共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
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房产抵押贷款的周期一般是多久?
答:房产抵押贷款的放款周期还是很快的,一般情况下在半个月到两个月之间
2022-10-22 10:39:25
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如何办理房产抵押手续
答:1、双方就房屋的抵押意思表示一致;2、双方签订抵押合同;3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。
2022-09-29 09:23:52
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房产抵押贷款不动产证要押在银行吗
答:房产抵押贷款不动产证要押在银行,银行在放款前,都会将不动产证作为抵押,避免借款者重复抵押贷款等情况的发生,贷款已结清的,方可取回不动产证;不按期偿还贷款的,银行则有权将抵押物进行拍卖,用拍卖所得款偿还清贷款。"
2022-09-26 07:51:48
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以房子作为抵押进行贷款可以吗
答:以房子作为抵押进行贷款是可行的,只要符合以下条件即可:1.申请者年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力。2.抵押房屋是现房,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且权属清晰(若非个人独有,必须取得产权共有人的书面同意),有一定的价值空间。3.有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。而符合上述条件的客户只要带上个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、存单)和抵押房屋的房屋所有权证等相关资料前往选定银行/贷款公司找工作人员提出抵押贷款申请即可。注意有的银行/贷款公司允许已抵押的房屋办理二次抵押贷款,有的则要求抵押房屋未做任何其他抵押。
2022-09-20 17:46:59
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提前还房贷再做抵押贷款合适吗
答:不合适。有以下几个方面的理由:一、不一定能下款房贷是房屋按揭贷款,房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款,这两种贷款性质不同,银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款,并不表示房贷能批,房屋抵押贷款就也能下款。如果借款人提前还清房贷后再去用房子做抵押办理消费贷没有通过,贷款被拒后还会在征信报告上的查询记录里留下一条贷款审批的硬查询记录,这类记录属于硬查询记录之一,短期内次数太多会让借款人的征信变花。二、不一定能省钱房贷有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种,并不是每种贷款提前还清后转抵押贷就能省钱的。三、逾期风险大不管是哪种房贷,最长可以贷到30年,而贷款期限越长相应的还款压力会减轻,一般只要借款人计算好月供金额,在收入稳定的情况下还是不容易逾期的。可是结清房贷后办理消费贷,最长贷款期限一般也不会超过10年,比起房贷期限还是少了20年,就算是能贷到和房贷相同的额度,可是贷款期限大幅缩短,借款人的还款压力剧增,逾期风险肯定也大。四、资金用途受限结清房贷后用房屋做抵押来办理消费贷,银行规定都是要专款专用,比如借款人在申请贷款时填写的用途是经营消费,就不能直接把贷款的钱用作别处,要知道银行会随时让借款人提供消费凭证来核实资金用途。一旦无法提供相应的消费凭证,或者是提供的凭证用途和申请时用途不符,有些要求比较严格的银行会提前终止和借款人的贷款,借款人除了要一次性还清剩余本金,还要支付一笔违约金,如此也是不划算的。
2022-09-20 17:44:36
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正规房产抵押贷款公司可靠吗
答:实际上,市面上比较知名的房产抵押贷款公司还是比较正规的。如果借款人不放心的的话,可以直接在该贷款公司的官网上,查看是否有工商、税务等部门颁发的许可的登记证等。如果持有这些证件的话,大概率是正规的。如果不持有相关证件,借款人可以选择直接举报。其实想要辨别贷款公司是否正规,除了查看相关证件之外,借款人也可以在贷款合同上发现端倪。一般来说,贷款合同会将一些资金方面的条例标注的比较清楚。贷款利率、中介费率、贷款延误非常等问题,都能够直接反应该贷款机构是否正规。除此之外,借款人还需要注意,在贷款办理好之前,尽量不要随随便便地上交自己的有效私人证件。比如房产证原件、身份证正反面照片等。最好是让中介公司的人直接带自己到银行去办理贷款,一切流程自己跟踪。最后大家要明白,找贷款机构办理房抵押贷款,流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有。
2022-09-20 17:43:34
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征信不好拿房子抵押能贷款吗
答:实际上,如果借款人的征信不是很好的话,就算拿房子进行抵押贷款,大概率也是会被银行拒贷的。从各大银行的抵押贷款条件上来看,抵押贷款的条件之一,就是借款人的征信良好,征信不好不符合抵押贷款的申请条件,即使提交贷款申请,银行也会直接拒绝。如果借款人不是很着急的话,建议可以先提前养好个人征信,然后再去银行申贷。如果是因为个人的征信报告上小贷申请过多,建议可以选择将小贷偿还清楚,降低自己的负债率。如果是因为征信上有逾期记录,可以耐心等待一段时间,然后多多使用信用卡,将逾期记录覆盖掉。信用卡记得一定要按时偿还,不能一直最低还款,要不要逾期还款。如果借款人比较着急贷款的话,征信又不好,可以选择找人为自己作担保,去申请担保贷款。如果是担保贷款的话,银行更在乎担保人的综合资质。如果无法找到担保人,也可以找市面上比较正规的贷款公司,但是担保公司往往需要收取一笔高额的手续费。
2022-09-20 17:42:17
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房屋抵押贷款材料交上多久批下来
答:房屋抵押贷款审批下来一般需要22到25个工作日,时间相对来说比较长,主要是因为房屋抵押贷款涉及以下多个流程。1、是贷款申请人提出申请。提出申请的机构可以是银行,也可以是其他正规的贷款机构。2、按规定准备相关的资料。房屋抵押贷款需要的资料比较多,主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。3、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定贷款的额度。4、经过对房屋评估之后,如果符合相关贷款要求,贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。5、贷款合同签订以后,客户需要及时办理抵押手续。如果客户没有时间,可以委托贷款机构代为办理抵押。6、抵押成功办理以后,贷款机构会按照事先的约定放款。一旦贷款成功发放了,客户就需要按照约定来及时还款。可以看到客户提交相关的贷款资料只是申请房贷的前期流程,花费的时间并不多,贷款机构审核客户资料,评估房屋价值以及办理抵押的时候需要花费的时间比较多,客户要耐心一些。
2022-09-20 17:40:03
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招商银行抵押贷款条件
答:向招商银行申请房屋抵押贷款,需满足这些条件:1、只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权,且须满足:评估现值≥10万;已有产权证,可上市流通并能办理抵押登记,没有产权争议;不存在纠纷,不在政府规划的拆迁范围内等。2、招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产;抵押房产与经办网点须为同城,不接受异地抵押;二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年,其他类贷款房龄不得超过20年。3、用房产抵押贷款,银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋,一般需要先评估,评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。
2022-09-07 10:40:42
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房子抵押贷款怎么贷利息多少
答:房屋抵押贷款是向银行申请的个人消费贷款,通常是按人民币基准利率确定贷款利率的,不同的贷款期限利率不同。其中1年以内的短期贷款年利率4.35%;1~5年的中期贷款年利率4.75;5年以上的中长期贷款年利率4.9%。再根据贷款期限、贷款金额、还款方式就可以分别计算出相应的贷款利息了,这里就不再举例说明。
2022-09-05 16:23:27
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个人房产抵押贷款条件是什么
答:抵押个人房产办理贷款的规定条件是:借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;房屋产权明晰。
2022-09-02 11:44:18
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房贷未还完房子可以抵押贷款吗
答:房贷未还完的房子是否可以进行抵押贷款,得看银行的规定:1.有的银行提供有二次抵押贷款业务,自然允许客户将按揭买的房子进行二次抵押来办理贷款。不过有些只允许客户将在本行办理贷款购买的房子进行二次抵押,有些则可以跨行办理二次抵押贷款。2.有的银行不提供二次抵押贷款业务,自然是不允许客户将按揭买的房子进行二次抵押来办理贷款。要办理房屋抵押贷款,所抵押的房子必须未处于抵押状态、权属清晰才行。具体可以联系银行客服进行咨询。而办理房屋二次抵押贷款需要注意:1.因为是二次抵押,所以能贷到的额度估计不会很高。根据计算公式来看:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。一般以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。2.只有现房才能进行二次抵押贷款,如果客户贷款买的是期房,那是办不了二次抵押贷款的。
2022-08-31 09:37:38
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如何利用房产证办理房产抵押贷款
答:办理房产抵押贷款的手续是:抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同,双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
2022-08-30 11:16:08
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房子抵押贷款逾期被起诉怎么办
答:如果房子抵押贷款逾期被起诉了,建议如下处理:1.赶紧将逾期欠款还清,只要能及时偿清欠款,银行应会主动进行撤诉。如果一时无法清偿,先尽力能还上多少算多少。2.自己偿还一部分后,对于剩余无力偿还的部分,可以主动联系银行客服进行协商,将个人暂不具备足够还款能力的情况告知对方,最好能提供一定资料信息佐证自己并非故意欠款不还,以及表达自己积极还款的意愿,然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若能协商成功,银行也会进行撤诉。3.银行不一定会一次同意,若协商未果,可以调整自己提出的延期方案,再试着多沟通几次看看。要是实在协商不了,只能另想办法,比如可以试着找亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款,等先偿还了贷款,后续再找机会还钱给亲友就行了(亲友借钱更好商量还款时间一些)。当然,大家需要注意,如果法院已经受理判决了,那就需要按法院判决结果及时偿还欠款。而若经法院判决后仍不还,法院就有可能会强制执行,届时收回抵押房子进行拍卖,再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
2022-08-22 09:42:04
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房屋抵押贷款最长能贷几年
答:1、商业用房:使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30,如果你的房屋已经使用10年了,那理论上最多可以贷20年,但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年。2、住宅:使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上最多可以贷40年,但由于房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定,因此按照这个标准最多能贷到30年,另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则最多可以贷20年。3、自建房、平房的:在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,贷款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年。
2022-07-22 15:48:44
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