赠与房产需要做公证吗

答：赠与房产是需要办理公证手续的，在《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定中，就有表示说赠与房地产必须办理公证才有行，这个规定是由我国司法部和建设部共同确定的，一旦经过公证的赠与合同，就不能随意撤销了。"

2022-08-14 18:07:38

房产如何做公证

答：1、房产继承权公证：申请人到公证机构申请，然后公证人就申请资料进行审核，公证后出具公证； 2、遗嘱公证：当事人按照要求立好遗嘱，然后进行工作，在当事人去世后，遗嘱立即生效； 3、房产赠与公证：赠与人与受赠与人一同到公证机构申请，公证人员确认没有问题后给予公证。"

2022-08-14 20:58:25

房产能不能异地公证

答：据了解，房产不能作异地公证，房主通常可以有两种选择方式。第一，可以选择到房产所在地的公证机构办理公证手续。第二，可以选择到户籍所在地的公证机构办理公证手续。在本人无法亲自到场办理的情况下，可以委托中介机构或者值得信任的亲友来进行办理。"

2022-08-15 11:12:59

买房只公证不过户有效吗

答：买房只做公证是无效的，因为根据《物权法》规定，房屋产权归属情况要以房地产主管部门的登记簿为准，所以购房者只有在办理过户手续之后，才能真正拥有该房产，而买房公证只是加强这一行为的法律效益，让购房者有代理的资格，但不能获得房屋所有权。"

2022-08-15 06:28:43

房产过户公证需要哪些材料

答：房产过户公证需要准备这些材料：1.当事人的有效身份证明；2.涉及房产开发的，需提供土地使用权证明、有关机关颁发的《建设工程规划许可证》等；3.涉及房产预售、销售的，需提供房产预售、销售许可证等；4.涉及房产权属转移的，需提供房产权证明；5.涉及房产担保的，需提供房产权及使用权证明。"

2022-08-15 10:58:49

二手房委托公证过户的风险是什么

答：二手房委托公证过户，其房屋的所有权并没有转移，原来房屋产权人还是不变。而根据《民法通则》规定，如果所公证的房屋在售卖的过程中产生纠纷，那么对外的责任还是由房屋产权人承担，委托代理人只有代理行为，只承担民事责任。"

2022-08-15 07:39:23

买房不过户只公证有法律效力吗

答：没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成功的风险。比如卖方很有可能会因为各种原因取消交易，而这样的纠纷法院在判决的时候很有可能会把房子判给卖方。"

2022-08-15 08:08:58

小产权房是否可以公证

答：对于小产权房一般不可以进行公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2022-08-14 23:45:47

两份公证遗嘱如何判断效力

答：在有两份公证遗嘱的情况下，只要两份公证遗嘱的内容不矛盾，两份公证遗嘱均有效;如果有矛盾的，以后立的遗嘱为准。根据《中华人民共和国继承法》第20条规定：立有多份遗嘱，内容相冲突的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销和变更公证遗嘱。"

2022-08-12 14:16:54

公证遗嘱能直接过户吗

答：1、有公证遗嘱，一样不能将它过户，需要到公证处办理“继承权公证书”，只要有了继承权公证书后，这个时候才能到房产局办理过户手续; 2、有遗嘱的办理房产需提交的资料：死亡证明、房屋的产权证明、户口簿、所立遗嘱、身份证。"

2022-08-12 09:05:11

房子遗嘱公证后怎么过户

答：房子遗嘱公证后需到房产局办理过户手续，由继承者持公证机关所开具的继承权公证书、房产证以及契证到房管理机构办理房产所有权转移登记的手续，待相关部门审核通过之后过户就完成了。但是需要注意的是，凡是经过公证证明后需办理过户的房产，必须在出具公证书之日起2个月内到相关部门提出申请。"

2022-08-12 13:33:54

房子只公证不过户有什么风险

答：1、交易不成功：房屋不过户其产权依旧属于卖方，如卖房撤销合同或房屋被查封，交易将不能成功； 2、房屋权利受到限制：房屋被拍卖或没收，买房者只能要求卖方返还本息； 3、房屋共有人不同意卖房：如房屋共有人不同意卖房，就算做了公证也是无效的； 4、拿不到产权证。"

2022-08-12 14:32:37

房产遗嘱公证费用是多少

答：房产遗嘱公证费应根据房价的千分之三进行收费，最低收费金额不能低于10元。"

2022-08-11 18:24:25

房产继承遗嘱要公证吗

答：房产遗嘱不需要公证。遗嘱继承是继承的一种方式，被继承人有自由分配自己遗产的权利，立遗嘱人在精神状态良好的情况下，可以自己写下遗嘱，也可以通过他人代写，或者公证遗属等方式确立遗嘱的效力。只有公证遗嘱才需要公证，其它的遗嘱没有强制要求公证。"

2022-08-12 16:29:36

房产遗嘱公证需要准备哪些材料

答：1、自己的户口本、身份证、购房协议； 2、权利证明。比如房产证等可以证明遗嘱人拥有权的各种材料； 3、单位的人事部门给遗嘱人的亲属证明； 4、精神诊断证明。七十岁以上的老人开精神诊断证明需要去县级以上的医院开具，证明立遗嘱的人确实有民事行为能力。"

2022-08-12 05:52:52