共为您搜索到3000条关于“经济适用房”的问答
-
网上怎么申请经济适用房
答:网上不可申请,只能现场申请。首先申请人带着相关证书和材料去区房管局申请经济适用房;接着房产局会审核,还会交到本市的房管局进行二审,核实的情况由市房地产档案馆来证明;审核完成后,审核结果会在网站上公示半个月;接下来市房管局会依据评分和摇号来确定购房顺序;最后去相关单位选房办理即可。
2023-07-20 07:43:26
4个回答 -
经济适用房每年都审查吗
答:不是,只是前两年需要每年审查,主要是想了解房子的损耗程度,只要过了这两年,就不是每年审查了,接下来是每五年做一次检测报告,同时也要整理入档。每年申请经济适用房的人数都是非常多的,如果在此之前,已经申请过其它福利性的房子,就无法申请经济适用房了。
2023-07-19 13:23:02
4个回答 -
经济适用房是限价房吗
答:经济适用房不是限价房,两者是完全不同的概念,经济适用房是保障性住房,限价房是常规商品房的一种。
2023-07-18 09:41:49
3个回答 -
父母有房可以申请经济适用房吗
答:父母有房是可以申请经济适用房的,成年人可以独立出原生家庭,只要是符合当地的条件就可以申请经济适用房,不过如果是单身的话,可能限制会多一点,一般来说结婚后申请会要宽松许多。
2023-07-17 10:39:14
3个回答 -
经济适用房土地是划拨还是出让
答:经济适用房的土地一般是通过划拨方式取得的。根据我国土地管理法的规定,国家对于土地使用权的取得方式有明确的限制。对于经济适用房这类具有社会保障性质的房屋,其土地使用权一般采取划拨方式,即由政府无偿提供给开发商或者房屋所有人使用,使用人不需要支付土地使用权出让金。需要注意的是,具体到不同地区的经济适用房政策可能会有所不同,具体情况还需要参考当地的相关政策规定。
2023-07-17 09:09:44
4个回答 -
经济适用房有红本可以过户吗
答:经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
2023-07-17 10:44:52
4个回答 -
经济适用房土地出让金一般是多少
答:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。3、在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。4、买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。
2023-07-17 10:25:29
4个回答 -
经济适用房的土地出让金是多少
答:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。
2023-07-17 10:43:31
3个回答 -
经济适用房有什么弊端
答:为了控制成本,经济适用房的质量相对较差,且位置一般都不会在市中心,通常情况下,经济适用房位置都是比较偏远,不是在郊区就是在乡下或镇上,手续也非常的麻烦。由于经济适用房的位置非常偏远,所以想要去市中心的话,还需要通过其它的路径前往,对于交通非常的不方便。
2023-07-13 19:23:31
4个回答 -
经济适用房影响住房补贴吗
答:要根据当地经济适用房的补贴政策来确定,有些地区如果已经申请了经济适用房,后期就没有办法再申请政府的补贴了,也有些城市就能够申请到,所以还是要看各个地区政府的政策才能够决定。
2023-07-03 11:51:43
3个回答 -
出让经济适用房和划拨经济适用房的区别是什么
答:性质不同:出让是国家把使用权出让,划拨是在交纳补偿后无偿取得的。房屋类型不同:划拨建的是保障房、经适房等,出让建的是商品房。取得方式不同:出让建设用地以招标、拍卖等方式取得,划拨需要县级以上政府依法准许就可以。权利义务不同:划拨不能实行转让、租赁,而出让可以。年限不同:划拨不会规定使用期限,出让的使用期限为40、50和70年等。
2023-07-03 09:19:42
4个回答 -
二手经济适用房可以按揭吗
答:可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;如果购买经济适用房一定要满五年以上才可以上市交易,并且可以按揭贷款;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后一点,非常重要,无论是二手房还是新房,征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能会降低贷款额度,还有可能拒贷。
2023-07-03 09:23:23
4个回答 -
经济适用房不够五年如何卖
答:经济适用房在购买时具有一定的限制,需要在购买后满五年才能进行转让。如果未满五年就想要出售经济适用房,需要遵循以下步骤:了解政策和规定:首先需要了解当地的经济适用房政策和规定,了解对出售经济适用房的具体要求和限制。缴纳土地收益:由于经济适用房的土地性质不同,土地收益也不同。在出售经济适用房时,需要缴纳相应的土地收益。具体的土地收益数额可以根据当地政策规定进行计算。办理房产证和土地证:在出售经济适用房之前,需要办理房产证和土地证。这些证件可以证明房屋的产权归属和土地的使用权归属。签订买卖合同:买卖双方需要签订买卖合同,明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、过户时间等。缴纳税费:在出售经济适用房时,需要缴纳相关的税费,包括个人所得税、印花税等。办理过户手续:在完成上述步骤后,需要进行过户手续。过户手续包括办理房屋产权证和土地证的过户手续,以及缴纳相应的过户费用。需要注意的是,在出售经济适用房时需要遵守当地政策和规定,确保所有手续和税费都得到妥善处理,以免造成不必要的麻烦。
2023-07-03 10:34:59
4个回答 -
房子卖了多久能申请经济适用房
答:申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赠养、扶养或抚养关系申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。
2023-07-03 10:04:01
3个回答 -
二类经济适用房和商品房有什么区别
答:1、房屋性质不同:二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家安排建造,一般采用行政划拨的方式,具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造,面向所有群体出售,不具备保障性质。2、配套政策不同:如果购买二类经济适用房,可以享受到我国的很多政策;而商品房则没有这么多优惠政策可以享受。3、交易费用不同:二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金,但商品房正常出售即可,不需要交土地出让金。
2023-06-27 08:56:29
4个回答