首套房贷款利率下降月供会变少吗

其他3条回答

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  138****1832

  2022-10-10 04:26:08

  买了房子住房贷款利率降低，月供会不会因而降低，得视实际情况判断：
  1.有些客户申请办理的是本人公积金贷款，那么对LPR利率下降的现象，其月供并不能因而减少。终究本人公积金贷款执行的是中央银行贷款基准利率，只有在中国人民银行在还款期内下调了贷款基准利率，才能从第二年1月1日起逐渐执行新利率，到时候月供才也会降低。
  2.有些客户是在2019年10月8日后进行办理住房盈利性借款，那么在LPR利率下降后，等利率调整日一到，就会按全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率，之后在下一周期执行执行，到时候月供就会有所下降。
  3.有些客户的住房贷款是在2019年10月8日前进行办理，并且在2020年3月1日至8月31日期内开展利率变换时选择了固定不动利率，那即便买了房子 LPR利率下降，其住房贷款都将一直按合同约定利率执行，维持固定不动不会改变，月供自然也不会因而减少。

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  132****2338

  2022-10-09 23:04:46

  假如客户办理了个人住房公积金贷款，那就是LPR在降低利率的情况下，每月的供应量不会降低。毕竟，个人住房公积金贷款是由中央银行的基准贷款利率执行的。只有当中国人民银行在还款期间降低基准贷款利率时，新的利率将从次年1月1日起实施，届时每月供应量将减少。

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  135****1025

  2022-10-09 19:57:33

  买房后房贷利率下降，月供是否会下降，取决于具体情况:
  1.如果客户申请个人住房公积金贷款，对于LPR降低利率不会降低月供。毕竟，个人住房公积金贷款实行央行贷款基准利率。只有当中国人民银行在还款期间降低贷款基准利率时，新利率才会从次年1月1日起实施，届时月供才会降低。
  2.如果客户在2019年10月8日以后办理个人住房商业贷款，则在LPR利率下调后，当重定价日到来时，将根据最新情况进行LPR计算报价中规定的基点数，获得新利率，然后在下一个周期执行。届时，月供将减少。
  3.如果客户的房贷在2019年10月8日前办理，2020年3月1日至8月31日利率转换时选择固定利率，即使买房后 LPR如果利率下降，其抵押贷款将始终按照合同约定的利率执行，并保持固定不变，月供自然不会减少。

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