共为您搜索到934条关于“按揭贷款”的问答
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在西安办理按揭贷款要准备什么资料?
答:1、西安首套房办理按揭贷款需要售楼处出具的购房证明文件;售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产;户口本原件及复印件;户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。2、房管局出具的首套房证明文件,首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。3、身份证原件及复印件,身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件、结婚证明,对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
2021-01-13 13:09:27
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买房办理按揭贷款是不是都要在基准利率上上浮?
答:是的,买房办理按揭贷款都是在基准利率上上浮10%-20%。
2021-01-12 16:21:14
2个回答 -
买第一套房按揭贷款的首付多少?
答:不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例2成,二套房首付比例3成!不过也有例外,首套房首付最高是北京、上海的3.5成。
2021-01-09 10:29:41
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没有担保买房贷款办理的下来吗?
答:没有担保买房贷款也可以办理的下来的,因为现在大部分按揭贷款买房的都是不需要担保的,只需要购房者符合贷款条件,并且银行流水以及首付证明符合相关的要求等。
2021-01-08 12:00:06
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买房时按揭贷款可以不填写担保人吗?
答:一般情况下是不需要的,除非是申贷者的征信或者信用不是很好时,才需要填写担保人。
2021-01-08 11:59:09
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购房办理按揭贷款可以申请优惠吗?
答:购房办理按揭贷款,如果有优惠的,且申贷者符合优惠条件的可以申请优惠的。
2020-12-30 15:35:25
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现在支取了公积金,能不能马上进行公积金按揭贷款?
答:不能,须再按时足额缴存一年以上才可以申请住房公积金贷款。
2020-12-27 23:33:37
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二手房可以办理按揭贷款吗?
答:无论是新房也好还是二手房也好,都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
2020-12-23 10:50:30
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按揭贷款的第二套房产契税是多少?
答: 按1.5%计算。契税税率是以购买的单套房屋的建筑面积为依据的,不是以购房累计建筑面积为依据的。
2020-12-22 16:04:58
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按揭贷款办不成,买卖双方该怎么办?
答:商品房抵押贷款中,一般有三个主体和两个合同关系:一、开发商与购房者的商品房买卖关系;二、购房者与贷款银行的抵押贷款关系。根据《合同法》第94条以及最高人民法院司法解释规定,商品房买卖合同约定买受人以抵押贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房抵押贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除买卖合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房抵押贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同。
2020-12-19 18:14:49
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正在按揭的房子能否过户?
答:由于是采取按揭方式购房,房屋设定了抵押,必须由抵押权人即贷款银行解除抵押后,再到房屋所在区域的土地房屋权属登记中心以赠予或买卖的方式办理过户。至于没有资金解除抵押的情况可通过担保公司或其他中介公司办理,但该服务是有偿的
2020-12-19 18:12:52
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按揭贷款可以拿到不动产权证吗?
答:贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。不同银行对不动产权证抵押留存采取的方法不一样。
2020-12-13 22:51:46
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办理按揭需要注意什么?
答:1、选择适合自己的贷款类型一般情况来说,二手房贷款可以用公积金,也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型,不要让贷款毁了自己的生活质量。2、贷款还清后不要忘记撤销抵押当还清了全部贷款本金和利息后,千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
2020-12-10 19:05:39
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个人住房按揭贷款的计算方法是什么?
答:等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
2020-12-10 19:02:39
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已按揭房贷的优惠利率会随着政策的变化而终止吗?
答:当然是会浮动的了,只要央行统一调整利率,那么次年1月1日开始按照新利率计算
2020-12-10 18:06:53
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