房屋抵押贷款最长能贷几年

答：1、商业用房：使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上最多可以贷20年，但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。2、住宅：使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年龄+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上最多可以贷40年，但由于房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定，因此按照这个标准最多能贷到30年，另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是说如果房屋已经使用20年了，则最多可以贷20年。3、自建房、平房的：在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的，但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的，在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。

2022-07-22 15:48:44

办理房产抵押贷款一般要多长时间

答：房产办理抵押贷款手续一般情况下需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

2022-07-06 14:29:54

个人房产抵押贷款有那些资料

答：个人房产办理抵押贷款需要提供以下资料：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

2022-07-05 07:44:27

房产抵押贷款条件

答：房产抵押贷款条件如下：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。

2022-06-29 09:00:15

哪些房子不能办理房产抵押贷款

答：法律上规定的不能办理抵押贷款的房产有如下：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。

2022-06-22 21:43:04

房产抵押贷款需要什么材料

答：办理房产抵押贷款需要提供下列材料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

2022-06-22 23:28:43

银行房产抵押贷款流程

答：银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；3、抵押合同自登记之日起生效；4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。

2022-06-21 00:44:27

用房产抵押贷款好贷吗

答：用房产抵押贷款肯定好贷的。但是抵押贷款的利息比按揭贷款高很多，比基准利率上浮30%，还需要评估费、抵押登记费；还有它的还款期限短，一般还款期限不超过10年；而且还存在风险，发现贷款人将贷款用于消费，银行会提前收回贷款。如果不是逼不得已的情况下，建议不要选择这种贷款方式。"

2022-06-14 10:56:25

房产抵押贷款能贷几年

答：如果是用商业用房拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，要满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年；住房抵押贷款的话授信期限可长达30年，但是需要满足申请贷款人年龄加授信期限小于等于60年，还需要对申请人的还款能力做个综合评估。"

2022-06-13 18:59:44

房产抵押贷款需要哪些材料

答：1、现房材料：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。 2、期房材料：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。"

2022-06-14 07:32:44

哪个银行可以房产抵押贷款

答：各大商业银行都能办理房产抵押贷款，诸如建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等，但需要满足贷款条件：一般申请抵押贷款需要有合法的身份证，有稳定的经济来源，并有能力偿还贷款本息的能力；不能有不良的信用记录，要有效合法的购房合同，还需提供婚姻证明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份证以及户口本。"

2022-06-14 08:19:14

房产抵押贷款需要哪些手续

答：1.身份证明；2.婚姻证明；3.工作证明;4.收入证明；5.财力证明；6.户口本、房产证、国有土地证；7.个人征信报告；8.贷款用途证明，如果是贷款人是企业或个体户，还需提供经营证明，包含了营业执照、税务登记证等。"

2022-06-13 19:38:03

房产抵押贷款需要多久

答：房产抵押贷款手续最快的话5-7天能够完成，抵押手续办理好之后15-30天就放款到位，整个流程下来需要一个月左右的时间。因为所有的手续办理完成之后， 还需要银行各级领导，财务负责人进行审批和签认，所以时间需要比较久(仅供大家参考，具体与您办理时间为准)。"

2022-06-14 01:29:31

个人房产抵押贷款怎么办理

答：1.贷款申请：贷款人提出贷款用途、金额及贷款年限；2.准备贷款材料：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等；3.看房评估：由贷款行指定机构对抵押房进行实地评估；4.报批贷款：将所有申贷资料报送至银行审批；5.借款合同公证；6.抵押登记手续；7.开户、放款。"

2022-06-14 07:14:15

房产抵押贷款怎么办理

答：1、贷款人向银行申请房产抵押贷款，并上交所需的材料； 2、评估公司对抵押房产的价值进行评估； 3、银行对申请人所提供的材料与评估报进行审核； 4、审核无误后，银行通知贷款人亲自到场签订贷款合同与担保合同，并办理房产抵押登记； 5、贷款人等待银行放款，放款后需按月还款。"

2022-06-14 08:51:23