房贷更换还款人需要公证吗

答：**换房贷还款人不需要公证**。 去银行办理即可，一般资料包括新旧借款人的身份证，银行卡，户口本，结婚证等，要带上最近几个月的还款记录。不过具体情况还需要根据您所采用的房贷还款方式以及贷款银行的具体规定来确定。

2024-01-20 16:22:36

房贷没下来需要还款吗

答：**房贷没下来也是需要还款的**。 在等待银行审批放款的过程中，需要自己主动联系银行，告知银行自己的贷款申请还未下来，让银行延后处理自己的贷款资料。一般来说，银行会尊重借款人意愿，选择延迟处理。而如果贷款发放时间尚未到达，借款人需按照上期账单进行还款。如果还款逾期，逾期记录将影响个人征信。因此，即便没有发放房贷，也需要按照原来的还款计划进行还款，避免逾期。

2024-01-20 17:13:30

审核房贷信用卡账单未出的需要还款吗

答：在审核房贷信用卡账单未出的情况下，是否需要还款取决于具体情况。 一般来说，信用卡账单在审核期间，如果账单未出，是不需要还款的。这是因为信用卡都有一个容时和容差服务，如果银行在还款日后的第三天晚上8点前没有收到客户的还款记录，就会暂停收取逾期利息，并视为客户非恶意逾期。但是，请注意，这并不意味着账单已经出来并且逾期记录已经被计入征信了。如果您确认未收到账单信息，您可以与银行联系以确认是否已经收到账单。 同时，我建议您最好与银行提前沟通并了解相关细节。因为即使账单还未出来，如果逾期还款，也可能对您的信用记录产生负面影响。如果您对房贷申请的审核进度有疑问，也可以直接联系银行咨询相关信息。 以上信息仅供参考，如有其他问题，建议咨询专业法律人士意见。

2024-01-20 15:48:31

房贷提前一次性还款需要缴纳什么费用

答：房贷提前一次性还款需要缴纳**违约金**和部分利息。 违约金通常是贷款金额的1%到3%。在正常还款的过程中，贷款人向银行支付的是利息。银行给你提供的还款计划是按照贷款本金和产生的利息进行还款的。所以如果选择提前一次性还款，就需要多交一些利息给银行作为补偿。 具体的违约金数额可能会因银行和签订的贷款合同的不同而有所不同，因此，需要仔细阅读合同条款，了解相关费用明细。

2024-01-20 16:35:23

买房贷款还款需要工资的多少年

答：在贷款金额相同的情况下，还房贷的工资水平一般要在**月供的月供金额和收入水平的三分之二以上**，即月收入应不少于月供和利息之和的两倍。如果您要申请房贷，我建议您提前做好规划和准备，以确保自己的收入和支出状况符合贷款机构的要求。此外，不同的贷款机构和贷款产品可能会有不同的要求，您需要根据自己的具体情况进行选择和申请。还贷期间，保持稳定的还款记录也很重要，有助于维护个人信用记录的稳定。

2024-01-20 16:34:06

房贷一年后全额还款需要什么手续费

答：房贷一年后全额还款**需要支付罚息**，**不需要支付额外手续费**。 如果办理公积金贷款时，违约金是根据一些其他贷款机构收取的，不同贷款机构收取标准也不尽相同。这种情况下，建议直接咨询贷款银行客服，他们会告知如何处理全额还款事宜。 如果是商业贷款，正常情况是一年之后申请提前还款不需要手续费。不过也有一些银行提前还款要缴纳违约金，通常以贷款合同中规定。缴纳违约金的数额和比例，各家银行不尽相同，请查询贷款银行的具体规定。 以上内容仅供参考，如有问题可以咨询贷款银行工作人员了解更多信息。

2024-01-20 15:33:21

购房贷款月还款多少需要打流水

答：购房贷款月还款**至少**需要500以上的流水**。 具体贷款月还款金额需要结合贷款利率、贷款金额、贷款期限等因素进行计算，一般情况下，银行流水账单会显示在贷款审批中起到非常重要的作用，可以作为贷款人收入还款能力的有效证明，所以大家在申请房贷时一定要提前准备。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师。

2024-01-20 16:01:31

房贷父亲共同还款需要什么

答：房贷父亲共同还款需要准备以下材料： 1. **共同还款人身份证**。贷款人必须提供身份证，如果是共同借款人，则需所有共同借款人提供。 2. **婚姻证明**。户口本或结婚证或离婚证等证明婚姻状况的文件。 3. **收入证明**。由工作单位出具的收入证明、银行流水等。 4. **借款人及共同还款人收入流水**。通常银行要求借款人提供家庭双方的收入流水，可以证明家庭是否有偿还贷款的能力。 5. **购房合同**。用于证明房屋的归属。 6. **借款人征信报告**。银行或贷款机构会对借款人的征信进行审查，以判断是否给予贷款。 请注意，不同银行的材料可能略有不同，具体要求可以根据银行的要求准备。同时请确保资料的真实性，避免提供虚假材料骗取房贷。

2024-01-20 15:34:29

房贷申请提前解压需要当月正常还款吗

答：在申请房贷提前还款时，需要确保已经按照规定偿还了至少**一个月**的房贷，并且提前还款的金额必须是在还款日之前汇入贷款银行指定的还款卡内。 至于解压，如果是全部提前结清，根据新的房贷政策，部分提前还款加急后，可以一次全部结清，没有违约金和手续费。并且如果后续还有贷款，可以申请二次贷款，流程加急，时间缩短。此外，还清房贷月供后，需要去房产局领取房产证，需要结清贷款的才能领取。 因此，申请房贷提前解压并不需要当月正常还款，正常还款只是为了符合解押条件提前还款的首要条件。而且能否提前还款以及还款时间、还款金额等细节，需要具体情况联系贷款银行。

2024-01-20 17:01:26

房贷全额还款后需要多久

答：房贷全额还款后，银行不会立即将贷款还清的结清证明。通常，借款人需要等待几天时间，具体时间因银行而异。在拿到结清证明后，借款人可以到当地相关部门领取房产他项权证，并注销抵押登记。至此，从申请全额还款到完成整个流程，一般需要一周时间。 请注意，具体时间会因银行和流程的变化而有所不同，请耐心等待并积极跟进银行方面的进度。

2024-01-20 15:37:10

担保人不还款会上征信吗

答：担保人不还款会上征信。担保人帮他人担保贷款，是一种信用担保行为，银行会记录在担保人的征信报告中，如果担保人没有按时偿还贷款，就会产生逾期记录，进而影响担保人的征信信用状况。征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

2024-01-15 08:47:14

有房产证抵押贷款，没还款把房产证偷出来要负法律责任吗

答：如果您有房产证抵押贷款，但未能按时还款，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括冻结房产证等资产。如果在此情况下，您偷取房产证，这是一种违法行为，属于盗窃行为，可能会面临法律责任。此外，如果您未能按时还款，银行可能会采取其他措施来追讨欠款，例如通过法律程序进行追讨。在这种情况下，如果您采取任何行动来逃避责任或逃避法律责任，可能会受到法律制裁。因此，建议您与银行保持联系，并尽快与银行协商制定还款计划，以避免进一步的法律纠纷和法律责任。如果您需要法律援助，可以咨询当地的律师或法律机构。

2024-01-07 01:32:47

父母出首付,作为共同还款担保产权有份吗

答：父母出首付，房屋共同还款担保的情况下，产权一般会有份额。根据物权法规定房屋作为夫妻共同财产，房屋产权份额可以约定归属夫妻双方其中一方，但是房屋产权证书上面依然会显示两人名字。房产证名字变更分为两种情况：有贷款的房子，可以申请将贷款转成本人名下，此时产权人只会有夫妻其中一方名字；全款房可以申请将产权归属夫妻双方，此时房屋产权上有夫妻双方名字。所以父母出首付，房屋共同还款担保产权上会有份额。具体情况会因地区政策有所差异，建议咨询当地相关部门以获取详细信息。

2024-01-02 09:18:48

房贷部分大额还款需要什么证件

答：办理房贷部分大额还款需要的证件如下： 1. **借款人身份证原件及复印件**。这些复印件应该包括正反面，购房贷款合同封面，以及借款人自己这面的那一页。 2. **银行办理的贷款还款卡原件**。如果要更换其他银行卡，需要提供新卡片的原件及复印件。 3. **本人近半年流水原件**。这个需要银行盖章，如果选择的是部分提前还款，可能还需要提供还款的储蓄卡。 4. **夫妻双方身份证、结婚证原件**。如果是已婚人士，这些证件是必不可少的。 5. **如果是委托他人办理，需要提供授权委托公证书原件、办理人的身份证原件以及复印件**。 以上就是办理房贷部分大额还款所需的主要证件。具体要求可能会根据银行和具体情况有所变化，建议直接咨询贷款银行，获取最准确的信息。

2023-12-29 16:10:29

房贷一次性还款需要注意什么手续

答：在房贷一次性还款时，需要注意以下手续： 1. 首先要填写个人住房贷款提前还款申请表，并提交相关证件。这些证件包括身份证、贷款合同、还款卡、卡上最近几个月的还款记录。需要注意的是，还款申请需要经银行审核，银行会根据资金状况决定是否同意提前还款。 2. 办理完审批手续后，需要签署《个人住房贷款提前还款协议》，并按照还款协议中的金额和时间进行还款。 3. 还款后，需要银行在贷款余额清单上加盖已还清贷款的印章，并修改有关数据，办理抵押登记涂销手续。 总的来说，需要注意各种手续和流程，确保按时还款，并处理好相关的抵押登记涂销手续。同时，在还款前应仔细考虑是否需要采取一次性还款的方式，以避免不必要的麻烦和损失。

2023-12-29 14:38:32