共为您搜索到140条关于“住房维修基金”的问答
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住房维修基金可以更名吗
答:你好,维修基金不需要过户,也不能过户,因为维修基金是一手房买卖的时候要交的,也就是说在交房的时候这个钱就要交了;如果购房者没有缴纳的话,钥匙是拿不到手里的,这个不需要再额外的过户维修基金收据了!前一个房东已经把钱交完了!望采纳,谢谢。
2015-11-11 15:48:11
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2015年山东省住房维修基金怎么交
答:你好,一般一年调整一次,根据当地单位建筑成本的5-8%计算维修基金约120元左右,三四线城市房价特别低的还可以按合同价的2%,以上维修基金开发商一般承担60%,购房者承担40%。望采纳!
2015-11-11 13:44:31
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河北省住房维修基金每平米多少钱
答:你好,这个的话好像是每个地方不一样,我们这里是按房款的2%收取的,不知道河北的是不是都一样。望采纳!
2015-11-10 15:21:02
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住房维修基金的办证联掉了怎么办
答:你好,没有太大关系的,不会影响什么。必要可以去补办,或者咨询房管局。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-06 14:15:12
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邳州住房维修基金是怎么收费的
答:你好,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。望采纳
2015-11-05 13:24:37
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宜都新房拿钥匙能暂时不交契税和住房维修基金吗
答:开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说,您在买新房的时候,最好是能够看清合同内容,不要盲目的签合同。
2015-11-04 14:46:08
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更换楼宇门可以用住房维修基金吗
答:你好,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。小区楼道楼宇门属于共用设施设备。是可以申请使用住房维修基金的。望采纳!
2015-11-03 18:39:16
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部分人签字物业有权取出住房维修基金吗
答:你好,取出维修基金也是需要业主签字的,望采纳!
2015-11-03 18:17:48
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住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交
答:您好,一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐。当然,这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下,房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此,不存在开发商从中牟利的情况。望采纳,谢谢!
2015-10-30 18:55:53
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襄阳申请住房维修基金到底难在哪儿
答:你好,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。望采纳!
2015-10-30 17:43:20
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徐州市住房维修基金需要什么资料
答:您好,凭购房合同,发货票到产权处维修基金窗口缴纳。 望采纳谢谢
2015-10-29 13:48:44
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恒大名都的住房维修基金要交多少
答:您好,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。望采纳谢谢
2015-10-27 16:24:35
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定销安置房要不要缴纳住房维修基金
答:拆迁安置房由业主按照项目综合均价(综合均价由开发建设单位确定)×安置房建筑面积×2%,交存住宅专项维修资金。请咨询房管局,望采纳,谢谢
2015-10-19 14:58:07
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怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金
答:一般一手房必须缴纳房屋维修基金才会给你办产证的,你可以直接到物业去问问最直接&oq=一般一手房必须缴纳房屋维修基金才会给你办产证的,你可以直接到物业去问问最直接望采纳谢谢
2015-10-17 17:54:19
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收房是不是必须先交住房维修基金
答:你好,房屋维修基金什么时候交 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头,要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头,按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。 2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后,市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统,待公有住房售后成立管委会,再将基金移交给管委会管理。4、管委会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房地局审核后划拨;管委会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经管委会审定后实施。 5、维修基金不足时,经管委会研究决定,市房地局批准,可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。 6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住,维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权,其结余维修基金随房屋所有权同时过户。望采纳!
2015-10-17 13:59:03
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