共为您搜索到934条关于“按揭贷款”的问答
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期房在按揭贷款中可以买卖吗
答:可以。法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证,但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖,所以按揭期房是可以买卖的。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚,但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。
2021-08-17 15:16:42
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商品房办理按揭贷款的条件
答:1、具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明;2、具有稳定的职业和收入,并且个人的信用情况良好,具备按期归还贷款本金及利息的能力;3、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的20%;4、具有银行认可的资产用作抵押或者质押,也可以选择足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人作为代替;5、具有相应的购房合同或协议,所购的住房的价格需要符合银行或银行委托的房地产估价机构所评估的基本价值;6、同时还需要银行所规定的其他条件。
2021-08-10 08:38:34
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买房办理按揭贷款的流程是怎样的
答:居楼盘网小编的了解,买房办理按揭贷款的流程如下:(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。
2021-07-13 08:34:24
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经济适用房能按揭贷款吗
答:据楼盘网小编所知,经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的,5年后可以上市销售。因此,在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。
2021-07-08 09:40:01
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是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?
答:不可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款。
2021-06-30 14:20:25
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当还不起按揭贷款时,银行会怎么做?
答:如果按揭断供,银行毫无疑问会起诉收房。一般对于银行来说,如果按揭贷款断供三个月以上,银行就会着手进行起诉。但是,对于一些特殊情况还是有商量余地的:一种是贷款已经剩余额度不多,如果延长贷款期限降低每月还款额,借款人还是有能力继续供楼的,这种可以与银行协商;还有一种是增加共同还款人,即多一个还款人帮你还款,银行也是可以考虑的。
2021-06-25 14:27:05
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如果遇到贷款利率下降,那么住房按揭贷款利率会降低吗?
答:目前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上,加一个上下浮动比例。因此,有两种情况会导致贷款利率下降:一种是央行调整基准利率,一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下,银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低,那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整,也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例,那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款,是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。
2021-06-25 14:24:49
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新房按揭贷款,多少贷款成数较为合理?
答:贷款成数的选择应该因人而异。主要考虑二方面的因素:一是贷款人自身资金状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。
2021-06-25 14:14:23
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按揭贷款是需要还款的,还款的主要方式有哪些?
答:按揭贷款还款主要方式有:按月(季)等额本息还款(也称等额还款法)、按月(季)等额本金还款(也称递减还款法),以及两种还款法的多次转换。同时,还可以(部分)提前还款和减短还款期限等。
2021-06-25 14:07:18
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个人按揭最长贷款期限如何测算?
答:贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,如果该贷款人的实际生日在4月15日前,他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后,他的按揭最长期限为25年。
2021-06-25 14:05:34
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融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款吗?
答:融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款,据楼盘网小编所知,该项目位于滨海六路和杭州湾大道交叉口东北角。
2021-06-11 14:28:08
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什么是按揭贷款按揭贷款利率是多少??
答:按揭贷款通俗来讲就是用分期付款的这种方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指买房人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在买房人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让买房人,在这个过程中买房人享有这个房子的使用权。根据人民银行的规定,各家银行的贷款利率是可以小幅度自由浮动的,因此不同的银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少。而现行的公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,固定利率全国都一样。
2021-06-04 08:46:44
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雅居乐龙湖常乐府买房可以按揭贷款吗?
答:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项
2021-05-27 15:48:33
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回迁房可以办理按揭贷款吗?
答:回迁房是可以办理按揭贷款的,但不是所有的回迁房都有机会申请按揭贷款。想要按揭贷款,回迁房必须要有房产证,楼盘必须五证齐全,并且政策上支持上市买卖。楼盘网loupan.com
2021-05-21 18:54:16
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按揭贷款和抵押贷款有什么区别
答:1、按揭涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银行,而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,这是需要注意的。4、目的上的差异,按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配。5、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。
2021-05-13 21:16:16
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