共为您搜索到69条关于“不动产登记证”的问答
-
房屋产权证要换成不动产登记证吗
答:房屋产权证不要换成不动产登记证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
2021-09-30 07:43:57
4个回答
-
城中村办理不动产登记是什么意思?
答:指由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
2021-09-18 09:38:52
1个回答
-
不动产登记有误怎么办
答:利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记,不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。
2021-03-01 10:37:41
1个回答
-
不动产登记权证长啥样?
答:1、《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部监制,全国统一样式。2、《不动产权证书》封面为红色,主要记载权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他状况等信息。3、《不动产登记证明》为单页,主要记载证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号以及权利其他状况等信息。
2020-09-19 23:23:52
1个回答
-
不动产登记证明在哪开
答:1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
2019-10-09 15:54:50
1个回答
-
不动产登记证明是房产证吗
答:不是,房产证和不动产登记证明不一样。 一、房产证 1、内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 2、外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章 3、印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。 4、目前只有一个通用版本 5、费用:一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。 二、不动产证 1、内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
2019-10-09 15:53:37
1个回答
-
不动产登记证明有哪些用处
答:不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。 房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,其交易风险自然高于动产,为了避免交易过程中可能出现的风险,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,而这种由交易各方自行进行的调查,势必要花费大量的时间和精力,大大增加交易成本。因此,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,有利于保护房地产交易的安全。 1.规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施,确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准,明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责,保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。 2.维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。 3.保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段,《物权法》规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”,这确立了登记的权利推定规则,凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
2019-10-09 15:51:50
1个回答
-
开发商只有不动产登记证没有国有土地使用证,这种房子可以买吗?
答:开发商建房进行预售,需要取得五证,公示后方可进行预售。五证中要取得整块土地的国有土地使用证,由于现在不动产权登记改革,所有的土地证均由不动产权证取代,所以今后五证中已经没有国有土地使用权证。该证是否取得可到当地国土局查询。若咨询的是业主交房后办理的证件,国家早已经开始不动产权证登记,房产证和土地证二证合一,均由政府部门办理不动产权证。
2019-04-08 13:55:02
3个回答
-
不动产登记证明有什么用?有相关法律解释吗?
答:首先我们了解下不动产登记证明到底是什么。《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利:集体土地权属;房屋等建筑物、构筑物权属;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利
2018-12-10 16:40:11
1个回答
-
不动产登记证明有什么用?有相关法律解释吗?
答:首先我们了解下不动产登记证明到底是什么。《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利:集体土地权属;房屋等建筑物、构筑物权属;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利
2018-12-10 16:24:04
1个回答
-
不动产登记证和房产证有什么区别
答:不动产登记证和房产证是两个不同的房地产相关证件,它们在权利主体、内容和作用等方面存在一些区别。1. 权利主体:房产证的权利主体是房产登记簿上记载的房屋权利人,而不动产登记簿上记载的不动产权利人也是权利主体,但土地使用权是以国家名义进行登记的,所有权属于国家,个人只享有使用权。2. 内容:房产证的内容只包括房屋所有权和土地使用权,而不动产登记证的内容除了包括房屋所有权和土地使用权以外,还包括了不动产上的相关用益物权(如建设用地使用权)、担保物权(如抵押权)。3. 作用:房产证是对特定房屋所有权的登记证明,是享有房屋所有权的初步证明,最主要的用途是证明房屋产权的合法性和真实性。而不动产登记证不仅具有真实性和合法性作用,还是享有相应不动产物权的证明,也是用于证明特定土地及所建房屋的物权归属和内容。总的来说,不动产登记证和房产证在权利主体、内容和作用等方面存在差异,两者在房地产交易中各自发挥不同的作用。
2018-02-04 20:57:31
2个回答
-
不动产登记证明本,在交易过后会给吗?
答:一般审批过后7-10个工作日后出产证
2017-06-23 09:52:49
1个回答
-
58平米房子办不动产登记证大约费用
答:1250左右
2016-12-23 17:35:50
1个回答
-
己办房产证,没办土地证,请.问现在改成不动产登记证了,我怎么办土
答:您好,你可以拿上相关资料去当地的国土局办理,望采纳
2016-10-27 14:40:07
1个回答
-
不动产权证书、不动产登记证明遗失或灭失了怎么办?
答:不动产权利人可以向不动产所在地的登记中心申请补发,并提交相关资料,委托登记中心在不动产登记局门户网站上刊登遗失、灭失声明。自声明刊登之日起15日内无人提出异议、或异议不成立的,登记中心向不动产权利人补发不动产权证书或登记证明。
2016-09-30 14:05:32
1个回答