共为您搜索到155条关于“二房东”的问答
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公司新项目是做公寓,我们应该是作为二房东跟客人签还是公司跟客人签
答:以公司的名义跟人签合同
2016-04-12 17:50:54
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租房要注意什么问题才能识别出不靠谱的二房东
答:您好!首先要做到产权明晰,就是要明确这个房子是谁的,二房东是否和房东签了有效合同,在这份合同里是否允许二房东转租,以及这份合同什么时候到期。最好和房东直接签合同。再说了,他凭什么问你要押金啊,他人走了,最后这个押金你找谁去要。要看房产证,房东的身份证原件(最好你留一份复印件)以及二房东的身份证(你要有复印件)。房东是不在,但是房东的配偶总在吧,由其配偶做第三方最好,当然要有能证明其身份的凭据。望采纳,谢谢
2016-04-12 17:32:30
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我最近租二房东的房子,由于甲醛超标,而且我已经怀孕没办法居住,要求退租,二房东不退房租和押金该咋办
答:你好:合同目的无法实现,你可以要求解除合同,退还所有费用,如果有损失也可要求索赔损失期待采纳
2016-04-12 10:34:24
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想在昆山做二房东不知行不行,要怎么做
答:你好!做二手房生意是可以的,但在昆山的二手房东评价都不怎么好。希望能解决您的疑问,望采纳。谢谢。
2016-04-06 09:42:10
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我这都是二房东,不管事,我这里要租房只有通过中介,个人能房源绝大多数都是假的,而且房租不便宜都是十多个人挤一套房(三室两厅被二房东分割成八九间甚至十多间),另外住的人太多了炊具都放不下也不方便做饭,我
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2016-03-04 16:20:00
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接手二房东铺面的注意事项
答:接手二房东铺面的注意事项:1.如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。2.注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让。
2016-01-22 15:40:48
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被二房东骗钱了怎么办
答:1、遭遇诈骗,建议报警,对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪;2、《刑法》 第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
2016-01-09 15:38:26
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租二房东房子纠纷怎么办,二房东租房纠纷如何处理?
答:二房东未经房东同意,是不能私自出租房屋的。如果已经出租,其行为违法。在租赁时,没有查看相关的房产证等,属于自己的过错,如果找不到二房东,须承担相应的损失。建议和房东协商解决。
2016-01-09 15:36:56
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找二房东租房要注意什么
答:(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 (二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; (三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; (三)合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 (四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。 1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
2016-01-09 15:35:24
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租房信息存“猫腻”提防“二房东”
答:如与“二房东”合租,要查看“二房东”与房东之间的租赁合同,特别关注租赁房屋的期限,并记下“二房东”的身份证号码。又到一年毕业季,对于刚刚离开校园的毕业生来说,面临最大的难题并非是踏入社会找工作,而是“找房”。眼下,“租房热”又掀起了小高潮,租房成了90后大学生的头等大事,记者走访发现,大学生成了近期租赁市场的成交“主力军”,单间、一房、两房等低价房源十分紧张。那么,毕业生租房是否容易?租房过程中又该注意哪些“猫腻”呢?但相比找中介,毕业生似乎更倾向于自己在网上找房源,“能找到同学合租更好,找不到我就在网上发信息招同屋,找到了我们再一块去看房。”小金说。的确,现在学生租房子都喜欢到网上找房源,这样不仅方便合租,而且还能省去中介费。那么,网上找房源真的省钱吗?采访中,小李谈到了网上租房存在的一些“猫腻”。“在选房子之前,我也在网上找房源,遇到相中的房子,我就按照上面的联系方式给房主打电话。”小李说,但是电话打过去了,对方说要交10块钱才可以看房,否则不能看。这样的“尴尬”场面小李不止一次遇到过,小李告诉记者,原本有些中意的房子,最终都看不到。此外,在看房过程中,小琳也有过种种不愉快的经历。“网上找房源,很容易遇到一些虚假的房源信息和中介机构骚扰。”小琳说,有的室内设施与图片信息不符,有的价格与网上标注的不一样,而且在与中介有过联系后,小琳的个人信息似乎被泄露,不断遭到中介的骚扰。“有一次,我一上午就接到了七八个电话,都是中介或者房主打来的。”据房屋中介业内人士透露,有些房源信息通过一些室内设备齐全的图片,甚至室内装饰高端大气的图片来吸引客户,但见面后再以“该房已出租”为借口,用其他房源替代,这几乎已成为中介运作的“潜规则”。警惕“二房东”耍心眼说起“二房东”,很多租房子的人都会觉得反感,他们把租的房子转手再租给别人,这样一来就会给刚毕业的大学生带来很大的不便甚至存在风险。小刘在远达大街与东荣大路附近租房子,她向记者介绍,她刚刚搬进去没住几天,“二房东”就不见了,接踵而来的是房主上门告诉她说房子到期了,要求她们尽快搬走。“当时知道这件事情后,我都惊呆了!”小刘说,这样的情况她真是头一次遇到,因为她们与“二房东”之间并没有正式的合同,都是口头上的协定,因此她们只能吃了“哑巴亏”。据业内人士提醒,毕业生刚刚毕业社会经验少,思想也比较单纯,所以,租房时一定要查看房屋的房产证、房主的身份证,如果是他人代租,则要查看代租人与房主的关系证明,如户口本等。如果要与“二房东”合租,则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同,特别关注租赁房屋的期限和违约条款,并查看“二房东”的身份证,记下其身份证号码。
2016-01-09 14:35:08
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二房东房产是什么网站?
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2015-12-17 15:03:35
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商铺二房东未按期交付房租,现在我该如何收回
答:你好,建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。望采纳,谢谢。
2015-12-16 15:48:11
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在我不知情的情况下二房东冒充一房东将以划为拆迁房 租给了我
答:你好,这个的话你可以拿着合同去告他们的,望采纳!
2015-12-02 17:36:57
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二房东真累,房子不好管理
答:你好,建议您做一张表格,将每户的人员登记并将号码记录,每月或是每季度交的记录详情。可以每一户做一个表页。望采纳!
2015-11-27 14:16:00
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二房东会用到什么出租屋管理系统?
答:您好,建议您到当地房产论坛上发帖问问。听说房东利器还可以。望采纳,谢谢!
2015-11-27 13:44:17
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