上海房产交易网签可以在中介办理吗

答：一般来说，上海房产交易网签不可以在中介办理，需要前往房产局进行办理。如果购房者遇到有关于网签的问题，可以直接咨询当地房管局，事后也可以查询交易情况。如果按照房屋销售的正规操作，网签是不可以在中介门店办理的，所以买房者和卖房者必须要到当地的房管局办理网签业务。但在我们现实生活中，有一些比较正规的房屋中介，他们的购房系统是与当地的房管局联网的，所以他们也会提供房屋网签的这项业务。但建议大家还是当地的房管局办理房屋网签手续，不怕一万就怕万一，如果大家遇到一些黑中介的话，那么就有可能会蒙受一定的经济损失。

2021-10-28 11:12:43

上海买房不通过中介可以交易吗

答：根据规定，上海买房不通过中介可以交易。但是在交易过程中需要注意很多细节，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也要慎重考虑，切不可贪图一时便宜。

2021-10-28 11:12:03

不通过房产中介也可以买房？上海网签在中介门店就可以弄吗

答：一般来说，不通过房产中介也是可以买房的，另外，房子的网签工作在中介门店这边是不可以进行操作的，那必须要到相关的部门才能够办理网签手续。网签手续其实就是指在确定了购买这个房子并且签订了合约之后，那我们就可以带领着各自的证件到房管局去办理网签。办理了网签之后，那么你们双方的交易记录就会在相关部门留下一些档案，而且你们双方的交易信息在网络上面也是可以查询到的，办理网签之后，其实也是可以有效的防止一房多卖的现象出现。

2021-10-28 11:11:24

买房无需中介?上海买房可网上自助签约是真的吗

答：据了解，目前，上海推出了“一网通办”服务，主要是开通了存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。

2021-10-28 11:10:48

无需中介?上海买房可网上自助签约是什么情况？

答：据了解，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，并在合同分发确认并双方无异议后，进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。专家认为，上海“手拉手交易网签”服务对中介的影响尚需时间考量。目前来看，“官办”二手房交易服务的作用更多是为买卖双方提供无中介撮合的二手房交易提供配套服务，并无取代中介的意图。对于中介行业来说，应主动优化自身服务，实现“官办”二手房交易服务和传统二手房交易服务质量共同提升。

2021-10-28 11:09:32

外地户口在上海买房需要哪些条件？

答：外地户口在上海买房需要满足以下条件：1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

2021-10-26 10:26:08

本人有贷款记录，老婆没有贷款记录，在上海买房可以做首套贷款吗

答：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

2021-10-26 10:04:40

上海买房流程

答：上海买房子的流程跟其他地市买房子的流程基本上是一样的，分为两种形式：第1种形式就是自己的户口是在上海市的，那么买房子只需要提供无房产证明，然后去售楼处付首付或者全款买房即可；第2种方式就是针对于外来人口在上海买房。首先看看自己购买的房子是否属于限购区域，假如不属于限购区，那么看看自己名下是否有首套房，也需要打印无房证明，然后在售楼处买房即可。

2021-10-08 06:12:16

上海买房贷款利率现在是多少？贷款利率怎么算出来的

答：从7月24日开始，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，增加了35基点；二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。随着本次房贷利率的上调，上海首套房贷利率步入“5”时代。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

2021-09-14 08:04:31

上海买房后怎么落户

答：1、上海居住证转户口：适用对象持有上海市居住证满7年，持居住证期间累计缴纳社保满84个月者;持证期间依法缴税;有中级以上职称或技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种于所聘岗位相对应;7年中最后3年社保基数高于上年度月平均工资的2倍以上，可以免职称申请居转户;无违反计划生育及治安管理处罚以上违法犯罪记录以及其他方面的不良行为。2、创新创业、投资、企业人才落户：适用对象1创业人才获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。3、11类人士入沪籍可走快车道，直接落户：据《上海市引进人才申办上海市常住户口试行办法》，这11类引进人才可直接申办上海市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。4、投靠类落户、迁户上海：适用对象与本市常住户口居民结婚的外省市人员一方——夫妻投靠类;(婚龄10年且满35周岁可转沪，硕士以上学历可以缩短到7年)原由本市分配去外省市工作人员(也就是“支内、知青人员”)，现户口已回沪落户的，其子女可以回沪落户上海——子女投靠类;(只可1位子女回沪)本市支内、知青人员及其生育的子女与本市常住户口居民(在本市户口登记满5年)婚姻登记满5年的，可以落户上海。

2021-08-02 09:15:39

阳江上海买房落户需要什么条件

答：1、持有《上海市居住证》满7年;2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年;3、持证期间依法在上海市缴纳所得税;4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2021-07-17 07:10:17

上海买房后可以提取公积金吗

答：上海买房后可以提取公积金。提取住房公积金流程：1、在单位应当予以核实，并出具提取证明；2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2021-07-13 07:25:21

上海买房后公积金余额可以全部取出来吗

答：买房后公积金余额是不能全部取出来的，并且要保持公积金的缴存。如果不是买房的话，可以全部提取出来的，但是不是离职离开上海这种情况的话，是没办法一次性提取的。只有你完全离开上海或者不在上海工作了，才可以封存全部提取。

2021-07-13 07:12:47

上海买房要交税费吗？要交哪些税费

答：上海买房要交税费。买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 印花税:房款的0.05%;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36 元/平方米;5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米;2、 印花税:房款的0.05%;3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) ;4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2021-07-06 08:43:05

上海商品房产权多少年？

答：一种是住宅用房，住宅用房是其产权年限为70年，另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，其产权年限为50年。

2021-05-21 09:43:53