共为您搜索到347条关于“不动产权证”的问答
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有房产证,档案没有了,怎么办理不动产权证
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2019-09-09 19:18:52
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没有不动产权证的房子拆迁有补偿吗?
答:一般来说,没有不动产权证也就意味着得不到相应的补偿,比如城市居民购买没有不动产权证的小产权房。但对于没有不动产权证的情形下有些业主还是可以享受到一定的补偿费用的,比如下面这些: 1、证件或手续不齐全的违章建筑 (1)房屋权人不接受处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。 (2)房屋权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。此类违章建筑仍可按合法建筑享受法定的房屋补偿安置待遇。 但是,需要注意的是,如果处罚决定是有附加条件的,那么仍需按照附加条件执行。至于是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件的具体规定。 2、不能确定房屋权人或房屋权正处于确权纠纷中 一般来说,对于房屋处于产权纠纷中的,无法确定补偿对象的,政府可能不会下发这份补偿款。由于房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换,所以建议先确定了这份补偿款之后,再对房屋权或者房屋的补偿款进行确权。 3、各种证件手续齐全,只是尚未办理《房屋产权证》 一般来说,这种情况下的房屋也是属于合法建筑的。因为它的各种证件手续都非常齐全,只是尚未办理产权证而已。因此依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。 4、不动产权证丢失 通常而言,这种情况下的房屋也是属于合法建筑的,因为此类房屋并非不拥有不动产权证,只是丢失了。因此业主想享受拆迁补偿的话就需要先补办不动产权证。
2019-08-30 08:52:49
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不动产权证是什么?和房产证有什么区别?
答:不动产证书是国土资源部所颁发的,除了包含房产证上面的信息外,还记录了房屋坐落位置、宗地等信息。 房产证主要说明我们对购买的房屋拥有了使用、处置的权利的证件,上面记录着房屋的户主信息、楼层及房屋面积等。 通俗来讲就是不动产权证书就是把房产证以及房屋土地使用权两个合起来。 所以以后大家买房完成后,直接提交相关材料如购房发票、大修基金票据及契税票据等,让开发商协助办理不动产权证书,而不是房产证。另外,购房后办理不动产权证书,在拿证时,一定方面核对证书的各个信息,尤其是姓名这一项。
2019-06-05 10:05:32
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不动产权证和房产证的区别是什么?
答:1、名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。4、费用不同在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。5、版本不同很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
2019-05-06 16:40:21
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什么叫不动产权证?
答:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。其实呢就像人们对身份证一样。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2019-04-12 13:42:41
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不动产权证是什么?和房屋所有权证有什么不同?
答:房屋所有权证和不动产权证的区别:首先,两者的性质不一样,发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。其中,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。点评:都是证明房子是你的,不动产权证书可能更简单啦,而且多套房以前多个证,现在可以一个证搞定了。其次,制作也不一样,区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。先说版本。房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。再说防辐射标签。房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。还有二维码。不动产权证书上增加了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,只要扫描证书上的二维码,就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。接着说一下里面的内容。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。不得不说,不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富,比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。较后,费用也不一样。房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。虽然费用不一样,但是既然是制证的成本费,其实也差不了多少,关键是肯定是越来越省钱的啦。后提醒一下大家,房产证不是一定要换成不动产权证。目前两个证件坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
2019-04-12 13:31:48
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长春不动产权证丢失该怎么办理呢?
答:首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
2019-04-12 13:24:11
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房子不动产权证的利益是什么啊?
答:房子不动产证代替了原来的房产产权证,其作用是一样的。
2018-12-29 10:18:03
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荆州实行不动产权证登记之后,原来的房产证和土地证还有用吗?
答:荆州进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力。目前荆州市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效,没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并第一次办理产权证, 申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
2018-12-09 15:42:09
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房子的赠送面积能写进不动产权证吗?
答:一般而言,不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。所以购房者为了保证自己的利益,则需要和开发商沟通,将赠送面积写进房本,如果合同中无法增加,争取将着一项写进补充协议。购房者需要注意的是,只要是写进房本的面积,都是在不动产登记处登记备案过的。根据《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积是受法律保护的,如后期开发商不履行承诺,可将其起诉至法庭。
2018-04-23 15:43:10
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为什么要把房产证更换为不动产权证?
答:不动产权证上做了区分,原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人,共有情况分为单独所有、共同所有等,这样的话,房子归属一清二楚。如果是单独所有,则说明此套房产是个人的,如果是共同所有,则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证,有的时候加了名字,也分不清到底房子是属于一个人,还是属于两个人的。不动产权证的影响:1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。3、 节约成本。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后,信息可依公开查询,以保障交易安全。
2018-04-18 15:25:11
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不动产权证划拨地农民住宅出证日期2018年2月8日 过户费用一共多少钱
答:1
2018-03-10 15:16:20
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现在买门面房是该办房产证还是不动产权证
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2018-03-09 15:54:16
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你好。不动产权证。是哪几证合一的
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2018-02-06 10:46:35
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不动产权证加名字算是夫妻财产吗
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2018-01-27 14:04:52
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