共为您搜索到347条关于“不动产权证”的问答
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房产证一定要换成不动产权证吗?
答:按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。
2020-02-09 20:45:41
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宅基地上的自建房可以办理不动产权证吗?
答:房子能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖,但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
2020-01-17 14:45:45
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不动产权证与房产证的区别?
答:1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
2019-12-26 16:10:23
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不动产权证丢失了怎么办?
答:不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失的,不动产权利人可以向登记机构申请补发,需提交不动产登记申请表、不动产权属证书或者不动产登记证明遗失的情况说明及其他必要材料。同时,经宁波市国土资源局网站免费公示15个工作日后,予以补发,群众无需自费登报遗失。
2019-12-23 15:50:42
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想在不动产权证上添加子女名字怎么办手续?
答:与父母将房产转给子女一样,可通过买卖和赠与两种方式,将不动产权属约定份额转移到子女名下。不动产登记费用为80元/件,地产转让手续费约100元/件,如需额外领用新证还需缴纳工本费10元/本。相关交易费用、增值税、契税、营业税等情况具体请咨询市住建委、市税务部门。
2019-12-23 15:49:30
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现在新买的房子都是办理不动产权证吗?
答:是的,现在实施不动产权证了。以前买房的时候办的房产证还是有效的,可以申请换证也可以不换。
2019-12-12 18:24:03
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房产证一定要换成不动产权证吗?
答:不强制换证。根据《不动产登记暂行条例》的规定,《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着,房地产登记机构颁发的房产证继续有效,不存在所谓“换发”一说。房管局工作人员表示,只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
2019-12-10 16:16:07
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房产证要怎么换不动产权证?
答:拿上房产证、国土证,还有产权人的身份证件,直接去房管局咨询,一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并,如果没有国土证,一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息,然后才能进行绑定,才能办理不动产权证。
2019-12-10 16:14:58
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多套房产需要办多个不动产权证吗?
答:《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某市民有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。
2019-12-10 16:12:57
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哪些资产要登记不动产权证?
答:《不动产登记暂行条例》明确规定:不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
2019-11-11 18:15:52
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买房后怎么办理不动产权证?
答:商品房竣工后,开发商先申请办理该商品房国有土地使用权和房屋所有权首次登记的不动产权证,再为购房人办理分户转移登记的不动产权证。办理购房人的不动产权证需要买卖双方共同申请。 买卖双方申请提供的资料:不动产登记申请表、申请人(双方)身份证明材料、预售商品房备案的买卖合同或者现售商品房买卖合同、契税完税凭证、不动产权属证书、户型图与宗地图、委托书(一方不能到场的情况下提供)等。目前,最方便的办证方式是准备好相关资料,到新益大厦9楼窗口申请办理个人业务,一次交件,一般4个工作日后就可以领证。
2019-10-18 15:06:46
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不动产权证和房产证有什么区别?
答:1、名称不同 很明显的,不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
2019-10-12 16:12:01
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不动产权证与房产证的区别在哪里?
答:1、名称不同 不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。 不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。 4、费用不同 在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。 不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 5、版本不同 很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
2019-10-08 18:15:59
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不动产权证和房产证的区别是什么?
答:1、名称不同 很明显的,不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
2019-09-19 15:27:31
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买二手房过户当天就可以拿不动产权证吗?
答:一般来说,在拿不动产权证的这件事情上,自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。委托他人办理过户的,一般来说,可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。 1、自行办理过户的,有些地方(比如海淀这个地方)当天即可拿到不动产权证。在此需要说明一下:领房产证的时间是因各城区时效,故而有所差别的,具体时效请以实际操作为准。 2、委托他人办理过户的,一般来说可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外,需要注意的一点就是:委托他人领不动产权证的,是需要提供授权委托书的。
2019-09-18 15:26:11
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