共为您搜索到78条关于“房产过户手续”的问答
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我是买方,办理房产过户手续时我为卖房方代交的增值税在购房款扣中扣除了,卖方以我欠购房尾款为名起诉到
答:您好!此类问题建议您先找律师进行咨询,然後再寻求解决方法。望采纳,谢谢
2016-04-28 11:54:25
1个回答 -
上海房产过户手续费怎么算?
答:你好,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2016-01-23 13:39:30
4个回答 -
2015年房产过户手续与费用如何
答:房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知-91企业资源为您解答
2016-01-05 15:04:42
1个回答 -
房产过户手续已办好换房产证需要户主去吗
答:你好,也可以不亲自去,房主出具一份授权书 由公证处公证指定某人代为办理即可。望采纳,谢谢。
2015-12-28 15:57:17
1个回答 -
房产过户手续不全应当谁出费用补办
答:谁导致手续不全的就是谁的责任,他就承担费用望采纳谢谢
2015-10-17 16:20:54
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六灶蓝堡房产过户手续哪里办
答:房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 望采纳谢谢
2015-10-12 14:23:51
1个回答 -
离婚时房产属女儿,房产证的名字是前期的,请问我可以给女儿办理房产过户手续吗?
答:这样过不了户的!就拿房产证上的姓跟身份证的不符这一点,都过不了户了!按道理你办房产证不应该把姓搞错了!因为办房产证要看提供的身份证吗!不可能随便办的!
2014-03-15 00:00:00
1个回答 -
房产过户手续?买二手房需要什么手续?
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2014-03-16 00:00:00
4个回答 -
请教房产过户手续和过户要多少钱
答:没满五年,全额的营业税5.55%*评估价个税:1%*评估价契税:看你妈妈是首套还是2套面积大于90.首套1.5%*评估价,小于90%1%*评估价二套全为3%*评估价交易手续费6元*面积配图:20元贴花:15元工本费:80元不知道长沙要不要调档,反正也不贵,就那么多。
2014-03-18 00:00:00
9个回答 -
怎么办理房产过户手续,哪种过户手续最省钱?
答:房屋还有没还完的贷款,可以赠与吗?我想把还没有还完贷款的房子赠与我60周岁的父亲,可以赠与吗?
2014-03-18 00:00:00
7个回答 -
父母已去逝怎样办理房产过户手续
答:你把你母亲那部分卖给其他三位产权所有人,或者把房子卖了来分钱。
2014-02-09 00:00:00
9个回答 -
农村房产过户手续
答:这种土地性质不允许过户,如果想买这套房可以按这种程序来走,让户主去土地所在权单位,分割属于他房产的这一部分土地,就可以办理房产过户手续了。
2014-02-09 00:00:00
10个回答 -
购买二手房只签合同未办理房产过户手续
答:1、如果你们夫妻双方协商同意的话,并且其中没有与法律相违背的地方,那离婚协议是有效的,而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证,以证明这些钱是男方出的,如果这里面有女方的出资的话,那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2、如果贷款还清之后,就可以拿房产证了,男方可以拿着离婚协议书和可以证明自己全部出资的证明去房屋交易部门办理过户手续了。为了减少麻烦,离婚协议是不是可以去公正一下,或者签署离婚协议会是在婚姻登记部门或者法院的监督下办理,应该有这两个部门的见证认可吧,个人认为。再或者,可以现在先借钱把贷款先还上,把产权过户到男方名下,离婚后,男方再去办理贷款手续,这样比较麻烦,但是减少日后的争议,因为可能你还完贷款已经是几年甚至十几年之后的事了,这中间会不会出现别的什么情况呢?
2014-02-20 00:00:00
9个回答 -
房产过户手续
答:身份证户口本合同贷款合同出生证明结婚证(单身证明)
2014-03-01 00:00:00
5个回答 -
深圳:离婚协议书上规定的房产过户手续问题
答:叫你妻子去公证处写一个委托书,内容就是说让那些事情由你一个人全权处理就行了。
2014-03-02 00:00:00
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