共为您搜索到632条关于“租赁”的问答
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哪些房屋不得租赁
答:下列房屋不得租赁:产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
2022-06-28 14:14:46
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农村的土地可以租赁吗
答:农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。若是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。
2022-06-28 06:56:42
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房屋买卖租赁程序是什么样子的
答:房屋买卖租赁程序为:1、选房看房;2、租房双方签订房屋租赁合同;3、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件;4、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件;5、结清物业网水电费用;6、入住。
2022-06-27 21:23:48
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房产租赁税管理标准是怎样的
答:关于房产租赁税管理标准规定为:以租金为基础,按照一定的标准组织征收,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,根据其规定,税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。
2022-06-27 22:47:37
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农民个人土地使用权利租赁年限有什么规定
答:农民个人土地使用权利租赁年限的规定有:土地使用权利租赁年限一般不得超过二十年。农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
2022-06-25 06:37:11
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农村土地租赁纠纷找谁
答:农村土地租赁纠纷找村民委员会、乡镇人民政府,请求调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的双方可以申请仲裁,对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。
2022-06-24 09:18:38
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租赁期内私自转租有哪些后果
答:租赁期内私自转租的,会有下列后果:1、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为,出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同;2、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下,次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时,出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。
2022-06-23 00:36:04
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承租人改善租赁物有什么后果
答:承租人改善租赁物的要承担的后果如下:1、如果经过承租人同意或追认的,则改善行为视为合同约定;2、如果未经承租人同意的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2022-06-22 07:41:22
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房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗?
答:在房屋向外租赁的情形下也不可以拒绝缴纳供暖费。还要注意的是,因出租人与供暖方订立了供气合同,供暖方已经履行了供气义务,可以要求出租人履行缴纳供暖费用的义务。同理,出租人也可以根据租赁合同,要求承租人履行该义务。
2022-06-22 06:28:04
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法院查封房产可以强行终止租赁吗?
答:法院查封房产是否能强行终止租赁需根据其出租时间决定,若租赁前于查封存在,则不可强行终止,反之可以强行终止,且损失由承租人自己负担。除此之外承租人也可以选择自行解除合同。
2022-06-21 08:48:41
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房屋转租与租赁权转让有什么区别
答:房屋转租和租赁权转让的主要区别是:房屋转租时并没有将租赁权进行转让,房东依然还享有租赁权,依旧是出租人。租赁权转让时,即意味着房东失去了租赁权,新的受让人成为出租人。
2022-06-21 18:23:50
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租赁耕地上房屋合同有效力吗
答:租赁耕地上房屋合同没有效力。国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地,限期改正或者治理,并限期拆除。
2022-06-20 07:25:15
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租赁的房屋是违章建筑合同是否有效
答:租赁的房屋是违章建筑,租赁合同无效。因为我国法律明确规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
2022-06-15 16:03:07
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房屋在租赁过程被租客卖了怎么办
答:房屋在租赁过程被租客卖了,房屋的所有权人有权将房屋追回。房屋的所有权人可以要求租客承担违约责任与赔偿责任。此外,买房屋的第三人也有权向租客追偿。
2022-06-14 13:34:37
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在租赁期间房东可以卖房子吗
答:在租赁期间房东可以卖房子。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此外,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
2022-06-14 13:37:59
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