共为您搜索到222条关于“签订购房合同”的问答
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签订购房合同需要注意什么呢
答:签订购房合同需要注意弄清房屋性质,防止将来无法取得房屋所有权;注意签署协议约定权责,明确约定双方的权利义务;注意保留相关证据注意,包括双方洽谈、签订合同时的材料等。
2023-02-14 23:43:25
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购房合同中的“不可抗力”指的是什么
答:不可抗力是指在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外,以致不能履行合同或不能如期履行合同。一般不可抗力的试用范围包括:由于自然力量引起,如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等;由于社会力量引起,如政策变更、战争等。
2023-02-08 09:42:49
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购房合同上的面积是什么面积
答:购房合同上的面积是按建筑面积计算房价的,既(套内面积+公摊面积)。 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+内墙面积+1/2外墙面积 套内面积:把门关上后的这一整套房子的面积,包括过道、厨房和卫生间等,套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
2023-02-07 09:52:13
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买房签订购房合同要先交首付吗
答:买房签订购房合同要先交首付。购房者在交完首付之后,一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据,并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据,各项费用都需要是正规收据和发票,这样最终如果双方出现了纠纷,购房者就有理有据。除此之外,购房合同也必须要收好,不要丢三落四把购房合同弄丢了,找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情,这个道理相信买过房子的人都知道。
2022-12-29 17:18:15
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夫妻共同买房签合同可以一人签吗?
答:夫妻共同买房签合同可以一人签。这个在法律上并没有限制性的规定和签署条件。不过既然签署一份合同,作为当事人,自认应该具备签署合同的基本能力,也就是说夫妻双方不论是谁签署这份合同,都应当具备民事行为能力和权利能力,否则这份合同的效力便无法实现,房屋买卖就会落空,会引起更多不必要的纠纷。同时也要知晓,既然合同已经签订,就不可能随意修改。
2022-11-04 09:21:13
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未能签订购房合同如何处理定金
答:购房者单方违约导致未能签订购房合同的定金不予退还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致导致未能签订购房合同的,定金可以退还双倍。
2022-10-24 10:17:15
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买期房是先交钱还是先签合同
答:期房是先签合同再交首付。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2022-10-17 09:54:33
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房屋买卖合同签完了,想要退房行吗
答:根据我国目前的法律规定,可以把法律支持的退房理由分为两大类,一类是法定解除权,即不管当事人之间的合同是否有规定,只要有一些特定的违约行为出现,法律直接允许合同一方行使解除权。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿责任。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
2022-10-09 13:33:59
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房屋买卖合同签订后多久必须过户
答:房屋买卖合同签订后15至30个工作日可以过户。办理房屋过户应持房产证、身份证、户口本、买卖合同到不动产登记中心申请变更登记手续,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2022-10-09 13:32:42
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已经签了购房合同还能改名字吗
答:1、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
2022-09-15 10:24:03
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签订购房合同有哪些事项要约定好
答:购房合同的约定事项需要明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
2022-08-25 10:40:24
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签订购房合同后退房要解除的合同有哪些呢
答:退房需要解除的合同包括:房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。
2022-08-25 13:54:27
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期房草签合同可以退房吗
答:草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按合同处理。没有约定的,可以要求解除合同,但需要按照合同承担相应的违约责任。
2022-08-24 08:57:01
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签订购房合同后的权利具体是什么
答:购房者签订合同后获得的权利有:要求开发商按照合同约定的质量标准交房;要求开发商准时交房;办理产权登记、办理户口;中止支付价款;检验开发商交付房屋;索取质量保证书、使用说明书;违约索赔等。
2022-08-10 15:53:39
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签订购房合同需要注意什么内容
答:订立购房合同应当注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-08-08 08:22:55
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