共为您搜索到501条关于“一手房”的问答
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一手房的增值税是谁交
答:一般由开发商缴纳一手房的增值税。增值税是就商品在流通等环节产生的附加值征收的税费,开发商将一手房出售给消费者使商品房产生新增价值,需缴纳增值税。
2022-08-31 08:22:01
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中介卖一手房有猫腻吗
答:1、淡季购房,中介公司会通过中介费或者评估费和按揭等费用从中获得一些利润; 2、中介公司通常会说些购房者爱听的话,而将一些不好的消息隐瞒,对好的房子夸大其词,让购房者忽略不好的地方; 3、中介会挑价格比较低的房子进行介绍,之后以各种理由告知购房者房子已卖出;还有些中介会将房价故意标低。"
2022-08-29 13:18:48
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一手房可以用购房合同办理入户吗
答:一手房可以用初始登记证和购房合同办理入户,同时提交买卖双方身份证原件及身份证复印件、婚姻状况、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。
2022-08-22 15:13:05
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一手房未办理房产证能否买卖
答:未办理房产证的一手房不能进行买卖交易。房产证是拥有房子所有权的证明,未办理房产证的一手房存在没有产权证明的障碍,买卖该房属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
2022-08-20 13:24:01
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一套房契税2022标准,一手房契税怎么算
答:房产契税的收费标准是不固定的,具体要看房子的面积大小来决定,如果自己所买的房子面积超过了144平米,那么此时缴纳的契税是房款的3%。如果房子的面积不超过144平米,但是在90平米以上,那么此时缴纳的契税是返款的1.5%。如果自己购买的房子面积低于90平米并且是首套住宅房的话,那么只需要缴纳1%的契税即可。在缴纳契税之前,可以先咨询一下当地的税务部门,毕竟各个地方的政策也会有一些差异。
2022-08-19 09:47:46
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一手房交易时的五证指的是什么
答:交易一手房的五证是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2022-07-26 12:26:22
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购买一手房什么时候交首付
答:一般在购房者与开发商签订了商品房买卖合同之后就需要支付首付。如果客户特殊情况,经济比较紧缺的话,可以在交定金前跟开发商协商,再确定好交首付款的时间。"
2022-07-11 01:30:07
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一手房买房证件齐全是哪几个
答:一手房证件齐全需要开发商持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2022-07-08 08:21:54
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一手房可以用购房合同办理入户吗
答:购买一手房时,可以用初始登记证和购房合同办理入户,同时需要一并提交买卖双方身份证原件及身份证复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。
2022-07-04 15:10:23
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一手房办理房产证需要什么材料
答:一手房办理房产证需要准备以下材料:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2022-06-29 21:29:16
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一手房购房贷款的办理流程是怎样的
答:一手房的购买,贷款的流程如下:1、向银行等金融机构提出贷款申请;2、提供业务活动和财务状况的证明;3、经审查通过后,订立书面的贷款合同;4、获得贷款和及时还款。
2022-06-21 09:07:19
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一手房购房流程是什么
答:1.准备资料:购房时,应要求房产开发商出示齐全的“五证、二书”;2.支付方式的确认:购买之前,向开发商核实付款的方式,比如:全款或是分期付款、能否按揭、首付款比例是多少等;3.认购书的签订:确认房子没有质量问题后,就可以签订认购书并交纳一定的定金;4.购房合同的签订:必须把全部问题落实清楚。"
2022-06-17 06:45:41
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一手房网签流程是什么
答:1.购房者确定购买的房屋之后,购房者与房产商将正式签订购房合同,并将合同中的各项条款输入合同备案软件中,双方进行网上签约,同时上报至房地产市场信息网中;2.打印正式的电子版合同,双方进行签字手续;3.房产商需携带与购房者所有办理的购房资料与纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。"
2022-06-15 05:42:50
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一手房办贷款按揭流程是什么
答:1.贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款;2.选择贷款银行;3.向银行提出借款申请,并带齐相关资料提供给银行;4.银行对所交的资料进行审核;5.审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。"
2022-06-11 05:47:11
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一手房购房手续流程有哪些
答:1、交定金:主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。 2、签合同:当你交了定金之后,一般在七天之内,销售员会让你带着首付去签购房合同与网签合同。 3、到银行贷款:如果你属于贷款买房的类型,那么在签署完购房合同的七个工作日内就要到银行办理按揭手续。 4、办理不动产证。"
2022-05-30 22:20:42
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