土地分割证需要什么手续

答：1、在办理前，申请人带上相关资料，向国土资源局提出申请。 2、在收到申请后，国土部门会登记与审核，若是委托他人代办的，要提交相关的委托书。 3、工作人员实地调查，核实通过后，国土部门会签字盖章。4、审核通过后，缴纳费用、领取土地证书。

2023-08-03 18:39:41

买二手房的手续流程是怎样的

答：1、双方沟通。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、申请房屋审查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用 房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款审核。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。8、房款两清。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。

2023-07-31 10:15:41

房产交易需要什么手续

答：房产交易需要以下手续：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。另外，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格达成协议后，双方签订一份意向书。办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，要求办理房屋产权过户手续。交税：房地产交易管理部门受理申请后，买卖双方按国家规定交纳相关税费。领证：房屋产权管理部门核发过户单，双方凭此单到产权部门领取房屋所有权证书。需要注意的是，在房产交易过程中，双方应认真办理各项手续，并依照合同约定按时办理过户手续，确保交易的合法性和安全性。

2023-07-31 11:18:11

夫妻贷款买房需要什么证件和手续

答：夫妻贷款买房需要以下证件和手续：证件：夫妻双方身份证明文件，如身份证、户口簿、居住证明等。借款人婚姻状况证明文件，如结婚证或单身证明。外地、外籍或单身人士需要提供本地户口的人做担保。借款人收入和财产证明文件，如个人所得税证明、营业执照等。购房合同和首付款收据。财产共有人抵押承诺书。银行住房按揭贷款申请审批表。手续：选择获得银行支持的房产，并了解相关规定。填报《按揭贷款申请书》，并与银行或其指定律师事务所联系。签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房在竣工后应办理变更抵押登记，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户，并在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。以上是夫妻贷款买房所需的证件和手续，需要在购房过程中逐一办理。

2023-07-31 09:58:23

商铺装修需要什么手续

答：商铺装修的时候，需要携带商铺的相关资料到当地的行政执法局来办理店铺的审批手续。申请的时候还需要填写审批的表格，只有审批合格之后，才能够拿到当地的执法局进行核准，并且审批同意之后，就可以发放门面房装修的核准证了。

2023-07-26 13:00:53

自己土地建仓库需要什么手续

答：1、先到规划部门办理规划许可证、施工许可证，在取得相关资质、证件后，就可以进行设计规划了。 2、设计好之后，需把设计方案提交规划部门审批。 3、方案通过后，还要报消防、卫生、建设部门审批，当所有的审批都通过后，才能开始建仓库。

2023-07-27 06:47:45

建厂房需要什么手续

答：首先应办理相关手续，到市环保局申请受理；然后联络拥有相关资质的环评部门进行环境影响评价，并出示结果；最后前往环保局送达审批文件，等待市局进行审批，合格后即可发放证件。

2023-07-27 06:55:44

农用地建房没有手续必须强拆吗

答：正常都会要求农民在规定期限内将房屋拆掉，依据我国相关法律，农民没有经过批准或利用欺骗的手段骗取、非法占用农村土地来建房，由当地的政府和相关的土地管理部门负责让该农民退还非法使用的土地，并让其在期限内拆掉违法建造的房屋。

2023-07-25 20:43:03

开物业公司需要什么证件和手续

答：需要营业执照、开户许可证以及物业资质证书。一开始要准备注册资本，最少要50万元；其次要准备一个办公场地，同时把办公场地写入营业执照上，并且还要备齐产权证或租房协议等相关材料；最后需要起码10名左右的物业管理专业人员和技术人员等。

2023-07-25 14:58:14

房产继承过户需要什么手续

答：1、先去派出所注销户籍，办死亡证明。 2、带上相关材料去到公证处公证，若是遗嘱继承，还需提交遗嘱原件。 3、评估房子的价值，继承者带上带齐资料到房管局对房屋产权登记变更。此外若是法定继承和遗赠的话还需要支付税收。

2023-07-25 08:14:56

房贷还款完成后需要什么手续

答：1、结清手续：在还清房贷以后，购房者首要任务就是办理房屋贷款结清手续。因为后续所要办理的手续都需要借款人提供房屋贷款结清证明。2、解押手续：在还清房贷以后，贷款人需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续。3、退保手续：在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。4、退押手续：在贷款买房时，有些开发商会要求购房者交押金，虽然这种做法很不合理，但如果购房者交了押金，在还完贷款后就要去找开发商办理退押金手续。5、撤保手续：不少购房者在办理房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，还为此交了不少担保金。在房贷结清后，你就应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

2023-07-24 10:06:26

商品房过户需要什么手续

答：首先，买卖双方进行房产交易后的1个月内，凭合同及其它证件到房管局办理过户登记；其次，收到过户手续通知后，携带资料和交纳相应税费后，前往办理过户手续；并且在3个月内到土管局登记申请；最后，等房管部门核实后，买房领取房产证。

2023-07-23 16:51:37

卖二手房注意事项和手续须知是什么

答：注意事项：1、需要了解一下当地房产的相关信息； 2、需要合理的制定房子的卖价； 3、需要先将房子做大致的打扫和整改。手续须知：1、合同需要一式三份； 2、需要办理过户手续，缴纳税费； 3、卖方需要将物业费结清之后再把房子交付给买方。

2023-07-23 20:57:49

离婚了房子过户需要什么手续怎么办

答：1、在两个人愿意离的情况下，可以直接带着材料，还有自己的个人身份证件，去当地的房管局进行申请，填写变更产权登记表，就可以办理过户手续了。 2、通过诉讼的方式离的婚，除了基本的过户材料之外，还需要携带法院判决书、双方的个人身份证件去房管局办理产权变更手续。

2023-07-23 08:43:10

买二手房需要注意哪些问题和手续

答：注意：1、产权是否清晰，查看二手房情况，比如房屋质量； 2、签订合同，明确双方责任； 3、办理完过户手续，再将剩余的房款打给房东；4、注意房屋做交接工作，原房东的户口要迁出。手续：1、先调查房子产权，坐下来商量价格，签订合同； 2、找评估公司做评估，办理贷款业务； 3、办理过户手续，交接房子。

2023-07-22 15:05:31