共为您搜索到692条关于“拆迁房”的问答
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买的拆迁房可以退税吗
答:买的拆迁房可以退税。拆迁房契税减免及退税的方法如下:1、契税退税。先按房屋买卖成交价到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税;然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税。2、契税减免。先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
2022-06-24 09:32:22
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拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗
答:拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
2022-06-23 14:56:56
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请问农村拆迁房后,怎样才能建房
答:1、需要看具体情况,一般情况下是可以建房的。农村得到拆迁款如果户口还在村集体,并且拆迁的时候拆迁款包括了房屋本身的价值及安置费用等,也就是说没有给予安置房。我们可以用部分拆迁款购买宅基地的使用权,然后根据法律程序申请建房,在获得相关部门审批及获得建设许可证以后才能开始建房,否则建造的房屋就属于违法建筑了,很有可能会被拆除。2、如果得到的拆迁款只是房屋本身的价值及过渡费用等,其中不包括安置费用,那么我们是可以直接向村集体申请宅基地建房的。一般来说,这样的情况下村里都会给拆迁户准备好新的宅基地,毕竟根据相关的法律规定,拆迁要保障人民群众的基本生活,并且生活水平不能低于原来的状态。当然,如果拆迁后就把户口转出去了,还想在村里建房肯定是不可能的了,因为宅基地使用条件之一就是必须是本村村民。
2022-06-20 09:05:08
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什么是拆迁房
答:拆迁房也全称叫拆迁安置房,属于城市规划或某些公共需要而进行拆迁,而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋,正常情况下拆迁房有着完整的手续,其开发商的各种证件也较为齐全,可到房屋所在地的房管局进行产权查询、过户交易的。"
2022-06-16 18:52:01
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拆迁房和商品房的区别有哪些
答:1.环境不同:与拆迁房相比,商品房的环境一般会比较好,毕竟一分价钱一分货,所以商品房不管是小区环境还是户型,外观造型都会比较好看;2.价格不同:一般情况下,商品房的价格会比拆迁房的价格更高。"
2022-06-16 13:32:00
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拆迁房能买吗
答:拆迁房不一定能买。如果拆迁房已经取得房屋权属证书,一般情况下可以将该房屋进行买卖;如果拆迁房未取得房屋权属证书,按照规定此房屋不得进行转让。
2022-06-17 08:13:46
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拆迁房没有房产证可以买吗
答:拆迁房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定,房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的,买这种房不仅不能办理过户,而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款,它的签署协议也是无效的。"
2022-06-15 06:41:38
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购买拆迁房房东不办产权证怎么办
答:购买拆迁房房东不办产权证,当事人可以先行协商;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求办理过户手续。
2022-06-13 17:58:35
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拆迁房5年后有房产证么
答:拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证可以确认房主取得的房屋所有权,并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2022-06-10 07:04:25
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拆迁房的性质有什么情况
答:拆迁房的性质有三种情况:(一)因房产开发等因素而动迁,动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房;(二)因重大市政工程而动迁,政府建造的配套商品房或配购的正规商品房;(三)因征收农村土地,在集体建设用地上建设的安置房。
2022-06-10 06:09:16
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拆迁房子看房产证还是土地使用证呢
答:拆迁房子需要看房产证和土地使用证。房屋拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。
2022-06-09 05:18:50
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农村拆迁房一平米多少钱
答:1.农村草房补偿的是1800元/平米;2.砖瓦房补偿的是2200元/平米;3.砖砼结构房屋补偿的是2600元/平米;4.二层及以上的楼房补偿是3100元/平米;5.还有就是房子里的东西也给予等价的补偿,还给异地安置每户给予3万元的补偿。"
2022-06-07 21:15:07
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拆迁房赔偿是按平方还是按户口呢
答:拆迁房赔偿是按平方和户口综合计算,赔偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
2022-06-07 23:06:54
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拆迁房买卖能过户吗
答:满5年且取得房产证的拆迁房买卖能过户。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证,具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖过户。
2022-06-08 09:31:19
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安置房和拆迁房有什么区别
答:概念不同。拆迁房一般是拆迁后在原地为拆迁户建造的房子,安置房通常是在其他地方安置的房子。产权不同。回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,所以能拥有全部产权,而安置房不可以。交易限制区别。安置房交易时间通常在5年以上,回迁房本质是商品房,交易时间不限制。
2022-05-30 13:47:50
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