共为您搜索到632条关于“租赁”的问答
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融资租赁固定资产进项可以抵扣吗
答:融资租赁中的固定资产进项可以进行抵扣。取得的途径是购入、自制(包括改扩建、安装)、实物投资、捐赠的固定资产税法规定可以扣除,缴纳营业税其进项税额不得从销项税额中抵扣;缴纳增值税其进项税额可以从销项税额中抵扣。
2022-07-08 17:39:44
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公有住宅租赁可以继承吗
答:不可以继承租赁的公有住宅。承租人去世后,公租房不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。
2022-07-06 01:55:22
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租赁备案需要撤销吗
答:终止房屋租赁合同的需要撤销租赁备案。房屋租赁合同解除租赁关系终止的,租赁当事人应在终止三十日内到原租赁登记备案的部门办理注销手续,对原房屋租赁登记备案予以撤销。
2022-07-06 07:49:26
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双重租赁中如何确定承租人
答:房屋双重租赁中确定承租人的方式是:(一)双方均未对租赁房屋实际占有的,租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人;(二)一方已经合法占有租赁房屋的,赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。
2022-07-06 05:30:30
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租赁的厂房遇到拆迁应该怎么补偿
答:租赁的厂房拆迁应该补偿替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
2022-06-30 20:54:07
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承租人可以将租赁门面出租给第三人吗
答:承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
2022-06-30 05:02:16
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承租人怎么保管租赁物
答:承租人应当按照约定的方法保管、使用租赁物,并且承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。法律规定了承租人保管租赁物的义务,没有履行义务需要承担法律责任。
2022-06-30 07:22:34
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租赁厂房拆迁补偿标准是怎样的
答:租赁的厂房实施拆迁的补偿标准是:补偿替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
2022-06-30 06:52:16
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租赁纠纷需哪些证据
答:租赁纠纷需要向法院提交以下证据:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等证据记录。
2022-06-30 15:11:02
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租赁期间的维修责任由谁承担
答:租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担,出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,虽然出租人也负责维修,但应当由承租人承担费用。
2022-06-29 20:19:37
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租赁住房拆迁如何补偿
答:租赁住房进行拆迁的补偿如下:被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;产权调换房屋应与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积。
2022-06-30 06:23:02
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租赁住房拆迁要怎么补偿
答:租赁的住房遇到拆迁要对房屋所有人给予补偿,兼顾对房屋使用人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
2022-06-30 00:08:49
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租赁办公室要注意哪些
答:1、先了解清楚出租方的出租合法性,仔细查看产权证明、出租许可证明等; 2、还要了解办公室租赁费用的问题,包括收费标准和付款方式; 3、了解出租人、承租人的权利和义务; 4、还要办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。"
2022-06-28 22:10:12
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集体土地可以租赁吗
答:集体土地可以依法实施租赁。非集体个人可以通过租赁村民承包的集体土地,来获得集体土地的经营权,并且还可以就租赁期限以及租赁价格达成相关的约定,签订租赁协议。
2022-06-28 22:24:51
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不得租赁的房屋有哪些
答:不得租赁的房屋有:1、房屋质量安全不达标的;2、出租人没有依法获得房屋所有权证书的;3、出租房屋却没有经过共同共有人同意的;4、房屋本身就属于违法建筑的;5、房屋已经被抵押,没有经过抵押人同意私自出租的、行政、司法机关依法查封冻结或用其他的刑事限制了房地产权利的房屋都不能租赁。
2022-06-29 01:32:07
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