共为您搜索到353条关于“首套房贷款”的问答
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公积金贷款首套房划算,还是二套房划算
答:公积金贷款买二套房更划算,因为商贷的二套房利率会比首套房高,所以用公积金贷款二套房的话,会更划算一点。但具体还要是根据个人情况而定。
2022-11-10 13:39:13
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首套房贷款还清后才能办二套房贷款吗
答:首套房贷款还清以后还是可以办理二套房贷款的,不过还要视具体的本地政策而定,部分城市可能有限制。
2022-11-04 10:26:41
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首套房贷款还清后再买房还算首套吗
答:首套房贷款还清,再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。
2022-11-03 09:27:49
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首套房公积金贷款利率下调对购房者来说有什么好处
答:下调首套个人住房公积金贷款利率是稳定市场信心、促进住房消费的积极举措,有助于进一步降低住房消费支出,稳定居民住房消费预期,激发居民新的住房消费需求,促进房地产市场平稳健康发展。居民住房消费负担降低之后,还有助于提振居民扩大消费的意愿和能力,促进提升消费、扩大内需。
2022-10-20 17:58:10
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买首套房申请公积金贷款划算还是申请商贷划算
答:如果用户的首套房满足公积金贷款条件,那么可以优先选择公积金贷款买首套房,因为首套房用公积金贷款买可以用基准利率获得房贷。而用户不满足公积金贷款条件,首套房只能选择申请商贷,申请商贷也有好处,商贷的贷款额度没有限制。因此,首套房选择商贷还是公积金贷,主要是取决于用户的贷款需求,毕竟两种贷款各有利弊。
2022-10-20 17:57:26
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为什么首套房不建议用公积金贷款?
答:一是有区域限制:公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。许多人无法通过跨地区贷款买房。所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子,而不能回老家用公积金贷款低价买房子。二是房屋类型限制:使用公积金贷款买房只支持基本住房需求,也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的。三是放款速度慢:公积金贷款买房手续比较复杂,需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。
2022-10-20 09:17:24
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首套房公积金贷款利率下调,每月可以少还多少钱
答:利率下调后,首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%,5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例,利率下调后月最低还款额为5753.15元,比下调前每月少还94.64元。
2022-10-18 09:23:29
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2022首套房公积金贷款利率是多少
答:自2022年10月1日起,将下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2022-10-12 16:16:01
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首套房贷款买房的流程有哪些
答:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2022-09-30 15:12:48
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首套房利率下降的情况下,贷款买房划算吗
答:首套房利率下降的情况下,贷款买房是划算的,但只对首套房贷款的购房者来说是划算,对于二套房的话,是没有影响的。
2022-09-30 15:11:59
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买首套房可以申请公积金贷款吗
答:在满足缴存公积金的条件下,一般来说是可以申请的。但是除了满足缴存条件外,申请人必须还要满足个人征信良好,能提供还款能力证明等的情况下才能申请办理。
2022-09-30 15:07:22
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首套房贷款利率下降月供会变少吗
答:买房后房贷利率下降,月供是否会因此下降,得视具体情况而定:1.如果客户办理的是个人住房公积金贷款,那对于LPR利率下调的情况,其月供并不会因此降低。毕竟个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行在还贷期间下调了贷款基准利率,才会从次年1月1日起开始执行新利率,届时月供才会降低。2.如果客户是在2019年10月8日后办理的个人住房商业性贷款,那在LPR利率下调后,等重定价日一到,就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行执行,届时月供就会有所降低。3.如果客户的房贷是在2019年10月8日前办理的,且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择了固定利率,那即使买房后 LPR利率下降了,其房贷也将一直按照合同约定利率执行,保持固定不变,月供自然不会因此降低。
2022-09-30 14:46:36
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首套房贷款利率会比二套房的要低吗
答:首套房贷款利率和二套房的贷款利率相差是比较大的,因为二套房的贷款利率会大幅度上升,至于首套房的贷款利率上升幅度会较小。特别是公积金贷款,首套房执行基准利率,二套房执行基准利率的1.1倍,两者的对比是非常明显的。用户首套房能够使用公积金贷款,建议优先申请公积金贷款,这个用户可以用最低的成本来获取房贷资金。
2022-09-30 14:45:24
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首套房贷利率下调意味着什么
答:首套房贷款利率下调,那么意味着居民申购贷款购买首套房的利息支出会减少,若不考虑加点的因素,按照100万元本金、30年贷款期限、等额本息还款方式计算,首套房贷款利率下调20个基点,未来到期将少付利息42778.8元。
2022-09-30 14:31:48
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驻马店首套房贷款利率是多少
答:1、短期贷款:一年以内(含一年)4.35%; 2、中长期贷款:一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%; 3、公积金贷款利率:五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。根据人民银行的规定,各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此不同的银行贷款贷款利率不同,贷款需要付出的利息也不同。"
2022-09-29 14:59:57
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