共为您搜索到56条关于“上海二手房”的问答
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上海普通住宅的标准是什么?上海二手房增值税怎么算
答:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。增值税及其附加税普通住宅:买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.55%)买进时间≥2年:免征非普通住宅:买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0..55%)买进时间≥2年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.55%)
2022-02-09 09:33:12
4个回答 -
上海二手房可以落户吗
答:在上海也可以通过二手房来落户,但是光有房子肯定没有办法落户的,而且还必须同时满足其他的一些条件,现在在上海落户可以通过积分入户,这个对个人的年龄和工作是有相应的要求的,而且必须要有上海当地的居住证。现在外地户口在上海买房都是需要提供五年的社保缴纳记录的,而且必须要连续交纳,中间有断交肯定是不行的,所以买房的要求比较严格,同时落户的要求也是非常严格的。
2021-12-15 07:41:20
5个回答 -
上海二手房首付款应当在什么时候支付?
答:二手房的首付在正式签约的时候就要交了,一般二手房都是资金监管的,交到监管账户就行了。
2021-10-27 08:24:45
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请问上海二手房中介费怎么规定?
答:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费:按成交额1%收取;3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
2021-10-23 09:44:47
4个回答 -
2021年上海二手房可以贷款吗
答:2021年上海二手房可以贷款,只不过贷款利率比较高。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房与新房一样,都是限购的,想要购买的话,购房者需要符合上海限购规定。
2021-09-30 08:35:56
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上海二手房装修公司找哪家?
暂无回答
2017-08-02 15:47:30
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上海二手房装修价格要如何预算?
答:可在网上寻找装饰公司进行装修价格预算,首先需要上门量房才能进行价格预算
2017-06-12 12:28:31
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上海二手房局部翻新改造哪里好?
答:二手房装修桔装无忧就不错,你也可以了解
2017-06-12 11:39:40
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现在上海二手房收哪些费用怎么收的
答:具体要看房子性质以及标地大小和客户首套还是二套有关,其中普通住宅满五唯一收费最少
2016-07-06 23:40:00
4个回答 -
现在上海二手房收哪些费用怎么收的
答:具体要看房子性质以及标地大小和客户首套还是二套有关,其中普通住宅满五唯一收费最少
2016-07-06 23:40:00
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上海二手房屋出租要注意什么?
答: 1、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。 2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。 3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。
2016-01-29 16:43:46
3个回答 -
上海二手房的走势会如何!!
答:目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量连涨数月终下滑来源:解放网 作者:杨冬 2009-7-28 7月二手房市场的成交,如同三伏天的气温一样,难熬。记者昨天(27日)从沪上主要房产中介了解到,7月,上海二手房价格继续上扬,幅度在5%-8%不等,使成交周期明显拉长、买卖双方心理价差拉大,市场观望气氛再起,种种因素导致成交量在连涨数月后回落。但上半年房价的快速上涨和强烈的通胀预期,仍使得不少业主对后市依然保持较高预期,市场上不仅鲜有调低报价以吸引买家的案例出现,部分业主反而选择暂缓出售、将持有房源转入租赁市场。根据上海中原对旗下150家分行进行的抽样统计显示,目前(截至到23日)二手房成交量环比6月同期下降约20%左右,个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右,是连涨5个月后的首次下滑。而来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示,7月上海大部分区域二手房成交量较6月同期普降1-2成,其中浦东降幅最大、约达3成。究其原因,二手房市场挂牌房源的价格居高不下直接导致了下家接盘热情不足,房价涨势也逐步趋缓以上参考一下
2016-01-29 16:29:18
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上海二手房评估费有规定的吗?
答:上海的二手房评估费实行政府指导价,具体标准可以询问物价局。 至于该不该由您承担评估费,应该看中介合同有没有明确该项目。 而且,您说的中介想必指房地产经纪公司,他们一般不具备估价资质,那么有可能涉及转委托给有资质的单位,但是转委托应当征得您的书面同意,否则不宜由您承担。
2016-01-29 16:20:22
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上海二手房过户后要多久拿房产证?
答:过户并缴税后3-4个工作日就能拿到房产证。全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,总体情况如下:一、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、物业交割、支付尾款:1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
2016-01-29 16:13:36
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上海二手房过户流程
答:上海二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。
2016-01-29 16:08:46
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