共为您搜索到353条关于“首套房贷款”的问答
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买首套房可以申请什么贷款?首付要多少?
答:买首套房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款,具体要看贷款人的需求情况。首付根据贷款方式不同也会有差异:1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。3、组合贷款是结合商业贷款和公积金贷款的,首付比例以其中首付要求高的一方为准,一般是按商业贷款首付的标准确定。
2022-09-21 23:39:24
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首套房贷款没还完二套房能贷款吗
答:没还完首套房贷款的,二套房依然能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。
2022-09-01 19:43:48
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首套房贷款有什么优惠政策
答:1、首付优惠:首套房首付比例较低,目前首套房商业贷款首付一般为30%,而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只需要20%。2、契税优惠:首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首套房购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%首套房购买面积在90平米以上的普通住房,税率也仅仅为1.5%或2%,而二套房契税需要3%或4%。3、利率优惠:目前我国的基准利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行,而如果你买的二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
2022-08-23 08:44:54
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银行下调首套房贷款利率,可以优惠多少
答:据了解,2022年8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,分别较上月下调5个基点和15个基点,这也是5年期以上LPR今年第三次下调。比较常见的30年期限、贷款本金100万元的房贷(按揭贷款)为例说明,以本次LPR利率下调之后,贷款人总共可以少还3.18万元的银行贷款利息,降息后的省钱效应还是非常明显的。
2022-08-23 08:43:26
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多地银行下调首套房贷款利率,可以省多少钱
答:对于新购房者,以商贷100万元、30年等额本息还款方式为例,按之前房贷参考利率5年期以上LPR4.45%,首套房个人商贷利率下限再减20个基点计算,月供约4949.40元;本次5年期LPR下调0.15%,首套房利率最低按4.10%算,还款月供4831.98元,这样每月月供减少87.42元,一年下来就省利息1049元。
2022-08-23 09:29:03
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多地银行下调首套房贷款利率是真的吗?最低降至多少
答:多地银行下调首套房贷款利率是真的。据了解,上海地区本次调整后首套房贷款利率降至4.65%,深圳首套房贷款利率下限则调整为4.6%。此外,苏州市某股份制银行个贷人员说:目前苏州首套房贷款利率可以申请到4.1%。
2022-08-23 09:29:31
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多地银行下调首套房贷款利率,现在房价会跌吗
答:近期,多地银行下调首套房贷款利率,但是现在房价会不会跌并不确定,毕竟房价涨跌从始至终来说还是根据实际需求和城市创造能力上分析,当然影响因素比较多,所以并不好下结论。
2022-08-23 09:32:45
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长沙首套房贷款利率最低4.25%吗
答:长沙多家银行回应,确实有最低4.25%的银行按揭贷款利率,且该政策已落地一段时间。不过长沙各楼盘贷款利率有不小的差异,实际从最低4.25%到4.9%左右都有执行,尤其是不少改善项目利率较低。
2022-08-16 10:37:46
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惠州首套房贷款65万三十年月供多少
答:假设商业贷款年利率是4.9%,那么65万贷款30年每月还款:等额本金,首月月供=4459.72元,末月月供=1812.93元;等额本息,每月月供=3449.72元。
2022-08-16 09:07:11
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惠州首套房首付几成?惠州首套房贷款利率是多少
答:自8月15日起,广东省惠州市居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。惠州33家各大分行中,已至少有包括工行、农行、中行、建行四大行惠州分行在内的13家银行可按照4.25%申请首套房贷利率。
2022-08-16 10:12:56
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河北承德首套房首付比例是多少?承德首套房贷款利率是多少
答:商业贷款降低首付,普通住宅首套房首付20%、二套房30%;公积金贷款降低首付,公积金以贷认房。普通住宅首套房首付20%、二套房30%,单方缴存职工最高可贷60万元,双方缴存职工最高可贷80万元,购买二星及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住或新建全装修自住住房的住宅公积金贷款额度上浮20%,商房民享。
2022-07-27 09:52:17
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首套房贷款利率是5.635%为什么
答:不为什么,就是银行设定的利率,不能接受就最好不要贷款,利率高低时常会有变化,买房前要了解清楚。
2022-07-23 09:12:01
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河北保定第二套房首付多少?首套房贷款利率是多少
答:购买首套住房申请住房公积金贷款的,购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%;购买第二套住房申请住房公积金贷款的,购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。该政策自2022年8月1日起执行。
2022-07-12 09:37:34
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什么是首套房贷款利率
答:首套房贷款利率指的是用户以贷款方式购买其名下首套住房时,贷款机构向用户收取利息的比例。其中,首套房购买的具体条件为:用户名下没有单独或与他人共有的住房;用户年满十八周岁;该房屋为面积在90平方米以下的普通住房。目前,各大银行的贷款利率都是在央行基准利率基础上浮动调整得出的,具体为:1.一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%。2.一年至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%。3.五年以上的贷款年利率为4.90%。4.个人住房公积金贷款(1)五年以下(含五年)为2.75%。(2)五年以上为3.25%。
2022-07-11 08:41:42
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多地首套房贷款利率4.25%,已贷款的怎么办
答:房贷利率下降的话,已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主,所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。正是因为如此,当房贷利率调整了之后,借款人房贷利率的计算也将随之调整,而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供都是会有相应的减少的;而反之,则会有相应的增加。不过大家需要注意的是,央行降准并不一定意外着房贷利率会下降,毕竟房贷利率还会受到多方面的影响,比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房,要多留意关于房贷利率的信息,等真的下降了之后再买也不迟。
2022-06-15 10:12:47
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