夫妻贷款买房需要什么证件和手续

其他2条回答

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  138****6536

  2023-08-01 03:52:08

  夫妻贷款买房需要下列有效证件和手续：
  有效证件：
  夫妻两人身份证明材料，如身份证件、户口本、居住证等。
  贷款人未婚证明文档，如结婚证书或单身证明。
  异地、外国籍或单身人群需要提供本地户口得人做担保人。
  贷款人收益财产证明材料，如个税证实、企业营业执照等。
  购房合同和首付收条。
  资产产权共有人质押保证书。
  银行房屋按揭贷款申请审批表。
  手续：
  挑选得到银行适用房产，充分了解有关规定。
  填写《按揭贷款申请书》，并和银行或者其特定法律事务所联络。
  签订购房合同，并获得缴纳房款的凭据。
  与发展商和银行签订《房屋按揭抵押借款合同》，确立住房贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。
  办理抵押、商业保险，买房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押借款合同》及购房合同到房产管理单位办理抵押办理备案手续，对预售房在完工后该申请办理变动预告登记，保险费用不能低于抵押物总额，在贷款本金结清以前，保单交给银行执管。
  开办专业还贷帐户，并且在银行指定金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权证书，受权这家机构从本账户上付款银行与按揭贷款合同相关的贷款本金和借款。
  以上就是夫妇贷款买房子所需要的有效证件和手续，必须在买房环节中逐一申请办理。

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  136****6334

  2023-07-31 19:17:31

  夫妻贷款买房需要以下证件和手续:
  证件：
  夫妻双方的身份证明文件，如身份证、户口簿、居住证等。
  借款人的婚姻状况证明文件，如结婚证或单身证明。
  外国人、外国人或单身人士需要为当地户口提供担保。
  个人所得税证明、营业执照等借款人收入和财产证明文件。
  购房合同及首付收据。
  财产共有人的抵押承诺书。
  银行住房抵押贷款申请审批表。
  手续：
  选择获得银行支持的房地产，并了解相关规定。
  填写抵押贷款申请，并联系银行或其指定的律师事务所。
  签订购房合同，取得缴纳房款的凭证。
  与开发商和银行签订《建筑按揭贷款合同》，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
  抵押登记、保险、买方、开发商、银行持有建筑抵押贷款合同和购买合同到房地产管理部门办理抵押登记手续，房屋竣工后变更抵押登记，保险金额不得低于抵押品总价值，在贷款本息还清前，保险单由银行管理。
  开立专项还款账户，在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  以上是夫妻贷款购房所需的证件和手续，在购房过程中需要逐一办理。

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