共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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开发商不网签的原因是什么
答:开发商拒绝网签可能存在的原因有:1、开发商的五个证件材料不齐全;2、开发商可能存在拖欠土地出让金,开发商违规建房,开发商违规卖房等情况,所以被暂停网签。
2022-07-08 08:03:57
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结婚后网签的房子算夫妻共同财产吗
答:结婚后网签的房子算夫妻共同财产,双方另有约定的除外。不动产的权属主要看购房合同签订时间,如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的,则属于婚前财产,如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产,除非双方之间签订过有关的财产协议,有协议按协议,没有协议的以法律为依据。
2022-07-07 23:14:45
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期房已经网签了可以退房吗
答:网签之后也是可以退房的。如果是由于购房者个人的原因反悔,不想要继续履行购房合同的,那么购房者可以先尝试与开发商进行协商。一般情况下购房者需要按照购房合同的约定向开发商支付违约金,然后才可以解除合同。如果是出现了合同约定的可以解除合同的情形,或者是出现了法定的情形,例如开发商并没有取得销售许可证而销售房屋的,那么购房者可以单方面直接解除购房合同,并且还可以要求开发商承担违约责任。
2022-07-08 08:38:11
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个人买卖二手房可以网签吗
答:个人办理二手房买卖可以进行网签登记备案。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。
2022-07-06 20:06:24
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二手房买卖必须网签吗
答:二手房进行买卖交易不必须办理备案网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。
2022-07-06 06:33:33
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已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办
答:已经办理网签备案的房子卖方临时不同意卖了买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
2022-07-05 19:31:59
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二手房买卖中卖方不配合网签违约吗
答:买卖二手房的过程中卖方不配合网签属于违约,买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任,向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
2022-07-05 06:52:15
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我202l年6月份全额购买的恒大文旅城6l地网签什么时候办
答:近日,有网友在问政湖南平台提及恒大文化旅游城停工问题,且因为恒大童世界旅游开发有限公司恶意逃避预售监管,导致其购买的商品房无法办理网签和备案。关于恒大文化旅游城何时能复工,办理网签备案。
2022-07-03 14:20:40
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已经网签的房子可以更名吗
答:已经网签的房子不可以单方更名。网签是房管部门为了防止出现同一房屋多次出售而设置的管理制度,同一套房屋经过网签后,不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的,可以由买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理,也可以等拿到房产证后通过二手房交易等方式进行更名。如果存在卖方违约等情况使购房者拥有了解除购房合同的权利时,购房者可以通过法院诉讼的方式解除原房屋买卖合同,撤销网签备案,由新的买受人重新办理网签。后一种方式需要卖方存在重大违约行为,也并非购房者单方意愿能够决定。所以,为了避免不必要的麻烦,增加购房交易的成本,在购房之初就应当尽量全面考虑各种因素,直接以真正产权人的名义签署合同,谨慎进行借名买房等行为。在未取得产权证需要转让房产时,也要考虑后续房屋产权证件办理的流程,以及可能增加的税费因素,在转让协议中约定清楚有关条款以免发生争议。 法律依据:《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
2022-07-01 05:58:33
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网签了算名下有房吗
答:网签后应当算名下有房。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。已网签的房子无论是否过户,均算入名下房屋套数。
2022-06-30 14:49:32
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网签过的房子如何更名
答:这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
2022-07-01 06:33:12
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开发商不网签怎么办
答:开发商不进行网签需要承担违约责任,买房人可以请求解除合同。网签是我国强制性规定,在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续,并且预售合同里面也有写明,是开发商强制性的义务。
2022-06-30 08:30:51
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网签意味着房屋已过户吗
答:网签不等于过户,网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的一个步骤。网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,同一套房只要有一家中介"网签",其他中介就不能再介入成交。而过户是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2022-06-30 08:56:02
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五证不全能网签吗
答:五证不全不能办理网签备案,网签建立在五证齐全的基础上,在这种情况下,开发商才能到房管局进行初始登记的,如果五证不全,房屋无法进行网签,同时不能办理房产证。
2022-06-29 00:28:35
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房屋买卖合同网签两者有什么不同
答:房屋买卖合同、网签两者的不同有:房屋买卖合同是指房屋买卖双方对房屋买卖达成一致意见确定购房所签订的合同;而网签是指房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
2022-06-29 13:11:32
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