:25:31
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夫妻两人是外地人,外地有一套房在贷款,在上海没户口没5年社保,想在上海买房,可以买商住两用房吗?首付要几成?
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2016-07-26 16:38:14
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上海商住两用房可以申请居住证吗
答:您好,主要看房产证上面的房屋用途:如果用途是“居住\住宅”就可以办没问题,如果用途是“办公\商用”就不行了。望采纳
2016-07-15 12:08:23
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是商住两用房么?
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2016-06-24 00:00:00
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我11年买的商住两用房当时45万交了28万贷30年现在要卖能剩多少钱
答:你好具体要看你的房子在哪里,位置不同价格也会不一样望采纳,谢谢
2016-07-03 16:18:12
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亲们有买过商住两用房的吗?这种房子适合自住还是投资
答:您好,一般是适合投资,自住的一般是买住宅房,望采纳
2016-07-03 11:53:06
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新商住两用房如何办理有线电视?
答:您好!这个问题可以去有线电视台问一下。望采纳!
2016-06-27 17:09:06
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商住两用房维修基金买房后什么时候交
答:您好!一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的望采纳,谢谢
2016-06-16 17:20:32
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南桥商住两用房新开的楼盤在那条路名字叫什麼
答:您好!您这个可以到他们小区附近去问问的,或者是直接用百度地图搜索一下望采纳,谢谢
2016-06-08 22:36:09
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商住两用房水电费新政策
答:您好!1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收,个税就按照成交价的1%征收。这个不用选择,房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳。如果你没有当时的发票或者评估价格,那么个税是按照你的成交价20%直接征收,会非常恐怖!2、土地增值税。计算很复杂!土地增值税应纳税额=(转让收入-评估价格或发票价格-与转让房地产有关的税金)×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。如果你发票,评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。注:和住宅交法完全不同!望采纳谢谢
2016-05-22 19:18:08
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