经济适用房占购房资格吗

答：经济适用房是占用购房资格的，不过经济适用房本身有一定的限制，只要买了经济适用房就不能再买房了。

2023-08-19 10:45:01

成都市经济适用房申请条件2023

答：1、五城区申请条件：家庭年收入5万元以内;家庭人口两人或以上，主申请人必须具有五城区正式城镇户口;家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。2、农村户籍，在五城区务工的进城务工劳动者：家庭年收入5万元以内;家庭人口两人或以上，主申请人户籍属于成都市行政区域，且在五城区缴纳职工社保;无城镇自有产权住房及其他用途房屋。

2023-08-14 08:10:11

经济适用房补差价什么意思

答：经济适用房购买未满5年不可以上市买卖，买了满5年可以上市买卖，购房人需缴纳相应的差价。05年10月1日前购买的，需按购房价格的百分之10缴纳差价，而05年11月1日到10年4月15日内买房的，需按照买房价格的百分之20上交差价，10年4月5号之后购买的，需按买房价格的百分之30缴纳差价。

2023-08-07 17:40:21

买经济适用房可以贷款吗

答：买经济适用房可以贷款。经济适用房的抵押方式：1、借款人提出申请，递交房产证、、身份证、收入证明等资料;2、进行房产评估、贷前调查、审批;3、审批通过，办理抵押登记手续;4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

2023-08-05 09:12:17

经济适用房与商品房的区别是什么

答：1、建设目的不同经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。2、土地性质不同由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。3、享受的优惠政策不同经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

2023-08-02 09:16:45

经济适用房过户手续怎么办

答：1、购买经济适用住房满国家规定年限的，可以上市转让;2、购房人应当按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定;3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。4、购房人取得完全产权后，办理过户流程与普通二手房一致。

2023-08-02 08:54:09

有经济适用房配偶可以买房吗？

答：对于已经购买经济适用房的购房人，其配偶不可以再购买其他住房。依照《经济适用住房管理办法》相关规定，若已经购买经济适用房的家庭另行购买其他住房，原先的经济适用房将依法由政府按照合同约定或相关规定进行回购。由政府回购的经济适用住房，依法依旧用于供应给城市低收入住房困难家庭。

2023-08-02 08:51:07

经济适用房放弃选房会怎样

答：经济适用房放弃选房会有以下两种结果：如果在规定时间内没有进行选房，则被视为放弃此次选房机会。一般情况下，需要等待两年后才能重新申请经济适用房。如果因个人原因放弃选房，会对以后的申请产生一定的影响。一些规定会规定在放弃选房后，五年内不得再次申请经济适用房。因此，在选择经济适用房时，需要谨慎考虑自己的需求和实际情况，并在规定时间内进行选房。如果确实需要放弃选房，也需要了解相关规定，以免影响以后的申请。

2023-08-02 08:45:14

经济适用房离婚后怎么分割

答：如果是在结婚之前所得，登记在个人的名下，这套房子就是个人的财产。如果在结婚之后得到，可以采取竞拍方式分割，谁出的高就能够取得所有权，对于另外一方可以得到相应补偿。如果不愿意以这种方式，可以在市场价的基础上面扣除了税费，采取平均分配的原则。

2023-08-02 07:22:31

经济适用房怎么申请

答：先领取申请审批表，如实填写相关内容，并且配齐所有的资料。由用人单位提供收入和住房的证明，如果没有单位，居委会或者街道办办理相关证明材料，送到房管局去审核。审核通过后，再由区房管局上报到市房管局，进行第2次复审。全部审核并且评分之后，会在网站上面进行公示，并公开摇号、选房。

2023-08-01 23:19:12

为什么不能买二手经济适用房

答：二手经济适用房不要选购的原因：有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友定要谨慎点。并且需要注意以下几点：1、必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。2、购买尚未满5年的经济适用房，在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。3、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后再进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

2023-07-31 10:40:27

经济适用房为什么有土地出让金

答：商品房土地性质为出让,即KFS已经向政府缴纳了土地出纳金;而房改房和经济适用房,因其福利色彩浓,其土地性质为划拨。 没有土地所有权。 因此,理论上说,经济适用房和房改房再次出售时,买卖双方需要缴纳土地出让金,才能改变房屋土地性质

2023-07-31 09:48:21

经济适用房房产证不满五年能卖吗

答：未满五年的经济适用房不可以卖。根据《经济适用房管理办法》规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用房满5年，购房人上市转让房屋权利的，应按原购房价格与届时相应房屋市场价格之差的20%缴纳土地收益等价款。房屋市场价格应参照同地段、同结构、同面积、同楼层、同朝向、同期商品房销售价格确定。如果该经济适用房在土地使用年限内，因规划需要和其他特殊情况，必须转让的，应向户口所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出申请，由土地行政主管部门统一安排。因此，经济适用房房产证不满五年不能卖。希望以上信息对您有帮助。

2023-07-31 10:58:40

经济适用房满五年是按照什么算

答：经济适用房5年年限从房屋产权证登记日期开始进行计算的。经济适用房5年年限从房屋产权证登记日期开始进行计算的,当然也有一些房子暂时没有办理完房屋所有产权证,遇到这样的情况也能够契税完税凭证的办理时间为准,这两种计算方式以时间最早的那个为准。

2023-07-31 10:02:37

怎么申请经济适用房

答：1、作为申请人需要携带个人的相关证件，到当地的房管局填写申请的登记表格。 2、之后工作人员会对你的申请材料进行审核。 3、如果符合条件，会在相关的官网上面进行公示，需要公示15天的时间。并且会通过公开摇号的方式来确定选房的顺序。

2023-07-24 17:07:08