共为您搜索到934条关于“按揭贷款”的问答
-
购买商品房怎么办理按揭贷款?商品房贷款年限怎么算
答:办理流程:1、选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;2、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。商业贷款:每个银行规定不一样,最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70,贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。公积金贷款:1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
2021-09-18 07:19:15
4个回答 -
按揭贷款房可以申请贷款吗?按揭贷款怎么贷比较划算
答:1、用公积金贷款贷款买,能用公积金贷款买是最好的,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,更加人性化。2、还款期限要适当。借款期越少,每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额,选择十年的还款期每月要比选择二十年多,但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析,购房贷款一般在15至20年为宜。
2021-09-18 07:43:04
4个回答 -
个人买房怎么贷款?个人去银行如何和办理住房按揭贷款,需要哪些材料
答:办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
2021-09-17 13:09:47
6个回答 -
按揭贷款对征信要求有哪些
答:个人征信记录非常重要,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。这时候可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”,一般有了这个银行就会给你贷款。不然就只能等到满5年记录清除。
2021-09-17 01:46:14
6个回答 -
住房按揭贷款如何做?
答:贷款申请人在与业主方签购房合同,然后交定金,到贷款银行或银企联络员处领取贷款申请表,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。审查审批,银行进行初审后,会对贷款人的征信进行调查,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同.借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
2021-09-12 19:45:04
5个回答 -
房子按揭是怎么情况?买房按揭贷款具体流程是怎样的?
答:住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;五、按揭贷款流程图咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
2021-09-13 05:29:39
4个回答 -
二手房按揭贷款一般要多久?
答:二手房银行贷款需要一个月左右的时间。
2021-09-12 16:13:35
1个回答 -
住房按揭贷款保证金比例通常是多少?
答:住房按揭贷款保证金比例银行在发放贷款时,常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金,少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者,当然,银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
2021-09-12 15:42:11
1个回答 -
住房按揭贷款利率
答:住房按揭贷款的利率需要根据很多因素来决定的。比如说贷款三十万、四十五、五十万的利率都是不一样的,这个一般你在买房子的时候,销售都会帮你计算好的,你也可以自己在网上找相关的房贷计算工具,然后输入你需要贷款的金额和年限,它会自动给你计算出相关还款利率,和每个月应还的金额。你可以自己综合比较一下,贷多少比较合适。
2021-09-11 06:56:29
8个回答 -
正在按揭贷款的房子如何买卖?
答:只需要和银行提前申请还款!把你的贷款还清就可以了!如果你贷款已经还了一年以上,你就不需要支付任何费用了!提前一个月和银行申请,银行就会给你安排时间还款!如果你现在还了不到一年那么部分银行可能会收取一部分违约金。大约是一个月的利息!
2021-09-11 11:56:26
1个回答 -
装修按揭贷款可以吗?按揭的房子可以贷装修款吗?
答:装修按揭贷款可以,携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。
2021-09-07 14:45:29
1个回答 -
二手房按揭贷款一般多久下来?如果买二手房怎么贷款
答:二手房贷款的手续比较繁杂,这期间每个阶段的时间都是不定的,所以从申请贷款到审批通过、银行放款,这整个期间要花费的时间并不是一个定数,大概是需要一个月左右不等的时间。买二手房贷款流程如下:1、看房子、签订购房合同;2、进行房产评估。3、购房者向银行申请贷款。4、提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核。5、贷款申请下来之后,双方办理过户。6、缴税办理房产证。7、购房者凭房产证到银行办理房产抵押,之后银行放款,直接打到卖方账户。
2021-09-05 17:01:56
1个回答 -
二手房办理按揭贷款流程是什么
答:1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2021-09-05 17:04:18
1个回答 -
七台河二手房营业税怎么算?按揭贷款流程是什么
答:七台河二手房营业税税率5.55%,由卖方缴纳。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2015﹞39号)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。二手房按揭流程:1、看房子、签订购房合同;2、进行房产评估。3、购房者向银行申请贷款。4、提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核。5、贷款申请下来之后,双方办理过户。6、缴税办理房产证。7、购房者凭房产证到银行办理房产抵押,之后银行放款,直接打到卖方账户。
2021-09-05 18:05:29
1个回答 -
黄南二手房营业税怎么算?二手房可以办理按揭贷款吗?
答:二手房营业税税率5.55%,由卖方缴纳,不过需要注意的是,现在已经不叫营业税了,现在叫做增值税。二手房是可以办理按揭的,但是需要注意的是,房子不能太老了,如果是比较老的房子按揭是会被拒的。
2021-09-05 18:14:50
1个回答