上海二手房评估费有规定的吗?

其他2条回答

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  133****8636

  2016-01-29 16:21:34

  请根据这个标准进行测算。后面都注明了由谁缴纳。
  2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
  1.契税（购房者缴纳）
  (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
  (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
  2.营业税（业主缴纳）
  营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
  (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
  (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
  (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.个人所得税（业主缴纳）
  (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
  (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
  (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
  其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金  

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  135****4443

  2016-01-29 16:21:08

  一 贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费
  二 商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500
  你所说的，应该是公积金贷款吧，评估费1500，外加1200的公积金贷款服务费，这应该是公积金管理中心收的，会给你开票的。要不是公积金贷款，那显然收多了。

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