维修基金和契税什么时候交呢？有没有具体的约定呢？

答：1、契税非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市实际收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2021-11-10 21:28:09

买二手房还要交维修基金吗？

答：买二手房不用交维修基金。房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，购房者则无需再缴纳，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，购房者也一定要记得将房屋维修基金一起转移了。

2021-11-11 10:53:51

维修基金可以代缴吗?办房产证时维修基金可以不交吗

答：维修基金可以代缴，一般维修基金都是开发商，代交一下就行了，没有特殊的流程。办房产证前维修基金都是要交好的，如果维修基金没有交的话就不能办理房产证。

2021-11-09 13:11:34

上水管漏水属于维修基金吗?房屋自带给水管漏水可以动

答：1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理，房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。

2021-11-09 14:02:37

交房时的契税和维修基金怎么算?收费标准是多少

答：1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2021-11-09 14:39:27

维修基金不过户可以吗?买二手房维修基金不过户有什么

答：维修基金是需要过户的。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。

2021-11-07 16:11:27

契税和大修基金什么时候交?契税和维修基金是什么

答：依据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。修理基金交纳期限：通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

2021-11-07 16:29:19

维修基金交了后可以退回吗?

答：不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

2021-11-07 17:04:24

契税和大修基金什么时候交?贷款买房契税和维修基金什么

答：新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。贷款买房契税就是购房者在买房时需要交纳的税费，而维修基金又称专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2021-11-07 16:00:58

维修基金是干什么用的?买房子的时候交的大修基金是干什么

答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2021-11-07 16:10:20

车库维修基金怎么算

答：车库的维修基金假如包含公共部分，可以使用公共维修基金。假如不包含，则不可以使用。

2021-11-03 10:18:54

查询维修基金有什么渠道吗

答：大修基金也称维修基金各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款

2021-11-03 17:28:47

什么时候缴纳公用设施维修基金合适

答：缴纳公用设施维修基金合适这个问题还是建议你咨询相关的专业人士

2021-11-03 14:26:02

维修基金业主可以提取吗

答：维修基金业主是不可以提取的，房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。

2021-10-28 10:48:47

小区设备维护是用维修基金吗

答：维修小区设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况,质保期有没有过,维修的项目是什么。如果只是一般的维修,个别配件的更换应该由物业公司负责,从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金,但必须通过三分之二以上的业主签字同意。

2021-10-27 10:40:33