共为您搜索到815条关于“违约金”的问答
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
答:延期交房违约金是按照合同约定确定,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到实际损失的30%,违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。
2022-07-08 12:46:40
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二手房买卖合同中的违约金怎么计算
答:二手房买卖合同计算违约金一般按照合同约定确定,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-06 20:40:58
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业主推迟收房需要交违约金吗
答:推迟收房是否缴纳违约金需要看开发商与业主签订的合同,若是其中有规定,则需要按照合同处理。若没有规定,则根据实际情况进行协商。
2022-07-07 11:18:47
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逾期交房违约金诉讼的时效是多久
答:逾期交房支付违约金进行诉讼的时效是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-07-06 10:36:12
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开发商延期交房违约金不给怎么办
答:开发商延期交房且拒绝给付违约金的双方可以先行私下协商处理,要求开发商承担违约责任;协商不成的,可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;开发商应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民法院执行。
2022-07-05 21:19:10
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商品房延迟交付,违约金怎么赔
答:延迟交付所购商品房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间赔付违约金。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2022-07-06 11:20:39
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逾期交房违约金过低还可以协商吗
答:逾期交房违约金过低双方当事人可以进行协商,或者请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加;逾期交房造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-06 08:30:37
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如何确定逾期交房违约金标准
答:逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定标准。当开发商出现逾期交房的情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2022-07-06 07:02:23
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房屋买卖合同违约怎么计算违约金
答:房屋买卖合同违约时需要按照合同约定计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-07-06 12:06:43
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商品房违约金过低怎么办,违约情况有哪些
答:商品房双方约定的违约金过低可以请求人民法院根据当事人的请求给予增加。违约情况有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等。
2022-07-05 09:58:12
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二手房屋买卖合同有法定违约金吗
答:二手房屋买卖合同中有约定违约金、没有法定违约金。违约金一般设定为合同标的数额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-07-05 07:57:39
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房屋租赁合同的违约金怎样计算
答:房屋租赁合同一般按照合同约定的数额计算违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-07-04 06:00:13
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租房者退房要付违约金吗
答:租房者违约进行退房需要支付违约金,但租房者与房东协商一致提前终止租房合同的,或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、危及承租人安全健康情形迫使租房者提前终止租房合同且租房者不存在过错的,租房者不需要付违约金。
2022-07-04 15:55:14
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房屋租赁合同法违约金的规定是什么
答:房屋租赁中关于违约金的规定是:违约金一般按照合同标的数额设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-07-04 11:45:14
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需要承担违约金吗,合同都没见过,违约金一般是多少
答:由双方协商以不超过实际损失30%为宜。我国违约金的性质以“补偿为主,惩罚为辅”为基调,尽管并不要求违约金数额与违约损失额完全一致,但也并非意在使两者差距悬殊。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-07-02 15:16:13
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