请教房产过户手续和过户要多少钱 房产过户 房产过户手续

日期:2014-03-18 00:00:00     提问者:134****2847    

9个回答

  • 138****5884

    2014-03-21 00:00:00

    没满五年,全额的营业税5.55%*评估价
    个税:1%*评估价
    契税:看你妈妈是首套还是2套面积大于90.首套1.5%*评估价,小于90%1%*评估价二套全为3%*评估价
    交易手续费6元*面积
    配图:20元
    贴花:15元
    工本费:80元
    不知道长沙要不要调档,反正也不贵,就那么多。

    0

其他8条回答

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    133****7384

    2014-03-18 00:00:00

    不知道你哥的产权是否满5年,如果没满5年,要交纳评估价营业税5.55%,个税评估价1%,契税要看你父母名下是否有房,如果没房90平以下交契税1%,90-144平之间交1.5%,144平以上交3%
    如果你父母名下有房,无论这套房面积大小都要交3%契税
    其他都是小的费用没有多少钱,估计在1000元左右

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    137****6910

    2014-03-18 00:00:00

    买方需要买卖合同身份证卖方的结婚证户口本身份证不到1000就可以够了

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    136****6266

    2014-03-19 00:00:00

    自己过户的话,直接去房管局办理就可以了,如果是找公司办理就的走委托过户

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    139****6823

    2014-03-19 00:00:00

    自己过户的话,直接去房管局办理就可以了,如果是找公司办理就的走委托过户

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    133****4195

    2014-03-19 00:00:00

    看房子是否满五年。
    满去年的话没什么税费了,就交一个契税就可以了。
    要是不满五年的话,营业税,契税,个税。
    同一房本名下转让的话,就交一个工本费。

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    135****6485

    2014-03-20 00:00:00

    可通过房产买卖或房产赠予这两种方式来过户。如果选择房产买卖的方式,当事双方必须签订买卖合同,经房产部门审核通过并缴纳相关税费后,当事双方携带身份证、房屋三证和缴税凭证等到房管部门办手续。如果选择赠予方式,当事双方须先到公证处公证,凭公证处的公证到房管部门办手续。当然,过户方式不同,所缴的税费也不同。

    要把房屋过户给自己,就涉及到房屋产权变更的问题,一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中,其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班,照政策执行。这种把房产过户给直系亲属,产权变更的操作手法就多了两种可行的途径:赠与和继承。
    面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式,三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。
    ●房屋买卖收取的相关费用商品房买方(政策房买方相同):建筑面积×3元/m2(手续费)+成交价或指导价×1.5%(契税)+80元(登记费)
    商品房卖方:建筑面积×3元/m2+营业税(购房一年以内卖出时收取)
    政策房卖方:建筑面积×3元/m2+营业税(购房一年以内卖出时收取)+成交价或指导价×0.5‰(印花税)+土地出让金(二环路内=成交价或指导价×1.5%,二环路外=成交价或指导价×1%)
    ●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元/m2(手续费)+成交价或指导价×3%(契税)+80元(登记费)
    ●房屋继承收取的相关费用继承产权程序,在房屋产权人死亡后才能执行,每套房屋收80元手续费。
    可以看出,产权继承的相关费用最低,不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说,这种直系亲属的关系,买卖双方手续费合并之后,与赠与的手续费是相同的,不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少,灵活地选用。

    直系亲属或配偶之间房地产赠与,免征营业税、维护税、所得税。

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    134****6992

    2014-03-20 00:00:00

    看房子是否满五年。满去年的话没什么税费了,就交一个契税就可以了。要是不满五年的话,营业税,契税,个税。同一房本名下转让的话,就交一个工本费。

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    136****2627

    2014-03-20 00:00:00

    房产证上面写的是住宅还是商铺?
    重庆是按照,房子的建筑面积乘以评估价。评估价是地税核的,不依照你的交易价格,哪怕房子一万块钱买的,可能评出来却有2万,地税是按照当地的市场均价核价的。
    每个地方的价格都是有一个标准的。住房的税,首先,农村户口可减免契税1%如果房子没有5年有全额营业税5.6%,如果满5年则没有营业税。个人所得税1%
    门面税则更高,在16%左右。
    房子的过户价格,是按照当地地税局核的该地段,该房屋的价格,比如5000每平米,在乘以你房子的建筑面积。已经够清楚明白了吧。不懂再问我

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