离婚有贷款的房子如何过户给另一方

答：离婚有贷款的房子过户给另一方分两种情况： * **在夫妻未离婚前**，需要夫妻共同到场，并且需要共同在房管局办理房屋析产登记。登记完成后，房屋就视为没有贷款了。在此情况下，交易递件至结案出证当天需要结清贷款，提交的材料包括有：原双方身份证、户口本、生效法律文书（离婚证书）、房屋所有权证、房贷结清证明等。 * **在夫妻已离婚后**，只需要房屋权利人带齐身份证，到当地的房管部门进行申请，并填写离婚房产过户请求。之后等待审核，通过后就可以办理相关手续了。 此外，需要注意的是过户需要满足一些条件：房屋贷款还清、未欠房贷余额、房屋已取得房产证等。如果以上步骤还是无法解决过户问题，建议寻求专业律师的帮助。请注意，以上内容仅供参考，过户流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局了解具体要求。

2023-10-16 11:25:51

离婚有贷款的房子怎么过户

答：离婚后有贷款的房子，一方想要过户的话，需要提前进行还贷，并到贷款银行办理解押手续，如果没有很多的现金去还贷的话，可以通过一些贷款公司将房产证赎出来，在取得房产证之后才能够去房管局进行过户。

2023-07-19 07:02:24

有贷款的房子如何过户

答：先去相关的部门签订一份书面转让合同，然后相关部门会对这些相关资料进行审查，接着，需要去现场进行侦查和评估，房地产的转让人要按照相关的规定进行缴纳税费，如果存在贷款，需要将贷款还清，之后，会核发相关的过户单，凭这个过户单去过户就可以了。

2023-07-18 22:44:21

离婚后有贷款的房子怎么过户

答：无房产证的房子不可过户，因此要先拿到房产证。先带着离婚协议和相关资料证件去公证处进行公证，有离婚判决书的则省略，接着到交易中心做转绘，然后去房产局做免征税的申请，接下来做析产手续，并缴纳相关的登记费，最后是拿到房产证，完成过户。

2023-07-18 12:46:02

有贷款的房子如何离婚

答：有一方想要房子的话，可以将房产的另一半价款支付给对方；或者是想要房子的这一方支付首付的另一半和按揭贷款的另一半给对方，剩余的贷款部分由想要房子的人继续独立偿还。两方都不要房子，就可以将其挂售，将贷款还清后价款进行分割。

2023-07-12 14:39:07

有贷款的房子可以加名字吗

答：当然是可以的，只不过需要支付相应的费用，需要准备好充足的资金，加名税肯定是必不可少的。建议先去银行咨询一下，每一家银行的规定都不太一样，要以工作人员给出的答案为准。在添加名字的时候，要先征得银行的同意，如果银行不同意，那就没有任何办法。

2023-06-06 08:54:19

有贷款的房子除名手续怎么办理

答：贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最后带上证件到房地产部门办理。

2023-03-21 05:02:31

有贷款的房子能过户吗

答：如果你的房子还在贷款当中，想要对外过户的话，肯定要比全款购买的房子过户手续麻烦一些，但是也是可以过户的。 首先你需要准备好所有的个人资料，买房时缴纳各种税务的一些票据，还有房子的购房合同和你贷款的一些资料。准备好这些资料，就可以到房地产管理中心进行申请和转接了，管理人员会经过一系列的审核，审核无误以后，就会给你办理房子过户手续。

2023-01-17 22:42:33

有贷款的房子怎么买

答：有贷款的房子要将贷款还清才能正常购买，也可通过转按揭手续购买，转按揭对于购房者来说能贷款的额度比较少，意味着需支付更多的首付款才行，此外还有一种购房者解押的购买方式，购房者准备好的购房首付直接作为贷款解押款，解压后购房者再申请贷款。

2022-12-29 09:34:28

有贷款的房子可以公证吗

答：通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。

2022-12-05 18:19:27

有贷款的房子怎么办房产证

答：购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。

2022-11-26 13:20:57

有贷款的房子可以再贷款吗

答：有贷款的房子可以再贷款，可以通过二次抵押办理贷款，或者通过担保公司垫资偿还剩余的贷款，然后重新申请贷款。有贷款的房子只有满足一定的条件就可以申请二次抵押，如果比较着急的话，可以考虑找担保公司垫资处理。

2022-11-21 23:08:09

贷款买的房子还没还清可以卖吗

答：可以卖。首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。《民法典》第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-09-16 18:17:19

有贷款的房子可以卖吗

答：有贷款的房子经抵押权人同意可以卖。有贷款的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。

2022-09-08 16:35:26

有贷款的房子怎么换大房子

答：1、你想售卖的房子所剩贷款金额不高应对：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这是常见、方便，同时也是安全的交易办。2、想售卖的房子所剩贷款金额较多应对一：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方操作起来会有些麻烦，但是对于想要有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方。应对二：转按揭转按揭是指在借款人作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还人未到期的贷款。也就是说若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。但是这种方在使用中会受到，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方能够使用的人很少。

2022-08-20 09:57:53