共为您搜索到1042条关于“买卖合同”的问答
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按揭商品房转让买卖合同是否有效
答:经抵押权人同意转让按揭商品房的买卖合同有效。按揭商品房作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
2022-07-14 15:21:06
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二手房买卖合同如何公证
答:对二手房买卖合同进行公证的程序是:当事人向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具二手房买卖合同公证书。
2022-07-14 13:37:41
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小产权房买卖合同的注意事项是什么
答:签订小产权房买卖合同需要注意以下事项:注意买卖双方和小产权房的基本信息;注意价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;注意交付使用条件和日期;注意质量标准承诺;注意解决争议的方法;注意违约责任等。
2022-07-13 08:36:34
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二手房买卖合同丢了能否补办
答:丢失二手房买卖合同可以进行补办。房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订二手房买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取二手房买卖合同和发票档案。
2022-07-13 09:27:06
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小产权房买卖合同应怎么签
答:签订小产权房买卖合同需要写明:买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
2022-07-12 22:25:31
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签订土地买卖合同协议书需要注意什么
答:1、根据我国相关法律规定,耕地二轮土地承包期限从1996年1月1日到2025年12月31日。合同中约定的期限不能超过土地承包期限; 2、受让方查看出让方的土地使用证等相关证件;出让方要了解清楚受让方的资信情况; 3、在合同中确定好土地使用权转让的价格,及其支付时间、支付方式;土地的位置、自然状态、面积等信息。"
2022-07-11 11:31:22
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二手房买卖合同签订注意事项有哪些
答:在签订合约时,首先要注意看看是否有共有人或者房子是否存在抵押,其次要注意价格是否与当初约定的一致,当然对于房款的支付方式也要确认清楚,同时交房的条款也需慎重对待,像交房时间、条件以及标志等都不要小觑,另外也要看看对上下家违约责任及救济途径的审查。"
2022-07-11 06:38:51
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小产权房签订的的买卖合同有没有效
答:小产权房签订的的买卖合同依法成立即有效。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,买卖双方意思表示真实,并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。
2022-07-09 06:15:21
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发生二手房买卖合同纠纷原因有哪些
答:二手房买卖合同发生纠纷的原因是:当事人一方违约导致另一方权益受损;当事人一方侵权导致另一方权益受损;当事人一方存在隐瞒或欺诈行为与对方签订合同侵犯另一方的权益等行为。
2022-07-09 06:32:44
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二手房买卖合同公证有什么好处
答:二手房买卖合同办理公证具有以下好处:(一)确保房产交易行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示;(二)确保房产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律规定相抵触;(三)使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
2022-07-08 16:49:13
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买卖合同纠纷的归谁管
答:买卖合同发生的相关纠纷一般归房地产管理部门、消费者协会与法院管理。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
2022-07-08 17:56:19
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解除买卖合同能否要求赔偿房屋差价
答:因出卖人过错解除买卖合同能要求赔偿房屋差价。商品房买卖合同已成立,买受人已交付了大部分房款,因出卖人过错导致合同法履行,买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失;出卖人因法定解除而会获利,不应支持房屋差价损失赔偿。
2022-07-08 06:22:34
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二手房买卖合同中的违约金怎么计算
答:二手房买卖合同计算违约金一般按照合同约定确定,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-06 20:40:58
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买卖合同的标的物具有怎样的法律特征
答:买卖合同标的物具有以下法律特征:(一)买卖合同的标的物应当是出卖人所有或者有权处分的物;(二)买卖标的可以是现实存在的物,也可以是将来产生的物;(三)标的物须为非限制流通物。
2022-07-06 00:28:27
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什么情况下可变更或者解除房地产买卖合同
答:可以变更或者解除房地产买卖合同的情况有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-07-06 16:09:48
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