共为您搜索到284条关于“上海买房”的问答
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上海人为什么不在太仓买房子
答:第1个原因是因为太仓当地的房价跟上海相比起来是没有任何相比性的,因为太仓的房价是非常低的,第2个原因是因为太仓的交通状况不如上海的交通状况好,虽然说上海有时候会比较堵,但是它可以选择的出行交通工具是比较多的。但是对于那些手上并不是特别宽裕的人来讲,我觉得完全是可以考虑在太仓购买房子的,因为在上海购买一个两居室房子至少需要花费200多万元,而在太仓花费200多万元都能够购买一栋别墅了。
2022-03-31 11:47:38
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上海买房一般要多少万?房价是多少
答:这个要看你买的房子的面积和位置而定,多少平米的房子?房子在哪个路段?不同面积和位置的房子,其价格自然是不一样的,例如上海徐汇区100平米的房子价格在1000万以上、而上海杨浦区100平米的房子则需要800万左右。当然买房分为两种,一种是全款买房,另一种是贷款分期购房,付完首付后,就是按照每月等额付款,其中包括分期利息。
2022-03-28 10:00:02
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怎么样才能在上海买房
答:现在要想在上海买房不光是要符合当地的购房条件,更重要的还是要有相应的购房资金,我们都知道上海的房价特别贵,要想购买一套位置好的房子,基本上都是需要达到500万元以上的。外地户口在上海买房是需要有当地的社保缴纳记录,这个需要需要连续5年以上的缴纳记录,外地户口满足条件自然就可以在上海购房了,本地户口在上海购房比较方便,只需要通过中介公司或者是售楼处进行购买就可以了。
2022-02-17 16:40:00
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上海买房子需要什么条件外地人
答:1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。3、上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。二是该家庭在沪无房。三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保,可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保,市房管局强调,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。
2022-01-13 10:52:57
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上海买房资格咨询方法有哪些
答:现在上海并没有统一可以查询购房资质的途径,一般都是到房管局进行查询,也可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断自己的购房资格,另外购买房屋的过程中,交易中心会在审税的时候对买房人的购房资质做审核,上海现在的限购政策是统一的,没有区域之分。
2021-12-18 09:02:23
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外地人在上海买房需要具备哪些条件
答:外地人在上海买房,不能以个人为单位,也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房;而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税,并提供缴纳证明才可以购房。
2021-12-17 11:00:11
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上海买房子需要什么条件?在上海买房需要交哪些税费
答:上海买房条件:1、如果是外籍户口,需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。2、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。3、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。4、非本市户籍人士购房必须是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚,并且要求该家庭在沪无房。5、如果是本市户口,前提是在本地无房子,能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。在上海买新房需要缴纳契税:1、以个人名义购买新房时若此为新业主的唯一首套住房,且产证面积不超过90平,本次缴纳契税为全额购房款的1%,若产证面积超过90平则为1.5%。这里所说的唯一首套住房是指家庭名下在上海范围内无任何住房,包括与他人共有。非首套住宅需缴纳契税为全额购房款的3%。2、以家庭名义购买新房时两个家庭共同购入一套房产,需分开计算各自份内的契税,再相加起来。
2021-12-17 10:14:20
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上海买房5成7成首付界定
答:关于上海地区买房的时候,首付款支付5成或者7成的界定方式,是根据房子的类型,房子的套数来决定。首先就是看看您现在要买的这个房子是哪一种类型,如果是普通的住宅房那这个首付的比例肯定是不低于50%的,尤其是现在在上海地区购买第2套住房,首付比例相当高。但如果您买的这个房子是非普通的自住房,那就完全不同了,这个房子跟普通的住宅房走的程序可是不一样的哦,那么首付的比例肯定就是70%。
2021-12-07 14:40:49
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非上海户口在上海买房需要什么条件
答:对非上海市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海居住证并在本市工作生活的,上海新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
2021-12-01 15:27:09
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上海买房一般要多少万
答:上海和北京是国内房价最高的两个城市,想要在上海买房子,就算房子的地理位置非常偏僻,房子的建筑面积也非常小,那没有个两三百万是根本买不到的。说的夸张一点,上海一个卫生间的空间相当于二三线城市100平房子的价格。如果是上海南京路附近的房子,或者是黄浦江周围的房子,那房子的价格都是千万以上的。很多在上海打工的人,他们奋斗了一辈子,也只能在上海买一个小居室。
2021-11-16 01:29:39
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上海买房一共需要交哪些费用?新房和二手房区别有哪些
答:上海买房一共需要交房款、契税、维修基金等费用,具体额度要根据房子实际情况确定。新房和二手房的区别有以下几点:1、房子状态:新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。2、周边配套:新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,商业需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。3、物业管理:新房无法体验小区物业状况,你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了,物业服务质量问问小区业主就好了,他们绝对会说实话。4、买房成本:地段决定了新房和二手房价值区别,除去房款之外,税费是最主要的区别。新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说,二手房的成本比新房的成本要高。5、收房:收房是最开心的事了。新房能够正常收房的都不错,有点小瑕疵可以让开发商修补一下,延时交房问题也不大,烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题,交房基本上不成问题。6、产权年限:房子的产权年限都是永久的,区别在于土地年限。新房的土地年限更久,二手房经过多次转手年限要短一些。7、买房流程:买房流程也有点区别。新房交易流程是售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。二手房交易流程是看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
2021-11-12 09:30:40
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非沪人员单身的可以在上海买房吗?买房需要准备什么
答:非沪人员在上海是不可以单身买房的,只能以家庭为单位进行购房。买房准备好钱就行了,后面的事可以在售楼处慢慢看。
2021-11-12 10:44:21
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外地户口怎么在上海买房,需要哪些条件
答:外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)
2021-11-08 15:36:58
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上海买房公积金提取可以全部提取吗?
答:可以将所有的公积金全额提取的(包括公司以及个人缴纳部分) 作为在上海工作的非户籍员工可以在上海缴纳上海市公积金,在离职时可以全额提取公积金, 只要公司提供“退工单,公积金提取证明,公积金提取申请书加盖公司公章”即可。
2021-11-06 11:10:08
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问下上海买房登记费多少
答:买房主要税费1、契税 (原普通房1.5%,非普通房3%,现90平方米以下普通房1%)2、交易手续费 (现买存量普通房免收)3、合同印花税(暂免征收)4、登记费(原普通房80元/件,现免收)5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税
2021-10-28 17:33:13
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