共为您搜索到3005条关于“经济适用房”的问答
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上海怎么可以申请经济适用房
答:1、提出申请,房管局受理并进行核验相关材料。2、经审核契合条件的,对申领人员情况进行公示,为期10天,然后复审。3、审核通过的参加摇号选房。4、最后持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。签定合同并进行权属注册。
2023-06-12 10:52:05
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经济适用房去哪个部门申请
答:申请都是在户口所在地的居委会或者办事处申请。经济适用房怎么申请:1、要确认自己满足上述经济适用房申请条件后,申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2、要准备材料。符合条件的申请人需准备:申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。3、要提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、要等待审核。受理申请后,街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审,经审核无误后,进行公示,公示期为7天;公示期满后,由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。5、要领取凭证。公示期满无异议的,可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后,凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择,否则视为放弃。7、办理准购证。选房后,凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。8、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
2023-06-12 10:03:22
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经济适用房收益金按什么价格算
答:经济适用房收益金的计算根据房屋的购买价格、购买时间、面积以及不同时间段等因素而有所差异。在2005年5月1日至2008年1月10日期间购买的经济适用房,需要向政府缴纳的收益金为房屋基准价乘以建筑面积乘以15%。而在2008年1月10日之后购买的经济适用房,则需要按差价的40%向财政部门缴纳土地收益金等价款。计算公式为:土地收益金=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×40%。需要注意的是,以上所述的费用标准仅供参考,具体计算时还需根据当地的政策规定进行计算。
2023-06-12 09:23:32
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共有产权商品房算经济适用房吗
答:共有产权房不是经济适用房,共有产权住房与经济适用房在制度设计上还是存在很大区别的,经适房的产权是受约束的产权,而共有产权房中申请人与国家各自拥有产权份额,归属于商品房产权,但共有产权房与经适房都是国家修建的的福利性房屋。
2023-06-12 10:34:39
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经济适用房买的人多吗
答:相对于商品房来说是不多的,经济适用房的房源比较有限,但位置好一点的经济适用房一般都不缺人买。
2023-06-12 10:12:28
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经济适用房房产证可以抵押贷款吗?
答:经济适用房是可以抵押的。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。但需满足的条件有:贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;职业和收入条件——有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
2023-06-06 09:10:08
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经济适用房可以用公积金贷款吗?
答:经济适用房可以用公积金来办理贷款的,不过经济适用房在办理公积金贷款时是需要满足对应的条件才行的,首先申请人的公积金缴纳时间不能够低于12个月同时申请贷款的时候,自己的公积金账户要处于正常状态,也就是说自己要依然处在缴纳公积金的状态之下。假如能够同时满足这两个条件,那么买房子的时候就可以使用公积金贷款,申请人只要直接去公积金办事大厅以及银行办理贷款相关的手续即可。
2023-06-06 09:09:41
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申请经济适用房去哪里咨询?
答:申请经济适用房都是在户口所在地的居委会或者办事处申请。要确认自己满足经济适用房申请条件后,申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。
2023-06-06 09:09:13
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经济适用房如何申请?
答:1、要确认自己满足上述经济适用房申请条件后,申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2、要准备材料。符合条件的申请人需准备:申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。3、要提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、要等待审核。受理申请后,街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审,经审核无误后,进行公示,公示期为7天;公示期满后,由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。5、要领取凭证。公示期满无异议的,可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后,凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择,否则视为放弃。7、办理准购证。选房后,凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。8、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
2023-06-06 09:08:43
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购买经济适用房要交什么税?
答:购买经济适用房要交2%至4%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;买卖手续费;测绘费;交易费;权属登记费取证费。
2023-06-06 09:07:58
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经济适用房能够贷款吗
答:经济适用房能够贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
2023-06-05 11:59:20
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经济适用房是安置房吗
答:经济适用房不是安置房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2023-06-05 11:57:53
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经济适用房的土地出让金如何计算
答:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%,附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价)×面积。
2023-06-05 11:55:53
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经济适用房的申请标准是什么
答:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
2023-06-05 11:54:34
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保障房和经济适用房的区别
答:经济适用房是保障房中的一类,保障房的主要分类是经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
2023-05-16 17:44:40
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