共为您搜索到631条关于“租赁”的问答
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公租房租赁条件是什么
答:租赁公租房的条件如下:1、公租房申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、公租房申请人及家庭成员的收入、财产都低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
2022-08-06 10:59:54
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租赁期满承租人不辞而别要如何处理
答:租期届满承租人不辞而别的属于违约,一般不视为完成交付义务。承租人应当及时向出租人送达退租通知返还房屋,通知到达对方时解除租赁合同,返还的房屋应当符合约定状态;承租人不辞而别导致租金拖延支付的视为承租人违约,需要承担相应违约责任。
2022-08-05 11:02:05
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公有住宅租赁能继承吗
答:租赁的公有住宅没有取得完整产权不能办理继承。承租人去世后,租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属与出租人协商继续承租。
2022-08-05 11:08:54
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租赁期满租约是否自动续约
答:房屋租期届满的不自动续约。房屋租赁期满双方均同意续约的,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
2022-08-05 00:28:33
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租赁税是租客交吗
答:租赁税是房东交、不是租客交,双方另有约定的除外。房屋租赁税以租金为基础计算,按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
2022-08-03 19:00:44
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租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿
答:拆迁租赁厂房的补偿标准包括替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
2022-07-29 08:55:24
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门面房租赁如何缴税
答:租赁门面房的税费有:租赁金额20%的个人所得税(收入不超过4000元的减除800元,4000元以上的减除20%);租赁金额3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加;租赁金额0.01%的印花税。
2022-07-27 22:45:57
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租赁期间转租房屋合同怎么写
答:房屋转租合同的内容是:租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租金数额与交租方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;转租房屋的租赁使用期限;再次转租的约定;实施装修的约定;违约责任等。
2022-07-27 15:44:50
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购买的房屋有租赁如何办理
答:购买租赁房屋的租赁关系继续有效,所有权转移前承租人未付房租的,原房东有权要求承租人支付该期间房租;所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新房东。
2022-07-22 08:54:20
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公房租赁纠纷的处理方式有哪些
答:处理公房租赁纠纷的方式有:和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据公房租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-07-22 16:20:59
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租赁的房屋被法院查封了如何处理
答:法院查封租赁房屋的后果是:(一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据合同规定索要赔偿;(二)租赁关系成立在后,房屋被法院查封后租赁合同不发生效力,承租人无法继续使用该房子,可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。
2022-07-20 11:15:19
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哪些房屋不能够租赁
答:不能租赁的房屋有:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
2022-07-20 07:17:13
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房屋如何永久租赁
答:承租人不能永久租赁房屋。房屋租赁的最长期限是二十年,当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
2022-07-20 00:45:46
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抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办
答:法院拍卖设定抵押的租赁房屋,承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,承租人可以继续占有和使用房屋,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2022-07-20 07:29:46
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应当怎样确定租赁纠纷的管辖
答:一般由房屋所在地法院管辖租赁纠纷,也可以由被告户籍地或居所地法院管辖租赁纠纷。当事人还可以自行协议约定管辖法院,发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。
2022-07-19 07:32:25
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