上海买房子需要什么条件？在上海买房需要交哪些税费
共3个回答
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133****5685
2021-12-17 13:20:30
上海买房条件：
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1、如果是外籍户口，需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
2、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
3、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
4、非本市户籍人士购房必须是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，并且要求该家庭在沪无房。
5、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。
在上海买新房需要缴纳契税：
1、以个人名义购买新房时
若此为新业主的唯一首套住房，且产证面积不超过90平，本次缴纳契税为全额购房款的1%，若产证面积超过90平则为1.5%。
这里所说的唯一首套住房是指家庭名下在上海范围内无任何住房，包括与他人共有。非首套住宅需缴纳契税为全额购房款的3%。
2、以家庭名义购买新房时
两个家庭共同购入一套房产，需分开计算各自份内的契税，再相加起来。
其他2条回答
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132****4706
2021-12-18 00:31:40上海购房条件
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1、如果是外籍户口，需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
2、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
3、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
4、非本市户籍人士购房必须是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，并且要求该家庭在沪无房。
5、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。 -
139****4428
2021-12-17 14:40:18在上海购房的资格：1、取得上海户口；2、在购房的当天向前推算的63个月内累计了60个的社保或个税，再是已婚状态下，二者条件任满一个，就有资格购上海的房产。
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