共为您搜索到2985条关于“经济适用房”的问答
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购买经济适用房需要交房屋维修基金吗
答:经济适用房也是要交公共维修基金的,按各地的规定不同缴纳的金额也不同,一般是六七十块钱一平米左右。按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
2022-10-28 10:17:14
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经济适用房办两证有时间要求吗
答:没有,房产持有者能够随时随地办理房产证的,房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证,可是5年之后经济适用房才可售卖。买房者根据交易,获得房屋的合法权,可依规对所买房屋履行占据、应用、和处罚的支配权。产所有权证即《房屋权证》,是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。
2022-10-28 10:13:40
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婚后的经济适用房离婚后如何分割
答:1、离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房,也可以通过向法院起诉的方式予以分割。2、如果夫妻选择起诉分割的话,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。3、如果是夫妻个人财产的,则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
2022-10-27 09:48:11
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经济适用房怎么转商品用房
答:经济适用房转商品房,根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,需要确认经适房是否满五年,并且是契税发上的日期,或者房产证发放日期,再进行更名交易,补交契税和土地出让款,最后不变更房主姓名就可以转为商品房。经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表,然后填写表格信息。3、缴纳契税。4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。5、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。6、登记过户排号等待办理过户。7、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
2022-10-27 09:47:40
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广州市如何申请经济适用房
答:在广州申请经济适用房的流程具体如下:1、领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》;2、填写并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章;3、填写完后将审核表及有关证明材料交回服务窗口;4、广州市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示;5、等待25个工作日后在服务窗口领取购房资格;6、根据取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序,分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序;7、取得配售通知;8、根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
2022-10-27 09:47:05
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洛阳购买经济适用房的条件
答:凡在洛阳城市区购买经济适用住房的对象,必须同时具备以下条件:(一)具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条的部队人员);(二)无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米);(三)低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下庭);(四)年满26周岁以上的未婚大龄青年;(五)市政府规定的其他需要安置的购房对象。符合以上条件的话,带上身份证,户口本,婚姻证明,到涧西区市住房公积金管理中心“住房办”初审登记。
2022-10-27 09:46:29
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洛阳经济适用房都有哪些小区
答:1、恒大绿洲采用欧式建筑风格,通过科学的方法尽可能的做到室内有适宜的温度。恒大绿洲澜庭小区内采用欧式园林设计,同时项目独享洛河北岸3500多米河岸线。恒大绿洲项目位于洛阳市瀍河区,其中最新一期为恒大绿洲澜庭,具体位置位于中州东路与东环路交汇处西南角。2、中海环宇时代位于地铁8号线附近,所处的地理位置非常不错,每平米的价格应该是在12,000元左右。3、“绿洲花园南区”经适房项目位于高新区龙鳞路与北航路交汇处。目前5#--10#楼已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售许可证》,洛阳市发改委已下达《关于绿洲花园经济适用住房二期5#--10#楼销售价格的函》。4、“皇朝丽苑5号楼”经济适用住房项目位于老城区道北五路南侧,共建设1栋17层高层,已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售许可证》,洛阳市发改委已下达《关于皇朝丽苑经济适用住房5#楼销售价格的函》,均价为3319.08元/平方米(不含暖气初装费)。
2022-10-27 09:45:26
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上海经济适用房能继承吗
答:经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房是可以继承。
2022-10-27 09:43:28
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经济适用房到底值不值得买
答:如果没有一定的经济实力、没有多余的房子,对生活的要求不是很多,买经济适用房当然是最好的。经济适用房有房产证,达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。
2022-10-27 09:43:00
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经济适用房如何办理赠与手续
答:经济适用房过户给孩子可以通过赠与或买卖的方式过户给孩子,不过需要经济适用房满5年,并且上市转成商品房后。一、赠与过户流程:1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签订赠与协议;3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。二、买卖过户流程:1、双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息。2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写;4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料;5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;7、持相关资料办理房产过户手续。8、登记过户,取得房屋产权证明。根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
2022-10-27 09:42:28
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北京二类经济适用房能买卖吗
答:北京二类经济适用房可以买卖。二类经济适用房上市交易不受是否满五年限制,契税、个税、增值税与商品房一致,但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
2022-10-27 09:41:41
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经济适用房可以转为商品房吗
答:买经济适用房是可以转为商品房的。不过需要满足相关的条件才行,一般在购买经济适用房满5年之后才可以办理相关的手续。如果是2008年4月11日之后购买的经济适用房,那么可以选择补交土地款项,在不变更房主姓名的前提下是可以转为商品房的。经济适用房想要转成商品房,需要先把抵押贷款的款项全部还完,并且要确定房子已经满了5年,这个主要是根据缴纳契税的时间点来进行计算的。
2022-10-17 09:35:32
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经济适用房可以在银行抵押贷款吗
答:经济适用房是不可以直接在银行抵押贷款的,因为经济适用房本身就是受到了国家的照顾而得到的房屋,比如说房价,相对于其他的住房房价来讲,经济适用房的房价会低一些,所以在五年以内经济适用房是不能够用来抵押贷款的,可以在五年之后补交了房间的价格差距,再将其转换为贷款的产品房之后,才能够使用经济适用房来抵押贷款。
2022-10-17 09:34:40
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经济适用房上市的条件是什么
答:经济适用房上市交易条件是住房时间满5年,补交了土地收益等相关价款。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,取得完全产权后就可以上市交易。
2022-10-13 10:19:37
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经济适用房产权一般多少年
答:经济适用房产权为70年。经济适用房的产权都是全产权,只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。同时经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算,即住宅土地使用为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。
2022-10-13 10:18:59
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