共为您搜索到632条关于“租赁”的问答
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上海写字楼租赁中介收费标准
答:1、按照半个月或是一个月的房租标准来收费的,在双方签订租赁合同之后,中介就会向租户收取相应的费用,做为酬劳。 2、可以双方协商好中介费用给多少,在上海地区租赁写字楼,如果觉得中介费用过高,可以和中介公司进行协商,而中介费通常是出租人支付,承租人是不需要支付的。"
2022-05-24 06:23:50
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写字楼租赁有哪些流程及注意点
答:流程:找房源、看房、企业对写字楼的要求、选择合适的房源、看房、谈租金、签合同、入驻;注意点:1.免租期,毛坯的标准是15-30天,带装修的一般是3-7天时间;2. 签合同的时候一定要约定好费用的付款方式;3. 定金的问题,一般定金给了以后,业主要是反悔的话,是需要双倍赔偿;看出租方的房子是否具有合法性."
2022-05-24 10:48:42
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租赁证明怎么开
答:办理房屋租赁证时需要带上双方的身份证、租赁合同等等一些证件。如果是境外人员的话,需要提供公安部门签发的居留证件;如果承租人是境外单位的,需要提供国家安全局批准的相关文件。在办理房屋租赁证时需要经过申请-受理-审核,才可以获得《房屋租赁证》。"
2022-05-19 10:24:22
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无房产证租赁注意事项
答:1、注意房东的购房合同与房东身份证的名字是否一致。 2、注意物业费缴款票据、大修基金票据的姓名是否与房子业主一致。 3、注意购房合同上的楼号、单元以及小区名称与您看的房子是否一致。 4、注意房东身份证号与购房合同中的合同号的真实性。"
2022-05-18 14:21:23
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光伏发电租赁屋顶有猫腻吗
答:个人觉得没有什么猫腻,光伏发电有的是国家的扶持,新能源是有利于可持续发展和解决燃料问题的方法,那么光伏发电就是非常不错的项目,通过对阳光的利用,发热,都可以让太阳能发电,可以供自己家使用,多余的电也能够出售。这个项目非常的不错,而且有专门的人会来养护,购买你的电量,把光伏发电的设备直接装在屋顶,这样非常的方便发电。还可以赚点小钱,也可以租别人的做光伏发电,但是一定要考虑成本。
2022-04-21 07:40:46
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上海公积金租赁提取几号打款呢?
答:上海公积金提取审核时间需要5个工作日,每3个月发放一次。当月15号之前办理月底放款,15号之后(含15日)办理次月月底放款。由于租赁提取资金转账一般都在月底统一进行操作,并非固定的某一日,所以在资金到账时间上可能存在一定的变化。
2022-04-14 01:02:54
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办公室租赁需要缴税吗
答:办公室租赁需要缴税,主要有以下几种:一、房产税:出租方按租金年收入的12%缴纳。二、营业税:也称为增值税,征收率为房租的5%。三、城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,要以缴纳的营业税税额为依据,缴纳城市建设维护税。税率依地区不同,纳税人所在地为市区的,税率为7%;所在地为县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。四、费附加:营业税的3%。五、个人所得税:按租赁所得20%,并且有免征额和税前扣除。六、印花税:合同金额千分之一。税额不足1元,按照1元贴花来计算。
2022-04-08 09:02:24
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办公室租赁需要备案吗?需要注意什么
答:根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”
2022-04-08 09:32:16
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办公室租赁需要交印花税吗
答:是需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。
2022-04-08 09:13:14
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租赁办公室需要交房产税吗
答:若公司租的办公室要交房产税的话,就是要登记备案的,这就需要当事人交纳一定的税费了,就是房产税的交纳。
2022-03-30 10:29:15
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租赁办公室需要注意哪些问题
答:1、确定自己的整体预算,如租金、管理费、发票税、公摊费用等。2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。3、了解租金、实际面积。4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。5、明确选址需求;明确公司需要的面积范围;明确最高可以承受的价格,明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖;明确每年(或者每月)的租金预算;明解综合述求(地铁、公交、环线),周边餐饮,购物,高校(方便人才招聘)。
2022-03-30 10:14:48
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写字楼租赁怎么找客户
答:可以电话直销,也可以扫楼、扫展会,或者是找关系介绍,写字楼租赁也可以挂在网上出租等。
2022-02-25 09:35:12
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土地租赁税是怎么征收的
答:土地租赁税包含的税项是比较多的,一般在征收的时候都是会根据相应的租赁收入来进行征收的,像营业税就是根据租赁收入的5%来进行计税的,城建税是按照营业税额的7%来进行征收的,另外还需要交纳房产税,房产税是按照租赁收入的12%进行计税,印花税是按照租赁收入的千分之一进行计税。土地租赁税肯定是必须要交纳的,依法纳税肯定是非常重要的,每年企业也是需要上报相应的营业额和租赁收入的。
2022-02-17 06:33:39
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未通过消防验收的房屋能否租赁
答:房屋未经消防验收或验收不合格,不影响房屋租赁合同的效力。自2013年2月26日之后,法院不再适用《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》认定未经消防验收的房屋租赁合同无效,而统一适用《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,对未经消防验收或验收不合格的房屋租赁合同不再认定为无效合同,承租人可以向法院起诉要求解除合同。
2022-02-08 10:01:21
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土地租赁备案是否需要登记?谁了解?
答:1农村土地租赁合同书范本村()农包字第号发包方:租赁方:根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商1致,签订合同如下:1、租赁地名:面积:界止:2、租赁形式:家庭租赁外其他方式租赁3、租赁期限:年月日至年月日止(年)。(双方约定不得超过3年)4、上交租赁款:共计人民币(大写)元。交款方式及时间:5、发包方的权利与义务:1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。农村土地租赁合同书范本3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、创造条件,尽可能为租赁方提供生产经营服务。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同6、租赁方的权利与义务:1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间,如遇意外,其继承人可以继续租赁,直至合同期满。6、在合同租赁期内,如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用,租赁方必须服从。征用后,租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。7、违约责任:如1方违约,应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地,发包方1经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。8、其他未尽事宜,双方另行协商。农村土地租赁合同书范本9、本合同1式份,发包方和租赁方各执1份,报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。10、本合同自签订之日起生效。发包方(盖公章):租赁方(盖章):法人代表(盖章):签订日期年月日土地租赁定义:土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁合同:出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范围及座落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.四:其他条款:(一)甲方责任和权利:1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.(二)乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.注意事项在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
2022-01-19 17:12:08
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