共为您搜索到501条关于“一手房”的问答
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一手房解押需要多长时间
答:如果自己办理解除抵押的一般办理当天就可以解除;如果委托银行办理的话,需要花费较长的时间,具体需要多久根据银行的办事效率确定,没有统一的强制性规定。 法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-02-22 06:22:13
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一手房按揭贷款流程是怎样的
答:首先要向所贷款的银行递交申请,填写好表格,并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核,看看申请者是否符合条件,若通过则进行面谈。然后进行审批,完成后签订按揭合同,最后审核放款。
2022-12-06 22:13:59
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租了一个店面,房东是二手房东,现在一手房东想收回,我该怎么办
答:对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人的同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。未经房东同意,二房东无权将房子转租,因其本人租房的行为是无效的,所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失,只能找二房东索要,对方不给的话,可以向法院起诉请求承担违约责任,并予以返还。如果房东同意二房东进行转租,但却提起解除合同的,应当承担违约责任。
2022-11-26 18:31:23
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一手房交房要注意哪些事项
答:查看开发商相关文件是否完全:在收房的时候,要留意开发商相关证件是否完全,开发商是否具有“三书一证一表”;要细心测量房子面积:最好是带上专业人士前往,不要忘记带上合同、补充协议等重要文件;留意看是否存在逾期交房的情况。
2022-11-23 08:48:32
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一手房公积金贷款流程怎么走
答:到指定的贷款银行领取相关资料并填写。||提交申请人本人及配偶身份证、户口簿、结婚证等资料。||与贷款银行签订借款合同及抵押合同。||办理房屋抵押手续登记。||公积金管理部门放贷。||借款人每月按时偿还贷款本息.
2022-11-22 07:46:15
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一手房办理房产证的流程是什么
答:交易后一个月内持房屋买卖合同和资料到房管所办理过户。办理过户手续要缴纳契税、印花税等,便会发放房产卖契。拿到房产卖契三个月内到土地局办理房屋产权证申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2022-11-22 15:48:12
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一手房满二年以什么为准
答:一手房满二年一般是以契税完税时间或者产权证登记时间为准,大部分交易都是根据房产证上登记的时间为准,因为这个时间开始才能代表房子产权真正属于自己,同时这个时间也比较好查询,房产证上能看到,房管局中能查到,不存在虚假、不明确信息。
2022-11-16 08:19:07
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卖一手房需要哪些技巧
答:1、做好售房宣传,要让更多的人知道这里在卖房子,宣传很重要; 2、做好客户迎接招待,让客户感到置业顾问的诚意,买房子的可能性就会大大提升; 3、热情细致地为客户讲解,细致地为客户讲解这些他们想要了解的东西; 4、优惠奖励福利等要说清楚,一定要找机会将购房的优惠政策、福利制度和奖品详实地告诉客户。"
2022-10-09 19:39:36
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走一手房手续什么意思
答:走一手房手续又叫合同更名,走一手房手续通常只有一种情况,就是指原房主购买的是新房,只跟开发商签订了合同,但是开发商还没去房管所备案。这种情况下新业主直接跟原业主协商,双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟二手房比可以免去个人所得税和营业税,但是契税是不能免征的。"
2022-09-29 18:21:32
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一手房购房手续有哪些
答:一手房购房手续有:1、看房; 2、看沙盘和实地考察; 3、认筹或者办理VIP模式,这时需要缴纳一笔意向金,确认其是否是诚心实意想买房的客户; 4、验资和征信查询,一般开发商都是与指定银行合作,需在银行账户打进一笔大于等于首付的现金; 5、开盘; 6、网签。"
2022-09-29 09:48:12
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一手房备案后还可以退房吗
答:一手房备案后还可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。
2022-09-23 09:47:43
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顺德一手房
答:首开平湖如院,港龙·滨江公园,保利智慧云城,中海汇德里
2022-09-20 15:43:10
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广州白云区一手房
答:越秀天悦云湖,品实云湖花城,万科金域悦府,公交珠实花城云著
2022-09-20 14:22:16
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增城一手房
答:保利水木芳华,中建·凤榕台,中奥方直明日公元,御溪世家
2022-09-16 10:42:27
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荔湾一手房
答:珠江·广钢花城,万科金域曦府,保利越秀天启
2022-09-15 17:53:11
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