共为您搜索到140条关于“住房维修基金”的问答
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缴纳住房维修基金之后多久可以办房产证
答:你好,房产证是房屋合法的一项重要标志,同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房维修基金使购房时一次性交清之后资料齐全就可以马上办理。房产证正常是20个工作日下发。望采纳!
2015-10-16 17:50:41
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丰县的住房维修基金是多少钱一平
答:你好,丰县的住房维修基金是电梯27.5 非电梯22
2015-10-16 13:49:53
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住房合同已签房款已交清但是房子还没有建好这时可以交住房维修基金吗
答:是在办理房屋入住手续前交。望采纳谢谢
2015-10-15 17:44:57
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实测面积缩水 契税住房维修基金怎么退
答:根据现行管理办法规定,预测面积大于实测面积是可以进行差额退款的,购房市民可以持预测报告、实测报告、退款申请表、业主身份证原件、复印件及交存维修金单据及复印件到位于市南区瞿塘峡路18号的市房屋专项维修资金管理中心提交相关申请,工作人员将依照相关规定程序尽快办理退款。
2015-10-14 00:00:35
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住房维修基金交了房证没下来涨价了要补吗
答:你好,看当时合同是怎么签订的。。。望采纳,谢谢。
2015-10-12 17:00:08
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丰县住房维修基金每平方多少钱
答:你好,个人观点: 请参考:《住宅专项维修资金管理办法》 第二章 交 存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 希望对你有用!望采纳,谢谢。
2015-10-12 16:19:13
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住房维修基金交过了没办房证涨价了要补交吗
答:不要。比如十年前办理购房手续,十年后你还清房贷,办理房产证,不会让你补缴今天的房价差额。望采纳谢谢。
2015-10-12 15:33:39
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丰县住房维修基金多少钱一平米
答:你好, 丰县住房维修基开发建设单位每平方米需缴存38元
2015-10-10 15:25:10
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小区热力设施改造可以用住房维修基金吗
答:你好,这里是维修范围,望采纳、重点关注单元门及可视对讲系统是否属于专项维修资金的适用范围规定包括的相关内容如下:1、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。2、安保监控:修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器(多画面),小区周边防范的远红外探头( 5 米以上)和彩色摄像头(多方位、多焦距),修换入侵报警系统。 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体维修范围如下: 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套: 1 、道路(路幅宽 7 米以下):路面破损50% 以上,整体修复路面、路沿。 2 、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降 30% 的,进行补栽、补植。 3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。 4 、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分 共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1 、机房部分: 1 )曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 )限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 )控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。 4 )选层器:整体更换。 5 )终端保护装置:更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2 、井道部分: 1 )轿厢、轿架:更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2 )自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。 3 )导轨:更换变形损坏部件。 4 )导靴:整体更换。 5 )曳引钢丝绳:全部更换。 6 )对重:更换导靴。 7 )缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分: 1 )召唤按钮箱(外召):各层全部更换。 2 )层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。 (二)中央空调 1 、空调压缩机部份: 1 )活塞式压缩机:更换气缸套、盖,更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏,更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承,更换联轴器柱销、档圈、传动组。 2 )离心式压缩机:更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。 3 )螺杆式压缩机:更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。 2 、中央空调给水:更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、Φ 150 以上(含Φ 150 )管道、阀门、过滤器,修换电机绕组、绝缘。 3 、冷凝器:更换阀门、管道。 4 、蒸发器:更换阀门,修换壳管、盘管。 5 、膨胀阀:更换。 6 、控制系统:更换主控板。 7 、辅助设备:更换油分离器、贮液器、过滤器、电磁阀、压力控制器、油压差控制器、冷却塔外壳及通风机。 8 、风机盘管:更换风机、盘管。 9 、新风及变风量机组:更换风机、电动机、表冷器、控制箱。 10 、双效溴化锂吸收式机组:更换各类泵及电机,修换发生器、吸收器、引射器、 U 型管、换热器、蒸发器、冷凝器。 11 、通风设备:整体更换风机、风扇、散流器、除尘器。 (三)锅炉 1 、炉体:整体更换下降管、水冷壁、耐火砖炉墙、炉胆、烟管。 2 、水处理设备:更换水泵,阴、阳离子交换器。 3 、燃煤炉燃烧器:修换齿轮变速箱、风机、出渣机、炉排。 4 、燃油、燃气炉燃烧器:修换风机、气泵、油泵、雾化器、电磁阀、调节阀,油咀。 5 、供热设备:更换分汽缸、换热器。 (四)电气系统 1 、强电: 1 )高压柜:更换各类柜体、仪表,修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。 2 )变压器:更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油,修换绕组、绝缘、油枕、散热片。 3 )低压电器:电动机整机更换( 5kw 以上),转子、定子绕组修换( 10kw 以上),更换蓄电池、不间断电源,更换各类柜体、仪表,修换断路器、开关及接触器( 100A 以上)、互感器、隔离器、电容器,整体更换配电箱、控制箱、照明箱,全部更换照明灯具、线路、插座。 2 、弱电: 1 )电话通讯:修换各类型程控交换机,更换交接箱、中继箱。 2 )广播音响:更换全部音箱、扬声器、音响布线。 3 )电视系统:修换卫星抛物面天线、接受机,全部更换同轴电缆分配箱。 4 )火灾报警:修换区域报警、集中报警控制器,全部更换探测器、报警器。 5 )安保监控:修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器(多画面),小区周边防范的远红外探头( 5 米以上)和彩色摄像头(多方位、多焦距),修换入侵报警系统。 6 )综合布线系统:整体更换配线箱、交接箱、电缆、光缆,全部更换适配器。 (五)消防设备: 1 、 整体更换防火卷帘,更换防火门、防排烟风机、排烟防火阀。 2 、消防给水:修换消防泵,更换泵接合器,整体更换消火栓箱,全部更换喷淋装置,整体翻修水池,更换Φ 150 以上(含Φ 150 )管道、阀门。 (六)给排水: 1 、生活给水:整体翻修水池、水箱,更换水泵、电机、液位控制器、气压水罐、Φ 150 以上(含Φ150 )管道、阀门,水泵维修需解体更换叶轮、泵轴。 2 、排水设备:全部更换排水管、水封,整体更换管道,翻新化粪池、窨井、检查井、雨水井,更换动力、有源化粪池动力设备。 (七)质量要求: 设备在修复后必须达到完好。按其出厂标准,总体各项性能指标达到原产品标准的 90% 以上,正常运转能耗不得高于原产品标准的 110% 。必要时,由行业主管部门或技术监督部门进行测试。
2015-09-17 18:12:42
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怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金
答:你好,为您解答,望采纳!一种情况,代办房产证的单位没有代收代缴,没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,也有一式四联收据,如果你已经拿到房产证是开发商代办的,还有就是收据遗失你拿到房产证,二份交办证部门,你可以到开发商那里拿缴款单,是你自己办证的,一份建设银行留,你可以到当地房地产交易中心查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询,你必须到当地建设银行自己交钱,如果都无法查询,其中一份自己留,那么你就无法拿到产权证
2015-09-14 14:19:01
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住房维修基金是按总房款还是单纯购房款交
答:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。望采纳
2015-09-06 11:13:48
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暖气管道改造时住房维修基金怎么用
答:物业维修基金只能用于小区公共设施维修,而供暖管道的分户改造属于业主专有,所以不能使用。各地政策可能有出入,建议咨询下物管。望采纳,谢谢!
2015-09-02 10:05:25
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住房维修基金是签合同之前交吗
答:你好,是交房的时候交给物业。望采纳
2015-09-01 14:42:31
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买房子接房还要交住房维修基金和房产契税吗
答:你好,1,最近国家出台了房产税的一系列调控税收政策: 首次购买90平方米及以下普通住房的购房人享受1%的契税税率优惠,应提供本人申请及首次购买的明确承诺、房管部门的查档证明及有关合同资料。维修基金90平米以下的房子为房产总价的2个点,以上则为4个点。 2,相关税法规定: 当初房地局、市房改办、市财政局联合发出关于归集住宅共用部位共同设施设备维修基金的通知中规定:凡行政区域内新建商品住宅的购房人,均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金。商品住宅购房者在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局;房地局代收维修基金时,须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。不交纳商品住宅维修基金的,房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。依据规定,凡是购买商品住宅的购房者,应交纳维修基金。维修基金应在办理房屋立契手续时交纳。如果房地产开发商代替购房者办理购房后的产权过户手续,购房者应在与房地产开发商签订购房协议交房价款时同步进行。再由房地产开发商交房地局有关部门代管。 3,我国房屋契税征收,自1954年修改颁布契税暂行条例后,一直按契税税率6%执行。1997年国务院再次修改契税暂行条例后的契税税率为3%—5%。1999年北京市 契税管理规定,北京市的契税税率定为4%。你提到的“契税减半征收”的规定,不是指购房者购买商品房应交纳的契税税率。 4,住宅物业服务收费分:普通居住小区物业管理服务收费暂行办法和高档住宅物业管理服务收费暂行办法;二者之间的区别是:普通住宅物业管理服务收费标准由市物价局会同市房地局制定,并将根据物业管理的变化适时进行调整。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价,收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
2015-08-25 14:30:35
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沈阳市回迁楼过户给孩子还交住房维修基金吗?
答:你好,要的。过户给孩子之后你把住房维修基金取回来了那么你的孩子就要交。没有取回就不用再交。
2015-08-24 11:25:01
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