共为您搜索到371条关于“赠予”的问答
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赠予父母房产需要多少手续费
答:赠予父母房产需要的手续费没有具体的数额规定。但是,赠予父母房产需要交纳税费,一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。
2022-06-23 14:59:43
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赠予的房子可以加附加协议吗
答:赠与的房子能加附加协议,但是协议需满足下列条件:1、协议是双方当事人的真实意思表示,没有在欺骗或胁迫的前提下签字;2、协议内容不违法,是可以合法有效的,并且对双方当事人都有法律约束力。
2022-06-23 07:58:45
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还建房赠予可以收回吗
答:还建房赠予在以下两种情况下可以收回:1、还建房赠予未办理过户手续、没有经过公证的。2、受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的。
2022-06-22 07:48:00
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房屋赠予手续该怎么办
答:房屋赠予的办理手续为:1、协议:赠与双方签订书面的赠与协议,约定好具体的赠与内容;2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证,也可以不公证,不过公证后协议的法律效力更稳定;3、过户:前往房屋行政部门办理过户手续,拿到房屋新的权属证明。
2022-06-22 08:32:12
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房子赠予与买卖的区别有哪些
答:房子的赠予与买卖有以下区别:1、性质不同。房屋赠与指的是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证;而房产买卖不需要公证。3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。
2022-06-22 11:09:17
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赠予儿女的房产能收回吗
答:赠予儿女的房产一般情况下能收回,但是其前提条件是,该房产赠予未经过公证、未办理过户手续;受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以收回进行撤销。
2022-06-21 18:53:58
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父亲赠予儿子的房产可以收回吗
答:父亲赠予儿子的房产在一般情况下是能收回的,但前提条件是:需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续;受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以收回进行撤销。
2022-06-21 08:22:28
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赠予的房产可以收回吗
答:赠与的房产如果已经过户了,就是无法收回的;如果没有过户,就可以收回。需要注意的是:如果是扶贫、救灾、道德义务性质的赠与以及经过公证的赠与就是无法撤销的。但以下几种情况就可以撤销赠与房子:1.严重侵害了赠与人或者赠与人的亲属;2.对赠与人有抚养的义务却不履行;3.不按规定履行合同中的义务。"
2022-06-07 20:51:32
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父母赠予子女房产过户流程
答:父母赠予子女房产过户流程:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。
2022-05-31 09:41:59
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房产继承和赠予有何区别
答:房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。赠予个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%。
2022-05-24 22:40:14
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房屋遗产继承还是赠予税低?
答:房屋遗产继承税低,房屋继承和赠与的税为缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税,但是如果属于法定继承的免征契税。
2022-05-24 06:47:26
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赠予孩子的房产还可以出售吗?
答:赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户,你没有所有权不能对房产进行出售,只有你的孩子可以出售,但是如果属于附义务的赠予且你的孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。
2022-05-24 11:29:10
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有贷款的房子能不能赠予给他人
答:有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续的,能依法赠予给他人。
2022-05-16 12:56:30
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按揭房可以赠予吗
答:因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。房屋赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-05-11 05:20:05
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父亲把房子赠予孩子有公证书有效期一般是多久
答:没有时效。房产赠与公证书有效期是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。
2022-05-06 10:10:38
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