房屋维修基金如何用？

答：房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。

2023-04-21 09:34:34

房屋维修基金如何收

答：房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。

2023-04-21 09:33:41

退房后如何退维修基金

答：首先填写维修基金退款的申请表，准备资料；接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核；如果确定没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候，你注意查收一下，确保没有问题。

2023-04-18 09:04:35

房屋漏水维修基金提取条件是什么

答：房屋出现漏水的问题，可以申请动用维修基金。不过个人没有办法申请，需要得到三分之二以上业主的同意，还需要由物业公司出面，同时房屋公共部位保修期满了一定的时间，满足这三个条件才能够申请用维修基金来修缮房屋。

2023-04-16 10:23:05

顶楼漏水用维修基金合理吗

答：顶楼如果是公共区域，是可以使用维修基金的。如果是私人的顶楼漏水，比较大工程是可以申请使用维修基金的，维修基金不超过总维修费的30%。如果顶楼漏水是比较小的一点的修补，就不可以用维修基金了。

2023-04-10 07:52:05

买卖房屋维修基金应该谁承担

答：买卖房屋维修基金主要用于维护和修缮房屋以及公共设施，例如电梯、楼道、公共照明等，因此，谁来承担这份费用需要根据不同的情况而定。对于新开发的楼盘，一般由开发商进行建设，开发商可以按照相关政策规定，在房屋交付之前收取相应的维修基金。这种情况下，买家在购房时需要根据相关政策规定支付维修基金。对于二手房，通常会由卖家来承担维修基金。当然，在买卖双方签订合同时，也可以根据具体情况协商制定维修基金的具体承担方式。在任何情况下，维修基金的承担方都应该在合同中进行明确约定，并符合当地相关法律政策的要求，保证买卖双方的权益得到保护。建议在买卖房屋之前，双方应进行详细的沟通和协商，明确维修基金的承担方，以避免因此产生不必要的纠纷。

2023-04-10 10:59:26

二手房交易中维修资金应该谁交

答：二手房交易中维修资金的支付，一般情况下是由买卖双方协商确定的。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买卖双方在签订合同时应当明确约定房屋的具体问题，包括房屋交付的具体时间、标的物应当符合的质量、价格及支付方式等细节问题。因此，在进行二手房交易时，双方可以在协议书中约定房屋的交接方式、维修资金的支付方式等相关条款。一般情况下，房屋维修资金的支付，可能有如下几种情况：由卖方承担：如果二手房交易时，卖方承诺并保证房屋的质量，但是房屋存在隐蔽性瑕疵或者其他问题，需要进行维修处理，则维修资金可能由卖方承担。由买方承担：如果二手房出售时，买方经过全面检查，接受了房屋的现状和问题，认为需要维修或改造，则维修资金可能由买方承担。双方分摊：如果房屋存在一些无法确定责任的问题，需要双方共同承担维修费用，则可以按照约定进行协商，达成共同支付的方案。需要注意的是，在签订合同时，如果没有明确约定相关细节问题，一旦出现矛盾或争议，可能会给买卖双方造成不必要的麻烦和损失。因此，在进行二手房交易时，买卖双方需要仔细询问对方，了解房屋的质量和问题情况，并在协议书中详细约定相关条款，以避免不必要的风险。

2023-04-04 10:59:32

维修基金是交给房管局的吗

答：不是，房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局帮忙监督。

2023-03-29 21:23:45

动用维修基金的条件和流程有哪些

答：条件：小区公共设施、共用部位等设备，或者是建筑在过保修期后出现需要更新或改造的情况时，就可以动用。流程：制定维修和更新、改造方案→业主确认→办理备案→头次开户→资金划转→竣工验收→结算审核。

2023-03-29 10:47:51

小区电梯坏了需要业主出维修费吗

答：不该业主出钱修，因为电梯维修费用应通过专项维修资金列支。如果物业单独收费，是违反规定的。住宅区非住宅物业或者与单一住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

2023-03-28 09:22:52

物业维修基金用完了还要交吗

答：小区维修基金用完了要再交,一般情况下,当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候,业主们就需要及时续交维修基金

2023-03-20 10:02:42

物业动用维修基金要经过业主同意吗？

答：物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权，共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

2023-03-20 10:01:07

维修基金交给哪个部门

答：新开盘的楼房是直接交给开发商的，但开发商也只是代收，最终还是会转交给物业或者业主委员会，由当地房管部门统一管理。注意维修基金属于专项款，使用时必须满足规定的条件，并经过管理部门的审核才行。

2023-03-09 08:27:40

房子卖掉了维修基金可以退吗

答：卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。

2023-03-07 09:34:14

第二套房要交维修基金吗

答：要不要交维修基金根据是不是新房来判断的，二手房一般都不需要交维修基金，新房一般都需要交。

2023-03-06 15:15:39