共为您搜索到2049条关于“夫妻”的问答
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房产证夫妻名字顺序有讲究吗
答:房产证上的名字顺序是没有什么讲究的,一般情况下持有产权证的人名字在前,持有共有权证的人名字在后,共有人取得了共有权证,即取得了房子的物权。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的,任意一方都没有权力擅自处理房产。
2022-11-22 08:42:21
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如何防止夫妻一方卖房
答:如果夫妻一方未经对方同意买房,为了避免夫妻单方面处理该房产,可以要求一方到房产局申请办理增加房屋产权共有人,多领取一本房产证,还可以要求丈夫到房产局办理抵押登记或二次抵押登记,而抵押权人领取他项权证,另一方是抵押人。
2022-11-14 21:05:28
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夫妻共有住房,妻子去世了,想卖房,需要办哪些手续?
答:夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同:1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。
2022-11-14 09:21:53
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夫妻共有住房,一方去世了,想要卖房子,需要办理哪些手续
答:夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。
2022-11-14 09:15:08
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夫妻一个人可以购房吗
答:婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产,婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,夫妻一方全部的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
2022-11-12 10:58:47
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房产过户夫妻一方不在怎么办理
答:在办理房产过户时,若一方因特殊情况无法到场的,则夫妻双方要到公证处办理房产交易授权公证,签订授权书,让对方代为行使权力,这样在办理房产过户时一个人出面即可完成房产交易手续了。
2022-11-09 20:23:56
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如何处理夫妻加名共同财产
答:处理夫妻加名共同财产如下:1.婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字,支付的按揭部分双方可以协商分割;2.婚前一方全款买房婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十,双方另有约定的除外。
2022-11-08 21:59:55
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夫妻共同房产过户到一人名下需要哪些手续
答:1、婚姻关系存在期间过户,需携带房产证、户口本、结婚证等材料,到所在地的房管局申请过户申请,不需要交税,花费10元的工本费来重新制证即可; 2、离婚后过户,夫妻关系结束后过户属于共有财产变更,双方带好身份证、离婚证、房产证等到房管局办理。"
2022-11-07 09:27:06
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买房的时候是夫妻双方的名字,现在想把她除名,需要哪些资料?
答:办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。
2022-10-31 08:57:17
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信用社第二次贷款还需要夫妻双方一起去签字吗
答:二次贷款不一定需要双方去签字的。如果用户申请的是个人贷款,则签字时只需要贷款人签字而不需要配偶签字。如果申请的是房屋二次抵押贷款,由于房产是夫妻共同财产,因此二次贷款需要夫妻两人签字。二次贷款是否需要双方签字,具体还是要看是什么贷款的。
2022-10-24 14:14:20
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夫妻一方能卖房子吗
答:如果是共同财产,不可一由夫妻一方买卖,需要双方都同意。如果是个人财产,一方可以卖房,不需要征得配偶的同意。
2022-10-15 09:19:01
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假离婚证贷款买的房是不是归夫妻共有
答:假离婚证贷款买的房通常归夫妻共有,假离婚证不具有法律效力,二人仍然属于夫妻关系,按照法律规定,婚姻存续期购买的房产属于夫妻的共同财产,双方另有约定的除外。
2022-10-13 07:49:37
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婚后买房是否必须写夫妻名字
答:婚后买房不必须写夫妻名字。夫妻结婚后买房的,房产不论登记在一方的名下或者登记在两人的名下,均应视为夫妻的共同财产,夫妻双方对于该房产享有相同的权利和义务。
2022-10-12 20:40:49
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购房合同可以夫妻代签吗
答:购房合同在取得授权的委托书的情况下可以夫妻代签。在购房合同中的首页,一般列有购房者的名字及身份信息,可由授权人在合同上代为签字,贷款买房一般需要本人亲自前往。
2022-10-11 00:29:47
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购房合同是否可以夫妻代签
答:购房合同可以夫妻代签。授权代签或虽不知情但事后进行追认的,购房合同应当认定为有效;未经授权用其名义代签且未事后追认的,购房合同对当事人不发生法律效力。
2022-10-11 15:59:21
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