共为您搜索到283条关于“上海买房”的问答
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上海夫妻买房可以买几套?
答:上海夫妻可以买两套房子。
2020-09-04 17:20:00
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外地人上海买房要交个人所得税吗?
答:无论是外地人还是当地人,买房子是不需要缴纳个税的,个人所得税为卖房所缴纳的税费,但是目前市场出现的二手房基本都是卖到手价,所以卖方的个税,营业税都嫁接到了买方身上。
2020-04-02 13:47:47
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外地人单身在上海买房条件是什么?
答:根据上海限购政策的相关规定,外地户籍单身人士在上海限购。如果单身人士想要在上海买房,必须先找一个人结婚,以家庭的名义购房;并且夫妻双方至少有一个社保或个税自购房之日起连续缴纳满五年以上;除此之外还需满足在上海无住宅的条件,因为外地人在上海限购一套住宅。如果外地单身人士和上海户籍的人结婚,家庭名下无住宅的话,是可以购买两套住宅的,首套房可单独上非上海户籍一人,但需提供5年社保或个税;如果购买第二套住宅,那么房产证必须上上海户籍的人,否则将会被限购。
2020-03-30 15:14:14
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外地户口怎么在上海买房
答:如果你是外地户口,想在上海买房的话,有两种情况可以选择,一,就是和上海本地人结婚组成沪籍家庭,那么以家庭为单位是可以购买一套的,但是也看好限购的政策,毕竟现在在上海买房的政策还是比较严格的。还有一个选择呢就是在沪范围内,你跟外地人结婚了而且你们并没有任何住房并且符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险或者个人所得税,那么就可买一套住房(含一手和二手)。所以只要你社保满了,且已经结婚那就可以买1套了。
2019-10-29 11:31:49
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在上海买房可以落户吗
答:在上海买房是不能直接落户的,想要在上海落户首先必须满相关条件。例如落户申请者必须持有上海市居住证满7年以上,并且在持证期间有按照规定参加城镇社保满7年以上等等。
2019-10-29 11:17:53
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在上海买房就可以办理落户吗?
答:仅是购房的话,在上海是不能落户的:上海已经实行积分入户政策,当事人在当地购房后,只有在当地实现就业达到一定的年限; 另外,参保社保、申请工作居住证后,在居住证的积分达到当地的入户要求的,才能迁入户口。
2019-10-15 18:03:10
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外地人想在上海买房有什么条件?
答:在上海市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件: 1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2、该家庭在沪无房; 3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 关于补缴社保这点,根据上海市住房限售政策规定,非上海市本地户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。
2019-10-15 18:01:07
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2019年上海买房的政策是什么?
答:外地人在上海买房的条件 1、外地户口单身限购;家庭购房,需自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。 2、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。 2019年上海的购房新政策 1、本地户籍 目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房) 沪籍成年单身在本市未拥有住房的限购1套住房。 沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证。 限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。 2、外地户籍 上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋,且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅。 拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会平安或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
2019-10-15 15:21:18
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外地人在上海买房后多久可以落户
答:拥有房子不是外地人落户上海的必要条件,是否可以办理落户,还有其他的条件要求: 1、申请人持有《上海市居住证》且时间满7年。 2、申请人在持证期间,按规定缴纳社保且时间满7年,同时依法缴纳个人所得税。 3、申请人在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师以上职业资格,且专业与工种相对应。 4、申请人没有违反国家及本市计划生育政策规定行为,没有任何的违法犯罪记录以及其他的不良行为记录。
2019-07-25 15:58:14
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外地人在上海买房后可以落户吗
答:拥有房子不是外地人落户上海的必要条件,是否可以办理落户,还有其他的条件要求: 1、申请人持有《上海市居住证》且时间满7年。 2、申请人在持证期间,按规定缴纳社保且时间满7年,同时依法缴纳个人所得税。 3、申请人在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师以上职业资格,且专业与工种相对应。 4、申请人没有违反国家及本市计划生育政策规定行为,没有任何的违法犯罪记录以及其他的不良行为记录。
2019-06-27 09:02:11
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上海买房后几年能入学
答:“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则,安排适龄儿童免试就近入学。内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。 即一个门牌号一居住户,五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。也就是说,家长们在购买内二手房的时候要格外注意该户地址五年内是不是已经有符合条件的儿童入学,如果真是这样,那么自己的孩子入学就要受到影响了。 目前上海实施“五年一户”入学政策的区包括徐汇、长宁、静安、黄浦、闵行、宝山、浦东新区、杨浦。 这意味着: 1. 家长试图通过买房,挂一下户口,然后买卖房子轮番进入热门优质公办的机会就会受到限制; 2. 临时把孩子户口挂到对口地段的亲朋好友那里也不再靠谱; 3. 同时也在遏制部分房价格高企甚至走向极端的现象。
2019-06-15 16:48:28
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存款120、和老婆两个人月薪加一起到手2万出头、刚有宝宝,该不该在上海买房?
答:按照你的情况,首先,从存款数量来看,如果是首套,120万首付,大概可以购买总价在340万左右的房子,按商贷220万贷足30年初步预估下,每月还贷金额在1.2万左右(具体如果是公积金或者组合贷,月还款额会稍微低一些)。如果是两个人,结合你们的收入来看,这个问题基本不会很大。但是刚有宝宝,各方面支出比较大,可能还贷会有点压力。结合这种情况,可以考虑买总价低一点的房子,提高首付,降低贷款额度,这样每月的还贷压力也就减小了。比如买250万左右的房子,首付120万的话,还需要贷款130万,按商贷贷足30年算,每月还贷7000元不到,这样压力就小很多。具体要结合自身支出、还贷能力等,确定一个预算范围,这样看房的时候目标明确。确定了预算范围,然后需要考虑的是,250万左右在上海买房的选择余地已经很小了,新房基本在浦东临港、奉贤金汇海湾等这些偏远的郊区,甚至金山崇明。如果在市中心上班自住通勤时间非常长,需要结合自己情况考虑清楚。二手房可以接受老破小的话,好好淘一淘还是能找到合适的。最后,还要弄明白你们是不是有购房资格,算首套还是二套。外地户口需要已婚,社保或者个税63个月内累计缴满60个月,限购一套。如果在全国范围内有住房贷款记录的话算二套,首付基本7成,这样压力就会大很多了,如果算二套不建议购买,首套可以考虑。所以整个看下来,你们的存款,月收入,在上海买房还是可行的,至于该不该买,看每个人想法。我个人觉得,如果是打算长期在上海发展,那是可以购买的,结合各方面情况选择合适自己的就行。另外,如果买了房,生活质量可能会有所下降,压力也会倍增,看个人选择吧。
2019-03-22 13:32:14
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在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好?
答:浦东大开发,己经从荒村乡野摇身一变白天鹅,东方明珠、迪士尼、陆家嘴、浦东机场。长江大桥和海底隧道把浦东和浦西联为一体。除了陆家嘴金融中心外,浦东的商业氛围并不浓厚。直达飞机场高速公路两旁,还没有形成大都市的框架,还有尚未开发的农田,人烟稀少,没有想像中的繁华。浦西就不一样,到处是人,是高楼,是商场。生活配套设施齐全,交通快捷便利,著名的南京路、豫园、植物园,呈现生气勃的城市魅力。浦东和浦西的房价就不在一个级别,黄浦区、静安区、徐汇区普遍在十万以上。浦东则4万至5万之间。所以,上海人更钟情在浦西居住和生活。
2019-03-22 13:24:28
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上海买房,该选择市区还是郊区?
答:普通家庭的年轻人结婚建议买郊区。原因很简单:未来要住很多年。郊区的各方面资源会越来越好。而交通,空气,绿化有着先天优势。真正考虑的是上班。重要的是平衡上班的时间。最好找离上班地点近的郊区。至于,不像你想象的那么大的区别。记着是学生塑造了学校,而不是学校塑造学生。以前是郊区总体学生生源不行,政府投入也倾向市区,有教学的,教育质量不如市区的问题 现在随着新一代的中产阶级,慢慢的郊区化。生源质量会有本质的改变。政府对教育资源的投入也会更平衡。过几年孩子上学,教育的质量会比现在更平衡。而这一切换来的。首先是节省几百万的本金和利息,这会让你的整个人生观都会改变。第二是可以享受宽敞得多,条件好的多的房子。这几乎会影响你一生的生活质量。
2019-03-22 13:12:18
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外地人在上海买房要具备什么条件?
答:上海外地人买房条件 1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第(二)项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年”,是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年。
2019-03-22 11:38:36
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