共为您搜索到933条关于“按揭贷款”的问答
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什么是按揭贷款和抵押贷款？
答：申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以房屋抵押贷款是抵押房产证。不过申请银行抵押贷款是需要条件的，比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在，贷款人也是需要满足一些条件的，比如自然人、有稳定的工作和还款能力，满18岁不能超过65岁等。
2020-09-15 10:52:30
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要交多少比例的首付款才可以申请按揭贷款？
答：根据规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2020-09-15 10:50:59
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申请银行按揭贷款贷款人要具备什么条件？
答：1、购房者应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、具有购买住房的合同或协议;5、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;7、贷款人规定的其他条件。
2020-09-15 10:49:35
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办理按揭贷款，贷款人之间的关系是怎样的？
答：1、购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系。这是按揭贷款法律关系的基础和目的。2、购房者与金融银行之间的借贷法律关系。购房者需要与按揭银行签订《个人住房/商业用房贷款借款合同》，以约定借款金额、还款期限、利率利息等事项。《个人住房/商业用房贷款借款合同》与《商品房买卖合同》是两个独立的合同，前者不因后者的解除、无效、撤销而当然无效。3、购房者与金融银行之间的房屋抵押关系。购房者需要与按揭银行另行签订《个人住房/商业用房贷款抵押合同》，用《商品房买卖合同》中特定的房产作抵押，为借款合同提供担保。抵押房产为预售房的，应办理抵押登记备案，为现房的，应办理抵押权登记。4、开发商与金融银行之间的保证法律关系。也即，开发商同意在购房者取得房产证并办妥抵押权登记前，对买方的还款责任向银行提供阶段性的担保。5、购房者与保险公司之间的保险合同关系。这种保险合同是购房者与保险公司签订的以按揭银行为受益人的综合保险合同。
2020-09-15 10:47:25
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按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗?
答：就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。但如果急需用钱周转，可以找比较靠谱的金融贷款机构来做二次抵押贷款，比如北京的惠承金融，有针对按揭没还完的房子，来做抵押贷款的业务。具体额度根据房屋所剩余的价值以及个人资质综合评估。
2020-08-30 20:28:19
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已办理按揭的房屋是否可以买卖?
答：无论是哪家银行办理的按揭，都可以依靠银行帮助实现转卖，一是部分银行可提供一笔赎楼贷款，以便买房人买断并终止原银行按揭;二是银行给买房人提供二手房按揭。
2020-08-30 19:58:11
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按揭贷款有什么限制?
答：主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子，或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成，而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
2020-08-30 19:57:22
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按揭贷款还款的主要方式有哪些?
答：主要分为按月(季)等额本息还款，也称等额还款法;按月(季)等额本金还款，也称递减还款法，以及两种还款法的多次转换。同时，还可以有提前还款和减短还款期限等方式。
2020-08-30 19:36:58
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个人按揭最长贷款期限应该怎么算?
答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如40岁的人办理贷款，按揭合同签约之日是2015年10月15日，那么，如果该贷款人的实际生日在10月15日之前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在10月15日之后，他的按揭最长期限为25年。
2020-08-30 19:36:00
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已办理按揭的房屋是否可以买卖?
答：无论是哪家银行办理的按揭，都可以依靠银行帮助实现转卖，一是部分银行可提供一笔赎楼贷款，以便买房人买断并终止原银行按揭;二是银行给买房人提供二手房按揭。
2020-08-23 23:06:46
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按揭贷款有什么限制?
答：主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子，或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成，而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
2020-08-23 23:05:47
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按揭贷款还款的主要方式有哪些?
答：主要分为按月(季)等额本息还款，也称等额还款法;按月(季)等额本金还款，也称递减还款法，以及两种还款法的多次转换。同时，还可以有提前还款和减短还款期限等方式。
2020-08-23 23:03:16
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个人按揭最长贷款期限应该怎么算?
答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如40岁的人办理贷款，按揭合同签约之日是2015年10月15日，那么，如果该贷款人的实际生日在10月15日之前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在10月15日之后，他的按揭最长期限为25年。
2020-08-23 23:02:23
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已经按揭四年购房合同丢了咋办？
答：与开发商重新签订购房合同，一般购房合同有4份，可以来原合同打印后，重新签！
2020-08-12 10:34:00
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按揭贷款购房年龄限制多大年龄？
答：购买房子没有年龄限制,如果是买房子要按揭贷款的话,银行对贷款人的年龄有限制,每个地方每个银行对按揭贷款年龄的要求都不一样。例如:建行 最大年龄男的不能超过60岁,女的不能超过55岁工行 最大年龄限制男的不能超过70岁,女的不能超过65岁。
2020-07-15 11:41:16
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